[실준54기 1심동체로1되어매1열심히하조 폴스타] 단지리스트 뽑는 방법 (feat. 유진아빠 엑셀활용, k-apt 싸이트 활용)

안녕하세요, 실준54기,

111조 폴스타 입니다.

지난주 조원분들과 단임 돌다가

시세지도 그리기 위한 사전 작업인

단지 리스트 추려내는 과정이

쉽지 않다는 의견을 많이 들었습니다.

아파트 리스트는 부동산 지인에도 있고,

사실 네이버 부동산에서도 한 땀 한 땀

옮겨 적을 수 있습니다.

그래도 뭔가 한 번에 쫙 하고 내려 받으면

마음만은 든든할 것 같아서,

그동안 월부에서 배운 내용을

처음 단지리스트 정리하시는 분들도

이해하기 쉽게 정리해 봤습니다.

자료 만들다 보니 어려워 보이는데,

한 번 만 딱 해보시면 그 다음부터는

손쉽게 하실 수 있을 겁니다:)

1단계: 전국 아파트 목록 내려받기

https://drive.google.com/drive/folders/1QSFqVkg-b5XgMJ9kH9wfKQlQYYxU-jZX?usp=drive_link

위 google drive에서 전국 아파트

단지 목록을 받아 주세요.

2단계: 원하는 시/구의

아파트 단지 내려 받기

예시로 경시도 성남시 수정구를 받아보겠습니다.

파일을 클릭해 들어가시면

우측 상단에 다운로드 할 수 있는 아이콘이 있습니다.

3단계: 인코딩 변환하기

파일을 받으면, 내컴퓨터 '다운로드'폴더에 저장됩니다.

오픈해보면... 꺅꿕꽉꺅꺅... 글자가 깨져서 나옵니다.

(혹시 한글이 제대로 보인다면 3단계 과정은

생략하셔도 됩니다.)

4단계: 유진아빠엑셀파일 활용

네이버 월부카페에서 유진아빠님이

작성해주신 엑셀파일에 우리가 준비한

'성남시 수정구'데이터를 넣어 줍니다.

감사합니다 유진아빠님:)

유진아빠님 원 게시글을 찾지 못해서

오너천사님 게시글에서 양식 받았습니다.

감사합니다 오너천사님!

https://cafe.naver.com/wecando7/10161508

기존에 생성되었던 동별 sheet는

헷갈릴 수 있으니 삭제해 주시고,

'정보입력'sheet에 기존 자료 삭제 후,

성남시 수정구 데이터를 넣어 줍니다.

그럼 성남시 수정구의

모든 아파트 단지들이 동별로 구분됩니다.

그런데 아파트 단지들이 평형별로 분류되다 보니

과도하게 세분화되어 오히려 보기 불편한 감이 있습니다.

우리가 필요한 건 단지명 / 입주년도 / 세대 수 정도이니까요.

단지명 / 입주년도 / 세대수에 해당하는

A, B, C열 선택 하신 후,

데이터 > 중복된 항목제거를 선택하시면

내가 원하는 정보만 압축해서 추출됩니다!

한결 보기 편해졌죠?

이렇게 압축요약된 단지리스트로 시세지도도 그리시고,

단지임장 대상 단지도 정해보시면 됩니다:)

정말 어렵지 않고 별거 아닌 작업이지만

처음에는 손에 익지 않아 어려울 수 있습니다.

차분히 따라해보시고, 혹시 막히는 부분이 있다면

조모임 등 시간을 활용해 경험이 많은

조원분들에게 도움을 요청해 보세요:)

단지 리스트를 준비하는 2번째 방법은,

공동주택관리시스템, 이름하여

K-APT 싸이트를 활용하는 것입니다!

K-아파트라니, 이름부터 신뢰가 갑니다.

K-apt 공동주택관리시스템

우선 싸이트에 접속하시고,

메인페이지 > 소통마당 > 게시판에 들어가 주세요.

놀랍게도 전국의 모든 아파트 단지가

매주 업데이트 되고 있습니다!

파일을 열어보면 이렇게 전국의 모든

아파트 단지의 웬만한 정보는 다 알 수 있습니다.

이 단지가 주상복합인지, 일반 아파트인지,

임대인지, 분양인지, 임대포함 분양단지인지,

주차는 몇대 까지 가능하고, 지하 몇층까지 있는지,

CCTV랑 승강기는 총 몇 대인지 등등등

말 그대로 공동주택관리에 대한 일체의 정보를 담고 있습니다.

우선 시군구 열에서 우리가 원하는 '성남시 수정구'를 선택합니다.

실준반에서는 아파트 투자 대상 단지를

'300세대 이상' 기준으로 삼고 있습니다.

'분양세대'열 필터에서

300세대 이상으로 분류해 냅니다.

(최조 데이터 받으면 숫자가 모두 '데이터'로 되어 있어

숫자 필터링이 되지 않습니다.

'숫자로 변환'누르신 후에

300세대 이상 필터 걸어 주시면 됩니다)

자그럼 이렇게 쨘 하고

성남시 수정구 300세대 이상

단지 리스트가 나옵니다.

어떤가요? 할만 하신가요?

이 모든 작업을 하는 근본적인 이유는,

내 앞마당의 투자후보 단지들과

친해지기 위함입니다.

위의 방식들이 오히려 번거롭게 느껴지신다면

사용하지 않으셔도 됩니다!

오히려 네이버부동산에서 세대수 필터링 걸고

단지 하나하나 적어내려가는 방법이

더 좋을 수도 있습니다.

중요한건 내가 00지역의 아파트 단지 이름을알고

연식과 세대수, 그리고 가격까지 아는 것입니다.

이를 위한 효율적인 방법 추구는 그 다음입니다.

그래도 매 달 해야 하는 반복작업에

지치시는 분들이 계시다면

제가 작성한 게시글을 참고해 보시기 바랍니다.

도움이 필요한 분들에게

조금이라도 도움이 되었으면 하는 바람입니다:)

조원분들을 위해 나눔글 작성해보라고

격려해 주신 꽃을든둘리 조장님 감사합니다:)

우리 111조 끝까지 화이팅 해요~~!!