안녕하세요!

월부에서 돈복도 인복도 건강복도

모두모두 많아질 복복덩이입니다.

이번 3강은

인테리어의 신!

전세 맞추는 것의 모든 것을 알려주신

코크드림님의 강의였습니다.

저에겐 세번째 수강인 실전준비반인데요...

세상에..

정말 실전반/지방투자실전반을 가지 않아도

전세 세팅하는 모든 방법을 알려주는 실전준비반 3강

정말 투자를 하지 못한건..

내가 아직 배우지 못해서가 아니라

행동으로 옮기지 않아서임을

다시 한번 깨닫게 되었습니다.

이번에 행동으로 꼭 바꾸고싶은

3가지를 후기로 남겨보고자 합니다!

잃지 않는 투자를 위한 한가지 방법.

앞마당 만들기.

지금까지 만든 앞마당을 돌아보면서

진짜로 거주민의 선호도를 알고, 20분 동안 선명하세 브리핑 할 수 있는

앞마당이 몇개나 될까?라고 생각했을 때

부끄러워졌습니다.

한달동안 앞마당을 만드는 것은 알려주신대로

늘 정석대로 하겠습니다.

하나의 지역을, 하나의 임장보고서로,

분위기 임장, 단지 임장, 매물임장까지

그러면 그 결과로

지역을 20분 브리핑 할 수 있고,

가격을 이야기 할 수 있는사람이 되겠습니다.

그래서 투자자의 시선으로 임장지를 보겠습니다.

시세트래킹을 해야하는 이유

한달 내내 힘들게 만든 앞마당

다들 들여다보고 계신가요?

저는 이 질문에

'아니요'였습니다.

가끔은 들여다 봤지만

꾸준히, 공격적으로 보지 않았습니다.

이제는 투자하지 못한게

'스케쥴 근무여서'

'업무가 바빠서'

'아직 월부학교를 수강하지 못해서'

라는 핑계가 아니라

내가 배운대로 행동하지 않아서...라는 생각이 마음을 쿡 찔렀습니다.

앞마당을 만든 그 달에 투자를 할 수 있을수도 있지만

없는 경우가 많습니다.

하지만 강의의 예시처럼

만들어놓은 앞마당에서 투자할 수 있는 기회를 잡는게

진짜 앞마당을 만든 의미이더라구요!

만들어놓은 앞마당도 다시 한번 보자!

BM

시세트래킹 하는 방법

랜드마크 + 생활권 대표단지

앞마당 5개 이상 = 구별 10개 이내로

59, 84 모든 타입 확인하기!

꾸준히, 오래 시세를 봐야한다!

매수가 끝이 아니다.

싸게 산 A아파트

원래 4억인 아파트를 3.5에 샀습니다.

그러나 내가 그 가치를 모르면, 가격이 떨어지다가 3.2에 판다면

손해를 봅니다.

혹은 과하게 그 가치를 판단하여

4.2에도 그 단지를 한 채 더 사버리고

4억에서 오르지 않으면

그것 또한 손해를 봅니다.

'잘 못 샀나?'라는 생각으로 잘못 된 선택을 해버리면

피눈물이 나는 선택이 됩니다.

그러니 다시 후기에 남긴 첫번째로 돌아갑니다.

앞마당을 만들고,

임보를 쓰고, 가치를 제대로 아는 것입니다.

지역을 늘리면서 내가 선택한 지역에 대한 가치를 알고

싸게 사아합니다.

코크드림님도 2016년에 투자한 물건이

5-6년뒤에 올랐다고 합니다.

코크님께서 이 자리에 계신 것도

투자를 잘 해서가 아닌,

오래 버텨서..라고 합니다.

지방에서,

스케쥴근무를 하면서,

주말에 못쉬어서

저는 그런 핸디캡이 있습니다.

하지만 정말 코크님 말씀대로

어느새 그게 저의 무기가 되더라구요.

그럼에도 불구하고 해내는 모습..

누군가에게는 또 그게 좋은 자극이되었으리라 생각합니다.

저 또한 이러한 일들이 다가올 때는

늘 힘들었던 것 같습니다.

그러나

코크드림님의 말씀처럼

어제의 나보다..

저번달의 나보다 나아졌다면

잘하고 있다고 말해주고 싶습니다.

그리고 생각해보니

실제로.. 정말 저번달의 나보다

나아진 점이 있었습니다.

지금 동료중에서도

'왜 이것밖에 못하지'라고 자책하는 사람이 있다면

꼬옥 안아주고싶습니다.

그리고 지금 잘 하고있다고,

우리 이렇게만하면 꼭 꿈을 이룰 수있다고

말해주고싶습니다.

그리고 저 자신에게도요.

복복덩이는 2024년 6월까지 1호기 매수 후 전세까지 뺀다!

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