안녕하세요!

월부에서 돈복도 인복도 건강복도

모두모두 많아질 복복덩이입니다.

이번 실전준비반 강의를 3번째 수강하며

자모님께서

초보자들의 눈높이를 맞춰,

그리고 재수강생들이 놓치고 있는 것들을 알려주기 위해

임장에 대해 모든걸 알려주시는 생각이 들었던 이번 실준 강의.

분위기 임장

단지 임장

매물 임장.. 정말 모두 알려주시더라구요..

초보분들.. 그냥 따라해보세요

그냥 따라만 하시면

지금 우리가 '우와 대단하다..'하는 선배들이 하는 그대로 하는 것이더라구요!

저 또한 3번째 강의지만

제가 행동으로 녹여낼 것들을 후기로 남겨보겠습니다!

같은 아파트를 사도, 언제 샀느냐에 따라서 누구는 벌고 누구는 잃는다.

와 정말 무릎을 탁 치게 된 자모님의 1주차 강의였는데요

첫 강의부터 미쳤습니다!

투자의 기본은 많이 버는게 아니라. 망하지 않는 것이다.

매도와 매수를 손해보지 않은 시점에 하는 것.

내가 투자한 아파트에 대해서 잘 모르면 누군가는 손해보고,

누군가는 수익을 얻지 못하고 누군가는 돈을 덜 벌게 된다.

내가 투자한 아파트에 대해서 잘 알아야한다. 투자하는 이유가 명확해야한다.

왜냐하면 투자한다고 바로 버는게 아니라

등락이 있기 때문이다.

그래서 우리는

가치가 있으면서 싼 가격의 물건을, 적당한 가격의투자를 해야한다.

매수하고 나서는 잠을잔다고 생각하고 매수하고 가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다린다.

90년식 구축아파트도 봐야하고, 주공아파트라고 같지 않다.

이번 실준 강의는 광명으로 예시를 많이 들어주셨는데요

제가 광명에 작년 10월 실준을 들으며 앞마당을 만들었는데

제가 얼마나 잘못 봤는지

많은걸 놓쳤는지 알 수 있었습니다.

하안동의 경우 주공이 1단지부터 12단지가 있는데

헷갈린다고만 생각했습니다.

하지만 자모님은 그 주공 안에서도

어떤 동이 동간 간격이 넓은지,

어떤 동이 단지 관리가 되었는지,

어떤 동이 지하주차장은 연결 되어 있는지를 다 보시더라구요..

저도 보긴 했는데 다 똑같다고 생각했습니다...

큰 차이가 안 난다고 생각했지만

조경까지 다름을 임장한 사진으로 보여주셨습니다.

다녀왔지만

다녀왔다고 할 수 없었던 저의 광명 앞마당.

단지임장을 통해, 현장을 통해

사람들이 왜 거길 선호하고, 선택하는지 다시 한번 알게 되었습니다.

BM

임장가면 똑바로 보자!

주공아파트라고 같은 주공 아파트가 아니다!

구축이라고 같은 구축이 아니다!

선호도 파악을 하자!

투자 우선순위를 정하는 핵심키워드.

수많은 네이버 부동산의 물건들..

같은 아파트 단지라도 천차만별의 가격들..

'무엇을 봐야할까..?'

'내 투자금이 안 맞는데..?'라고 생각했지만

지금 공부하면서 다음 투자기회를 잡는게 제가 할 일이 였습니다.

물고기를 잡기 위해선 낚시대를 넣어놓고 기다려야하는데

어떻게 넣어야하는지 헷갈리셨죠? 모르셨죠?

저도 세번째서야 알게 된 것 같습니다..

전 고점에서 -00~00% 빠지고

전세가율이 00% 이상인 단지부터

매물임장 리스트업을 한다!

와..

투자 가능한 범위도 알려준 이번 강의

강의를 들었던 분이라면 맞추실 수 있겠죠?

저는 수강료 들은 저만 알고 싶어서 ㅎㅎㅎㅎ 비워둔 이 수치!

심지어 지금 읽고 있는 책에도 나왔더라구요...,

왜 그렇게 말씀하실까?

그게 맞을까?

라는 생각도 들었는데...

이제는 정말 강사님께서 하라는대로

행동해야겠다고 생각하였습니다..!!

1. 매물 예약을 투자자로 볼 물건들 리스트는 위의 키워드로 선정한다!

2. 매물시 투자자로 물건 본다!

> 가격도 절충해야하고, 나중에 전세를 맞추고 할 때 조율을 위해서도 꼭 필요해야한다!

월부레시피 독강임투인을 하는 투자자로 변하겠습니다.

아직 1년이 되기 전엔..

'난 아직 얼마 안되었으니까..'라는 마음으로

투자자가 아닌

학생으로 머물렀다는 생각을 했습니다.

하지만 이제는 진짜 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.

취미가 아니라 투자자요.

알려주신대로

독서하고 강의듣고 임장가고 임보쓰고 투자하고

동료들에게 댓글 남기며.. 투자 동료로 저 또한 남겠습니다.

'오늘은 하기 싫어,

집중이 안돼..'

감정적으로 행동하는 것이 아니라

꾸준히 1년 2개월 간 해온 것 처럼

앞으로도 멈추지 않고 하겠습니다.

잘하고 완벽하지 않아도요.

오늘도 마인드 세팅까지 모두모두 알려주신

자모님 강의해주셔서 진심으로 감사드립니다!

알려주신 것을 레버리지하여

꼭 투자자로 원하는 목표를 달성해보겠습니다!