실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 56기 26조 잇츠나우]

안녕하세요, 부자가 되는 기회는 지금! 잇츠나우입니다:)

모두가 지치는 3주차, 제게도 지친 타이밍이 찾아왔습니다.

임장도 임장이고, 임보도 밀리는 것이...

원래의 계획과는 달리 흘러가는 것에 대한 스트레스가 조금 있었는데요.

코크드림님의 유쾌한 강의 덕분에

멘탈이 조금 정리된 것 같습니다 ㅎㅎ감사합니다!

이번 강의에서는 초보자가 임장지역을 선정하는 방법부터

임장지에서 투자단지를 고르고 매수 이후 전세세팅하는 과정까지

사실상 월부투자의 한 사이클을 다 알려주셨습니다.

특히 다음 임장지에 대한 고민을 하는 동료들에게

너무나도 도움이 되었다는 수직적, 수평적 평가!

저 역시도 다음 임장지 선정에서 고민하던 부분이었는데

많은 도움을 받았습니다. 그리고 투자 물건을 선정할 때

수도권, 광역시, 중소도시별로 우선순위가 다 다른데

이에 대한 정리도 깔끔하게 해주신 덕분에

임보쓸 때 참고하기 너무 좋았습니다.

또한 사지말아야할 단지에 대한 정리까지 해주신 덕에

단지분석 때 참고해보았습니다.

√ 수직적 수평적 비교평가를 통해서 임장지 선정해보기

√ 단지분석 때 그래프 비교 참고하기

코크님이 투자할 단지를 선정할 때도 시세확인하는 방법을 보면서

한 판에 시세를 다 올리는 것도 해보고 싶었습니다.

이번에는 시세를 부분부분 올리다보니 한눈에 보기 어려웠는데

추가장표를 통해서 시세를 확인해보고 저평가 여부와

지난달처럼 그룹핑 후 공통점도 함께 보면 더욱 단지가 더 눈에 들어올 것 같아요.

그리고 시세트래킹 단지선정에서도 생활권 대표단지를 선정하고

가격과 시장상황에 중점을 두고 본다는 점도 잊지않아야겠습니다!

√ 시세, 지도 한 판에 올려보기

√ 시장상황을 참고할 수 있는 생활권별 시세단지 선정해보기

마지막으로 매수, 전세세팅까지 진짜 싹다 알려주신 코크님 덕에

다시 한 번 더 제 투자물건도 복기할 수 있었는데요.

전세가 안나갈 때는 어떻게 하면 좋은지,

점유자에겐 어떻게 협조를 구하면 되는지,

전세를 빨리 빼기 위한 꿀팁들을 마구마구 나누어주신 덕에

다음엔 시행착오를 줄일 수 있을 것 같습니다.

그리고 코크님이 선정해주신 듯 투자하기 좋은 물건들 순서를 참고하여

다음 2호기를 잘 만들어봐야겠습니다.

√ 투넘버 계속 유지할 것!

√ 부동산 사장님들과의 관계유지를 위해 매임도 계속 해내기!

코크님께서는 강의의 말미에 이런 말씀을 해주셨습니다.

누구나 각자의 핸디캡이 있을텐데,

그때마다 그것을 기회로 삼아서 해내보기를 응원한다고.

최근 번아웃처럼 더이상 에너지가 나지 않는 것을 느꼈습니다.

그렇다고 엄청나게 몰두한 것도 아닌 것 같은데,

감기처럼 온 번아웃증상.

하지만 끝까지 포기하고 싶지않았기에

동료들에게 이야기해보고

동료들에게 힘을 얻었습니다.

그리고 코크드림님 말씀이 너무 와닿았습니다.

핸디캡이라고도 하기엔 너무 아무것도 아닐 이 상황,

이 마음을 하루빨리 떨쳐보내겠습니다.

항상 마음에

"그럼에도 불구하고,,, 어떻게 하면 할 수 있을까?"

를 떠올려보겠습니다.

긴 시간 명강의해주신 코크드림님, 감사합니다.

후기 읽어주셔서 감사합니다.