실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 35조 마컨]

실준반 3강에서는 임장 지역을 선정하는 법과 투자할 아파트 고르는 법, 전세 세팅 단계에 대해 배울 수 있었다.

아직 첫 번째 앞마당을 만드는 단계이지만 강의를 통해 이후 과정에 대해 생각해 볼 수 있었다.

현재 임보를 작성 중인 곳과 수평적 비교가 가능한 다른 1기 신도시들, 그리고 수직적 비교가 가능한 과천 등 급지 수직 지역을 다음 임장지로 설정해 앞마당으로 하나씩 만들어 가치를 비교 평가해야겠다고 느꼈다.

기존 1, 2강에서 임장과 임보의 이론에 대해서 배웠다면 3강은 배운 이론을 바탕으로 사례를 통해 실제 어떻게 투자를 해야 하는 지를 알려주신 강의라고 볼 수 있다.

특히 현재 내가 임장 중인 지역을 예로 들어 설명해주실 때는 완전히 모르는 지역을 들을 때와 달리 훨씬 이해가 잘 되고 와닿아서 앞으로 앞마당이 늘어난 다음에 다시 이 강의를 들으면 처음 들었을 때는 흘려 들었던 부분이 더 잘 이해될 것 같다는 생각을 했다.

임보 완성 후에도 이를 단순한 보고서로 남기는 것이 아니라, 실제 투자와 연결시키기 위한 시세 트레킹 하는 법과 전세 세팅법까지 알려주셔서 일련의 과정에 대해 생각해 볼 수 있었다.

임장을 다녀오고 임보를 쓰며 1등을 뽑아 매수하는 과정이 가장 힘들 것이라고 생각했는데, 매수는 끝이 아닌 시작이라는 코크드림님의 말씀을 듣고 역시 투자한 물건을 지켜내고 또 올바른 시기에 매도하는 것이 생각만큼 쉬운 것이 아니다는 것을 다시 한 번 느꼈다.

이를 위해서는 지역과 매물의 가치를 비교평가 통해 확실하게 알고, 또 나만의 투자 기준을 지켜 투자에 임하는 것이 중요하다. 기준 있는 투자자로 성장하는 그 날까지, 어제보다 조금 더 나은 내가 되기 위해 노력해야겠다.