관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요,
행하는 투자자
이행부 입니다!
벚꽃과함께 시작한 실준강의가
어느덧 3주차 막바지에 접어들었네요:)
🌸
구해줘월부를 통해
제겐 이미 내적 언니인 코크드림님을
강의를 통해 만나뵈니
너무 반가웠습니다!
3주차 강의는
실전 투자를 위한 3step에 대해
배울수 있었는데요
이미 알고 있는 내용이라 생각했던 것들이었는데
개인적인 경험이 쌓이고나니
새롭게 들리는 것들이 많았던것 같습니다.
1.더 좋은 투자를 위한 앞마당을 선택하자.
실전 투자를 할때
비슷한 급지만 앞마당으로 가지고 있는 투자자보다는
위아래로 비교해볼 수 있는 앞마당을 많이 가진 투자자가
더 좋은 선택을 할 수 있다는걸 배웠습니다.
월부은의 저자이신 너나위님께서도
수도권 임장을 하시면서
현재 임장중인 지역보다
더 상급지인곳을 앞마당으로 가지고 계셨는데
단지 주변 분위기와 환경이 너무 비슷해
시세른 찾아보니
오히려 가격이 조금 더 비싸
상급지 앞마당이 저평가 되어있다 확신할 수 있었고
투자를 진행했다고 하셨었는데요
내가 가진 앞마당이
결국 투자로 이어지기 때문에
어떤 앞마당이 있느냐에따라
결과가 상이하게 달라질수 있다!
종잣돈이 부족하더라도
상위급지도 가보고
그와 반대의 상황이어도
하위급지도 가봐야
가치를 더 분명히 알고 확신을 갖을수 있겠구나
나의 소중한 종잣돈을
조금더 나은 곳으로 보내기위해
어떻게 임장지를 골라야하는지
실전투자로 연결해보며 생각해 볼 수 있었습니다.
BM
더 좋은 선택을 위해 위아래로 지역을 늘려가자.
2. 투자물건을 잘 찾기위한 선호요소 파악하기
"수도권은 00 ,지방은 00 이다." 라고
입지요소가 딱 딱 정해진게아니라
지역에따라 혹은 동마다
단지가치에 영향을주는 핵심선호요소가
다르기 때문에
임장과 임보를 통해 어떻게 투자 물건을 찾아내는지
방법을 배울수 있었습니다.
코크드림님의 실전사례 예시를 들어
설명해주시니
더 잘 이해되고 와닿았습니다.
그리고 기회를 포착하기 위한
시세트래킹 방법까지!
나만의 투자 기회를 포착하기 위해서
우선순위로 두고
어렵게 만든 앞마당에서
반드시 기회를 잡겠습니다.
BM
-시세는 숨쉬듯 일상화하자.
-가치를 판단할때 선입견을 빼고 보자.
(수도권은 무조건 교통이지 등등)
-핵십입지요소에 따라 투자후보물건정하고 집중 매물 확인.
3.진짜투자는 매수 후부터 시작된다.
투자 리스크를 줄이기 위한
전세셋팅에 대해
여러 가지 유형으로 플랜을 만들어 볼 수 있었습니다.
투자물건 협상하고 계약하면
이제 끝?
진짜는 그 이후부터~
실전 투자 사례를 통해
전세가 설정부터 수리 그리고 잔금까지
그리고
가장 중요한건
모든 과정이 끝난 후
내가 산 물건의 가치가 제자리를 찾을 때까지 지키는것
매수후 가격이 하락한다 해도
신념을 가지고 지킬 수 있으려면
'가치'를 알고 '투자기준'을 지키는 투자를 해야한다는 것입니다.
기본이 얼마나 중요한지
다시 한번 느낄 수 있었습니다.
BM
저환수원리.
가치를 지키는 투자자가 되자.
.
.
지방 워킹맘으로 오프라인 강의를 들으러
매주 서울로 오고 가셨다는 코크드림님
주말마다
어린 자녀들을 두고 나오며
얼마나 많은 울음을 삼켰을지 다헤아릴 수는 없지만
나와 내 가족의 미래를 위해 행동했기 때문에
지금과 같은 결과를 만들어 내셨다 생각합니다.
"나의 핸디캡은 나만의 강력한 스토리가 될수있다."는
코크드림님의 말씀 처럼
상황탓 하지않고
"그럼에도 불구하고" 해내겠습니다.
너무 멋진 코크드림님
좋은 강의 감사합니다!
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