실전준비반3주차강의후기[실준5늘부6ㅓ 진짜 작심31하지않조 단지슬]

안녕하세요. 단지슬입니다.

코크드림님의 3주차강의 첫투자하기 위해 필요한 모든것을 강의해주셨는데요,

비교평가를 잘하기위한 단계에서 앞으로 어디를 임장하면 좋을지, 제가 가진 앞마당에서 수평적 비교평가가 필요할지, 수직적 비교평가가 필요할지 생각하게 되는 시간이 되었습니다.

그리고 투자 물건을 선정하기 위해 알아야 할것들을 말씀해주시면서 수도권, 광역시, 중소도시를 정리해주시면서 지역에 따라 우선순위가 달라질 수 있다는것을 지역을 예를 들어 설명해주셔서 이해하기 쉬웠던것 같습니다.

그러면서 아직 임장을 가보지 않은 지역에 대해 자세히 설명해주셔서 앞으로 임장을 가더라도 더 지역을 이해하는데 수월하게 핵심요소들을 파악할 수 있을 것 같습니다.

임장하면서 지방은 선호요소들을 파악하기 어려운 지역들이 있었는데요, 워낙 빈땅이 많아서 공급물량이 많을 수 있는 리스크가 있고, 대규모 택지가 들어서는 지역일 경우 기존의 선호하는 생활권이 통째로 바뀔수 있지 않을까? 이런 두려움때문에 선뜻 투자하기가 어려웠는데요, 사실 지방은 그런 리스크가 크기때문에 입지좋은 구축보다 입지 덜좋은 신축이 우선순위라는 정리로 어느정도 두려움을 떨칠 수 있었던것 같습니다. 사실 시세트레킹을 해봐도 여기가 오를까? 했던 곳이 조금씩 매매가격이 차오르는 것을 보면 그런것 같구요. 물론 아예 외곽은 정말 싸게 사는것이 아니라면 더 고려를 해봐야겠지만요.

그리고 시간과 비용을 들여 만들어 놓은 앞마당을 시세트레킹하지 않고 몇개월동안 방치했었는데 이번 강의를 들었으니 앞으로는 날짜를 정해 시세트레킹 단지 정리를 몇개라도 꾸준히 정리해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

반마당 만들어 놓은것도, 임보를 보완해서 앞마당으로 만들어 투자의 기회를 놓치지 않도록 하겠습니다.

매수가 투자의 시작이라는 말씀 정말 맞다는 생각이 들고, 전세맞추기가 어려워서 투자를 무서워하는 투자자가 되지 않도록 좀더 투자자에 맞는 마인드, 행동을 해나가겠습니다.

매도에 대해서는 생각을 아예 해보지 않았는데요, 주식, 코인을 예를 들어 말씀해주시니 이해하기 쉬웠습니다.

무릎에 사서, 어깨에 팔아 꼭 수도권에 투자해보도록 하겠습니다.

코크드림님. 알찬 강의 감사합니다.