열기반 3주차 강의 후기[열기반65기96조]

<느낀 점>

부동산 공부는 지식을 쌓으려고 하는 게 아니고

‘목적’과 ‘목표’가 있는 공부이기에

무조건 따라하고 행동하는 게 중요하다는 걸 이번 주우이/양파링님 강의를 통해 다시 깨닫는다.

양파링님 말씀 중 완벽보다는 완료하는 게 중요하다는 말도 특별히 와닿았다.

직장 주니어 시절에는 동료들 중 기한은 잘 지키거나 업무속도는 빠른데 결과물이 부실해서 그런 업무태도를 무책임하다고 생각하고 분개한 적이 많았다.

그런데 연차가 늘면서 조직에서는 일의 완벽함보다는 완결성, 특히 시간을 준수하는 완결성이 더 우선시된다는 걸 알게 됐다. 

물론 이에 대한 완벽한 정답은 없지만

현재 부동산 공부를 함에 있어도 책과 강의를 듣는 것 물론 중요하지만 정말 중요한 건 배운 걸 행동으로 옮기는 것이다.

생각이 바뀐다고 내 삶의 여건이 바뀌진 않는다.

행동의 변화만이 삶의 변화를 이끌어낸다.

요리책을 백번 읽은 사람보다는

요리를 실제로 열 번 해 본 사람이 식재료에 대한 이해도 빠르고, 요리실력도 느는 법이다.

부동산도 책과 강의는 기본값인거고

거기서 알려준 걸 써먹을 때 비로소 나의 삶이 변화될 것이기에 ‘행동’하고 또 행동하자.

<와닿았던 내용>

(주우이님)

*비교평가 할 수 있는 지역이 많아질수록 좋은 투자 할 수 있는 가능성이 높아진다.

*비교평가: 비슷한 가격에 더 가치가 높은 아파트 있는지 비교하여 더 좋은 곳 선택하는 것

*최소 3개이상 앞마당 있어야 비교평가 가능

*‘여러’지역 알아야 비교평가를 할 수 있고, 저평가아파트를 찾을 수 있다. 한지역에만 투자한다면 예상치 못한 리스크 발생가능

*잃지않는 투자: 오를 것을 사는 게 아닙니다. ‘저평가’된 것을 사는 것입니다.

(양파링님)

*아파트수익률보고서: 입지+수익률

*입지: 비슷한 아파트라도 평단가 10배 차이를 만드는 건 입지 차이

*입지 평가요소: 직장/교통/학군/환경/공급

*수익률: 월급쟁이 투자자의 투자금 불려주고 지속적 투자 가능하게 함

*투자 시점에 따라 수익률이 달라짐. 싼 시기에 싸게 사는 것이 중요

*좋은 것을 싸게 샀다면 보유하면서 기다리는 게 중요

<적용할 부분>

*이정도면 되겠지 하는 생각을 하지 않는다.

*내가 생각하는 범위에서 최선을 다하면 안돼. 그걸 벗어나서 최선을 다해야지. 그게 바로 ‘혼신’

*듣는 걸로 끝나면 ‘지식’은 늘지만 ‘자산’은 늘지 않는다.

수용하여 행동하기!