8월 공급대책, 그 다음에 벌어질 일들

지난 8일 정부가 부동산 대책을 내놨습니다. 이름하여 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'인데요, 생각보다 조금은 일찍 나온 대책인데 이게 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요? 그리고 어떤 것들을 챙겨야 할까요? 제가 생각하는 시나리오 말씀드립니다. 첫째, 단기적으로는 비 아파트(빌라 등)를 공급하고, 중장기적으로는 서울 신축 아파트를 공급합니다.

천장에서 물새는데 윗집 문 안열어준다?? '이거' 모르면 돈 2배 들어요

안녕하세요. 집구해줘월부 시즌2로 돌아왔습니다!! 집구해줘월부는 앞으로 여러분들이 집을 구할 때나 거주하면서 생길 수 있는 누수, 층간소음, 부동산 계약서 주의사항 등등 피해 입을 수 있는 문제들을 다뤄보려고 합니다. 집을 사는 것도 중요하지만 거주하면서 일어날 수 있는 문제를 예방하거나 대처하는 부분도 중요합니다. 이런 정보들을 미리 알고 있다면 보다 편

지방의 강남, 제2의 대치동. 현금 2-3억 있다면 애매한 수도권 대신 ‘여기'를 보세요. (📚인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 찾아드리는 월동여지도입니다. 😉 어제 동탄 롯데캐슬 청약으로 뜨거웠죠. 청약홈이 마비될 정도였어요…🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ (청약 신청 마지막 단계에서 오류 걸려 실패한 월부 직원ㅎ) 동탄 로또청약 사례에서 보았듯이, 좋은 지역에 있는 좋은 아파트에 대한 수요는 폭발적입니다. 그렇다면 우리가 해야할 일은? 저희

2024년 세법개정안은 이렇게 해석하세요. (+거주없이 비과세 받는 법은 덤!)

지난 7월 25일, 정부는 ‘2024 세법개정안'을 발표했습니다. 이에 대해 신문 등 언론 기관에서는 관련 뉴스를 계속 보도했었는데요, 아마도 ‘세법개정', ‘상속세' 등 이런 단어를 주로 보셨을 것입니다. 이쯤에서 한 번 쯤 생각해보죠. 도대체 이 세법개정안이 무엇이고 왜 이 시점에서 이런걸 알아야 하는지 말이죠. 그렇지 않아도 회사 일은 바빠지는데, 정

지금 서울 아파트는 '이렇게' 봐야합니다. (feat. 집값이 오를까봐 마음이 조급하신 분들께)

안녕하세요 😊 '누가 올해초에 서울 집사서 3억 벌었다더라.' '누구네 집값이 2배로 뛰었다더라.' 이런 말을 들었을 때 마음이 어려우시다면 이 글이 도움되실겁니다. - 최근 부동산 시장을 돌아보면서, 아니 정확히는 부동산 매매 물건을 보러 돌아다니면서 ‘조급함’에 대해 다시 한 번 생각해 보게 되었습니다. 자산이라는 것은 내가 소유하지 않으면, 소유하더

[용용맘맘맘] 월부에서 순자산10억을 달성하기위해 반드시 대답해야 하는 질문2가지

안녕하세요 용용맘맘맘입니다. 최근 튜터가 되고나서 어떤 주제로 첫 글을 적으면 좋을지 고민을 해보았습니다. 2020년부터 시작해서 2024년까지 만 4년 가까이 월부에서 투자자로 살아남으면서, 제 스스로에게 가장 많이 했던 질문을 주제로 적어보고자 합니다. 그리고 이 질문들은 지금 월부에서 투자공부를 하시는분 들이라면 반드시 한번쯤은 고민했을 부분이고 답을

모르면 3시간 낭비하는 '급매' 찾기전 '네이버 부동산' 활용 꿀팁 3가지

안녕하세요 메로나입니다. 많은 분들이 내집마련, 투자에 관심이 많습니다. 그리고 집을 매수하기위해서는 부동산을 방문하고 부동산 사장님분들과 이야기를 나누고 집을 보는 과정은 필수적인데요~! 그 필수적인 과정에서 많은 분들이 부동산 방문하는 것이 힘들어 하시는 분들이 많습니다. (새로운 분들과 만난다는 것은 항상 어려운것 같아요!) 그래서 준비했습니다. 6년

역전세 대응 끝낸 실전투자자가 요즘 눈여겨 보는 지역 & 단지들

안녕하세요, 게리롱입니다. 저는 평소에 네이버부동산을 보면서 눈에 띄는 단지와 가격이 보이면 물건 정보와 가격을 캡쳐해서 카톡으로 저에게 보내두는데요. 저의 소소한 취미생활 중 하나랄까?ㅎㅎ 물론 저도 역전세를 대응하고 있었기 때문에 정말 너무 괜찮은 물건이 보이더라도 눈물을 머금고 보내준 적이 많았습니다. 그런데, 하나하나 위기를 넘기며 시간을 보내다 보

[게리롱] 부동산 투자로 큰 자산을 쌓고 싶다면 반드시 이해해야 하는 개념

안녕하세요. 게리롱입니다. 요즘 강의나, 코칭으로 많은 분들을 만나면서 다양해 보이지만 사실은 거~의 비슷한 질문들을 받다보면, 가끔씩 투자를 처음 시작했을 때의 저의 조급했던 과거가 생각나기도 합니다 ㅎㅎ 지금 싸다니까 일단 뭐라도 빨리 하나 사야 할 것 같고, 내가 그때 샀던 게 아무래도 비싸게 산 것 같은데, 이걸 빨리 팔아서 좀 더 좋은 걸로 빨리

1년동안 자기업무 분야 [100권 달성] '프로리딩' 목표(#22 아주 작은 습관의 힘 / 제임스 클리어)

#신호 #분명하게하라 #열망 #매력적으로만들어라 #반응 #하기쉽게만들어라 #보상 #만족스럽게만들어라 #아무것도하지않는것보다최악은없다 #나라는존재의정체성을아는것에서부터시작

갭투자자의 대출 예산

내집마련 기초반을 듣고있는데 저는 미혼이여서 혼자 중위가격 8억짜리인 서울 아파트 대출 바로 끼고 혼자 매매하기는 어려운상황이고 지금은 부모님 집에 거주중인상황입니다. 그래서 일단 갭투자로 매매하고 추후에 상황을봐서 돈을 모아가며 나중에 들어갈생각인데…. 그러면 실거주 요건이 충족하지않아서 너나위님이 말씀해주신 디딤돌 보금자리론은 사용할수 없는 입장인데….

근저당이 있는 매물의 매매전세동시계약은 어떻게 되나요?

안녕하세요. 지난번에는 인테리어 범위로 질문을 드렸었는데 이번에는 전세 맞추기가 쉽지않아 문의드립니다. 3.2억에 매매계약하고 2.5~6억에 전세를 놓으려고 하는데 이 아파트에 2.5억이 조금 넘는 근저당이 잡혀있습니다. 전세보러 오시는 분들은 계시는데 기금대출을 받고싶어하시는 분도 계시고, 버팀목 대출을 받고싶다고 하는 분도 계신데요, 그분들이 은행 대출

잔금전 구축아파트 누수점검 필요할까요?

안녕하세요, 최근 서울의 97년식 복도식 구축아파트 계약을 하게 되었습니다. 현재 계약금만 지급을 한 상황이고 8월에 중도금, 9월말에 잔금을 지급 예정입니다. 현재 임차인이 거주중이고 잔금일에 이사를 나가는 조건입니다. 구축 아파트라서 누수 이슈가 가장 걱정이 되는데, 현재 같은 임차인이 4년째 살고 있고, 임차인에게 물어보니 4년동안 누수가 발생하지는

3천만원으로 서울 투자 하는 법

 얼마 전 아래와 같은 기사가 나오면서 인터넷 커뮤니티에서는 사람들의 자조적인 푸념이 흘러나왔습니다. " 취업해도 한달에 200 버는데 평생 내집 마련하기는 글렀네 (20대, 취준생)" " 60살이 넘어서야 내 집 마련할수 있다는 건가? (40대, 직장인)" 이 기사와 사람들의 다양한 반응은 4년전 투자공부를 시작하기 이전 제 모습을 떠올리게 만들었습니다

[프메퍼] 사고 싶은 물건이 날아가서 마음이 힘들어요

안녕하세요. Practice Makes Perfect '프메퍼''입니다 요즈음 서울 수도권에서 아파트 단지들이 어느새 속속 거래가 되면서, 가격이 계속해서 오르고 있는 시장의 모습입니다 이제 막 공부를 시작했는데... 저평가 단지가 눈에 보이기 시작했는데...! 다른 분들은 네고도 척척해서 매수하는 것 같은데 나는 매물을 보더라도 네고는 커녕 막상 돌아오는

전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (7월 5주차 KB시계열)

 안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :)   안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 어느덧 7월 5주차이자 8월이 시작되었습니다. 다음주면 벌써 가을이 온다는 입추라는데 그것과는 별개로 계절은 아직 바뀔 생각이 없는 듯합니다. 더위 조심하시길 바라겠습니다 ^^ 이번주는 지난주와 비교해서

[욘석] "욘석님, 투자하려면 이 집 팔아야해요" 에서 시작된 0호기 매도 복기

 안녕하세요. 가늘고 길게 살고 싶은 욘석입니다. 밑도끝도 없이, 저의 0호기 이야기를 해보겠습니다. ^^ 때는 바야흐로... (너무 루즈해지겠는데.... 나란 놈.... 왜 이렇게 글을 길게 쓰는것이냐..) 2021년 9월 쯔음 집사겠다는 친구 따라 여기저기를 구경다니다 눈이 획 돌아 경기도 의정부의 어느 한 지역에 96년 구축 단지를 매수합니다. 심지

“결국 1호기를 하시게 될 겁니다. ” 실준56기 + 투자후기

 첫 투코에서 부자대디님이 제에게 해주신 가장 강렬한 말씀입니다. “100번씩 쓰세요!!, 저도 원하는 것이 있으면 알리지는 않지만 100번씩 써요” -부자대디님- 그렇게 23년 10월부터 하루도 거르지 않고 100번씩 쓰고 24년도 1월 1일부터는 100번씩 쓰며 1000번씩 되뇌며 말하였습니다. 사실 1호기 도시를 임장하면서 단지임을 할 때 ‘여기 참

드디어, 서울 신축에 투자했습니다.

안녕하세요 글로 자주 인사 드리고 싶은 옥차장 입니다. 날씨가 점점 더 더워지고 있는데 꼭꼭 몸 생각하면서 임장 다니시길 바랍니다 ' 매도했다는 글을 올린 지 일주일도 되지 않았는데 벌써 매수?' 라고 생각을 하셨을 거예요 금요일 매도 계약서 작성하고 4일 만에 운이 좋게 수요일 매수 계약서를 작성했고 그 이야기를 생생하게 전달 드리고 지금도 사야 하나 말

[너나위] 내가 요즘 더 열심히 집을 보는 이유

안녕하세요. 너나위입니다. 최근 좀 따뜻했다 해도 겨울은 겨울이네요. 밖에서 3,4시간만 돌아다녀도 가을보다 훨씬 힘이 든 것 같아요. 내집마련이나 부동산 투자를 고민하시는 분들께 도움이 될까 싶어 오늘은 제가 최근 임장하면서 느낀 것들을 좀 말씀드려볼까 합니다. | 너나위가 부동산을 보는 법 기본기를 갖춰야 하는 초보 시절엔 동네, 단지, 물건을 잘 쪼개