내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 47조 지혜로운 인생]

안녕하세요.

내집마련 기초반 46기 47조 지혜로운 인생입니다.

저번 1주차 강의에서는 나의 예산을 파악, 나의 예산 수준에 맞는 지역의 범위를 선정해보는 내집마련의 필수기초강의 같은 단계였다면

이번 2주차 강의는 지역에서 -> 단지로 들어가, 기준에 맞게 단지를 선정하고 그 선정한 단지들을 비교하여 선정하는 방법에 대해 배우는 실전강의였습니다.

#내집마련이란?

먼저, 내집마련이라고는 하지만 내 가족(나)의 기준만 충족시키는 단지가 아니라 다른사람들도 좋아하는 즉, 자산의 가치가 있어 가격이 꾸준히 상승할 단지를 골라야 한다는 것

배운 점 - 투자자의 시선으로 내집마련을 바라보자. 나만 좋으면 되는 곳이 아닌, 다른 사람들도 선호하는 그런 입지 요소들을 갖춘 곳인가.

교통, 환경, 학군이 사람들의 삶에 미치는 영향을 알고 선택의 기준으로 삼을 수 있다.

#역세권이라고 다같은 역세권의 가치를 지니는 것은 아니다.

서울/수도권에서 '역세권'이라는 말만 들어도 일단 좋은 곳이라는 생각이 먼저 들었었는데, 이번 자모님의 강의를 들으며 지하철 노선에 관계없이 단순히 역세권이라는 것으로 모두 좋다고는 할 수 없다라는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

배운 점 - 주요업무지구(OO역)까지 환승없이 한번에 갈 수 있는 노선인가에 따라 가치를 다르게 매길 수 있다.

#서울, 수도권, 지방의

입지가치와 현재 가격

급지별로 현재 가격대를 보면서 느꼈던 것은 지금 시장의 가격이 눌려있는 곳들이 많이 있어 비슷한 금액이라면 상위 급지도 볼 수 있는, 기회가 많은 시장이라는 것이였습니다.

그리고 제가 처음에 실전강의라고 말씀드렸던 것처럼, 내 예산에 맞는 지역의 단지들을 나의 개인적인 상황과 입지평가를 통해 나열하고 비교평가해보면서 추려나갈 수 있는 프로세스를 예시로 보여주셨습니다.

이번 강의를 통해 벤치마킹할 것

- 성북구, 동대문구에서 매수 단지 리스트를 선정하고 네이버부동산 알람설정 & 시세트레킹하기

마지막 자모 멘토님께서 말씀해주신 것 중에 기억에 남는 내용은 "내집마련은 최고의 선택이 아니라 현명한 선택을 하는게 중요합니다"라는 것이였는데

최고의 선택을 하려고하면 결국 실행에 옮기지못하다가 끝날 것만 같고, 내 상황에 맡게 기준에 맞춰 현명하게 선택해서 내집마련을 하는 것으로 목표를 잡고 나아가보겠습니다.

좋은 강의 준비해주신 자모 멘토님 감사합니다!