1호기 수리범위 관련문제로 고민입니다.
- 부동산Q&A
- 24.06.16
지방 광역시에 1호기를 계약했습니다. 계약시에는 몰랐던 하자부분이 수리하려고보니 자꾸 범위가 넓어집니다. 처음에는 문짝 필름, 도배정도만 하면 되겠다 싶었는데 업체 견적을 받다보니 화장실, 거실 바닥 타일이 떠 있어서 교체가 필요하다고 하는데요 이정도면 올리모델링 아닌가 싶기도 하고 그냥 돈들이고 할까, 비선호생활권인데 부분수리만 하고 전세 만기시 좀더 저렴하게 팔고 나올까 고민됩니다. 선배님들의 조언 부탁드립니다.
월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요!
댓글
.png?w=64){kind=small}
안녕하세요, 단지슬님 질문주셔서 감사합니다. 타일이 떠 있으면 추후 안전상의 문제가 발생할 수 있기 때문에 수리를 권해드립니다. 다만, 이런 수리 부분에 있어 매도자에게 계약 당시 전달받지 못한 사항이 있다면 이 부분은 돈을 받거나 잔금을 하지 않은 상황이라면 깎아야 한다고 생각합니다. 그리고 전세를 맞춰야 하는 상황이라면 전세가 빠지는 정도가 얼마나 수리를 해야 하는지 전세입자 컨셉과 투자자 컨셉을 통해 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 매도 고민도 하시는 것 같아 말씀드리자면, 매도의 경우에는 매도 당시 이 물건의 가격이 가치 대비 저평가인지를 확인해보고 내가 꼭 팔아야 할 이유가 없다면 아직도 저평가인 경우 굳이 매도할 필요는 없어 보입니다. 그리고 아직 저평가이지만 내가 팔아서 더 좋은 물건을 살 수 있다면 매도를 선택해도 괜찮다고 생각합니다. 단지슬님 화이팅입니다! 감사합니다. ^^
슬님 안녕하세요 ~ 계약을 이미 했는데 새롭게 수리되어야 하는 부분이 발견되어서 고민이 많으실 것 같네요. 화장실 타일의 경우 누수와 연결될 수도 있어서 우선은 업체와 상담 후에 수리를 진행하시면 될 것 같습니다. 바닥타일도 전세 맞추는데 영향을 줄 수 있을 정도라면.. 저라면 수리를 할 것 같아요 ^^ 가치 있는 물건을 싼 가격에 계약하셨다면, 필요하다면 수리도 해야 한다고 생각합니다 :) 매도의 경우, 슬 님께서 목표로한 금액에 가까워질 때까지 잘 보유하시면 좋겠습니다 ! 우선은 전세 맞추고 보유하는데 집중하면서 매도 계획을 고민해보시면 좋겠습니다 ! 화이팅입니다 ~