실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 90조 아윰]

안녕하세요,

실준 54기 9해줘 월부! 0원한 부자로 만들어조! 아윰입니다.

3주차 강의는 임장 지역 선정부터 투자 사례, 전세 셋팅 방법까지 투자의 전 과정을 알려주신

코크드림님의 강의였습니다♡_♡

항상 고민이었던 부분들에 대해 자세하게 알려주셔서 정말 유익했는데요,

강의 내용 중에 인상 깊었던 점, 꼭 적용할 점 위주로 정리해보았습니다.

먼저, 지방에서의 임장지 선정 시 지역의 모든 구를 다 보고 넘어가야 하는지에 대한 질문에 지역 내 최소한 2개구를 보라고 말씀주셨는데요, 저는 그동안 막연히 한 지역을 갔으면 그 지역의 구는 웬만큼 다 보고 다른 구로 넘어가야겠다 생각하고 한 지역에 몇 개월을 투자하곤 했었습니다.

이 내용을 미리 알았더라면 좀 더 다양한 지역을 앞마당으로 만들고 여러 지역의 분위기를 파악할 수 있었을텐데 하고 아쉬웠지만, 지금부터라도 적용해서 지방 앞마당을 넓혀보려고 합니다!

두번째로는, 수도권/광역시/중소도시에서 입지와 연식 우선순위를 보는 법을 알려주셔서 정말 유익했습니다.

각 지역(수도권/광역시/중소도시)마다 입지 중요도가 매우 달랐고, 교통이 중요한 곳이어도 그 지역 내에서 선호하는 핵심 요소가 있을 경우 그에 따라 가치가 달라질 수 있다는 디테일을 알 수 있어서 앞으로 단지 선호도 파악하는데 도움이 많이 될 것 같습니다.

세번째로 시세트래킹에 대해서도 인사이트를 얻을 수 있었는데요,

원래 1~3층, 탑층을 제외한 시세를 파악하는데 지방은 아파트가 많아 4층도 환금성이 떨어질 수 있어서 5층부터 보는 것이 좋다고 말씀해주셨습니다. 1호기 매물털기를 할 때 어쩐지 4층 집이 너무 많고 매매가도 저렴한 편이어서 엄청 헷갈렸었는데 환금성이 떨어질 수 있다는 명쾌한 답을 얻어서 그때의 궁금증이 풀렸습니다 :)

마지막으로 전세 셋팅에 대해 알려주신 부분에서 투자하기 좋은 집의 순서, 그에 대한 유의점 및 대응하는 방법을 알려주셨습니다.

제 1호기도 여기서 알려주신 케이스 중에 하나였는데 딱 유의점에 해당하는 상황을 겪었었고 그에 대한 대응은...잘 하지 못한 것 같아 아쉽네요ㅎㅎㅎ 하지만 이제 어떻게 대응해야 할지 이제 배웠으니 앞으로 2호기, 3호기 해나가면서 이러한 부분들을 개선해 나가보려고 합니다.

실제 투자 사례를 보여주시면서 투자에 대한 A to Z를 알려주신 코크드림님의 열정적인 강의 정말 감사합니다♡