💙❤️💙[지투20기 섹시가이 험블리 튜터님이 2끄는 8방미인조_닉]숨참고♥험블다이브 튜터링데이 후기

안녕하세요 희망코이입니다 :_)

지투의 꽃 바로 튜터링 시간 ...!! 후기를 남기러 왔습니다

우선 저희 튜터님은 험블 튜터님이시고

섹시가이 험블리 튜터님 ,,, 진짜 스윗 ,,,

궁금하죠 ... 후훗 따라오시죵 ?~ 팔로미

튜터링시간이란 ?

튜터님과 동료들과 함께 하루동안

비교임장지 + 사전임보 코칭을 받는 시간 입니다

사전임보 발표

오전 9시부터 시작된 사전임장보고서 발표 ! 두근두근

이번에는 또 얼마나 많이 배울지 기대를 가득안고 참여했습니다

발표는 총 4명에서 진행했습니다

전체 발표를 진행해주신 보고님 , 소이님

개요부분을 발표해주신 콜먼님

그리고 공급파트를 발표하게 된 코이 (?)

❤️보고님 bm내용❤️

> 행정동과 법정동 위에 생각도 넣기 포인트

> 투자 생각 정리해서 넣기 -> 팩트와 의견 구별하기 연결지어서 표현하기

> 인구 지도위에 올리는거 + 생각 더 올려보기

> 인구 증감 나눠보기

> 호재부분 , 고속도로 호재

> 호재에 대한 3년안에 실현가능한가 ? 파급력에 대한 여부도 확인 함

> 양 과 질 따로 명확히 구별하기

> 현재 시점과 가장 비슷한 공급의 흐름을 보고 , 그 흐름과 맞는 시기의 그래프 가져오기

❤️소이님 bm내용❤️

> 위성지도 위에 산 +빈땅을 체크하는걸 또 까먹음 기본으로부터 시작해야한다

> 임장하고나서 사진 올리고 생각올리기 !! (사진 날마다 까먹지 ㅜㅜ ) 대표 1장이라도 뽑자

> GRDP를보고 타지의 돈을 가져온다는것을 아는것 !!

> 10년 인구수 , 세대수 비교하고 , 중소도시 나래비 세우기 고정으로 적어두기

> 인접지역 소도시의 택지지구 파악

> 직장 300인 이상도 올리기 ( 일자리가 명확no 지역에서는 중요한 부분인것같음)

> 학교 배정단지 확인

> 선호시설 유해시설 확인할때 교습소로 확인 (원래 나 도서관이였는데 ...(?) 이게 더 유의미한것같다

> 지도에 국도 , 교통 부분적인거 올리기 ..BMBM!!! 언제까지 운전안해서 잘 모른다고 할래 ??

> 시세지도에 맘카페는 주차를 중요하다고 확인하고 - > 주차대수도 확인했다

❤️콜먼님 bm내용❤️

> 지역의 특징을 잘 이해하고 명확하게 남기기

> 담백하고 , 핵심을 넣기 !!

❤️ 코이 피드백 !! ❤️

가치를 명확히 아는 단지의 움직임을 파악하자

가치를 명확하게 모르는 단지는 분석적인 그래프 해석이다

투자는 정답을 찾아가는게 아니고 항상 자산은 움직이는 생물이다

그래프는 해석이 아니라 그래프는 내가 생각한 가치가 맞는가 ?

그거의 검증 수단일 뿐이다 그래프가 없어도 명확히 결정 할 수 있어야한다

출처 입력

비교임장 및 질의응답시간

계속해서 질문에 응답해주시고 답변해주신 튜터님 !!

해당지역에 대해 알아가고 비교 임장지에 대해서도

설명을 들을수 있어서 좋았습니다 !!

시간이 너무 빨리가서 ㅜㅜ 너무 아쉬웠을뿐입니다

튜터링시간에 가장 기억 남는게 뭐냐고 물어보면

투자에 정답이 없다는것입니다

모든단지를 가야지 퍼즐이 다 맞춰진다

최고가 되고싶으면 다 보야하지만

결론파트에서 매임 단지를 잘 선정해서 보자

상황보다 가치에 집중해서 , 앞마당까지 검토해서

나에게 적합한 물건인지 생각해보자

생활권과 단지에 등급을 매겨서 ,

선정하고 매물 보기 -> 간단해짐

이후 저평가 이유를 선정한다 !

가격보다 가치에 집중하자

의도적으로 해야한다 (젤 중요)

의사결정과정을 매우 자세히 적어본다

주변 소도시도 같이 확인해보세요

출처 입력

배운 내용이 너무너무 많지만 ..!!

후기에 담기에는 임장지 이야기 많아서 ,,

쉿 ^^

지투 끝나고 물어보시면 답드립니다 (?)

후훗

하루동안 너무 행복한 시간 이였습니다

튜터님 그리고 함께한 동료분들 감사합니다 !

TO. 험블리 튜터님

저희 팔방미인조 잊지마세욧 ,,,!!

언제나 만수무강하세요

곧 따라갑니댜 =333

앞으로도 잘부탁드립니댱 !