내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 92조 기룡이]

안녕하세요? 마음의 평온함에서 오는 여유로움을 가지고 나눌 줄 아는 따스한 사람이 되고픈 기룡이입니다.

내집마련 기초반 강의는 제가 제일 좋아하는 두 분(너나위님, 자모님)의 명강의에 시간가는 줄 모르고 쭉 봤습니다. 역시 이제는 월부 짬밥이 생겨서 그런지 강의 듣는 건 어렵지가 않습니다.

임보도 예전에 비해서 조금 더 잘 쓸 수도 있고요. 다만 아직까지 임장은 주말에 시간내기가 어려운 건 아닌데, 계속 집안일도 많고 해서 많이 소홀합니다. 아무튼 독강임투 중 임장에 더 매진하도록 하겠습니다.

(나에게 특히 와닿았던 점)

1.  로얄동의 개념 : 앞동, 뒷동도 아닌 그 단지내에서 선호하는 단지는 직접 확인(부사님)
2. 하자있는 집이 더 협상하기가 쉽다.
3. 매도자가 집을 팔기 위한 이유를 정확히 알았다.(비과세)
4. 학군보다는 '환경'적인 요소가 더 중요하다.
5. 내가 좋은 것보다 다수의 사람들이 좋아하는 곳이 좋은 거다.(빌라촌, 어른상권 등은 지양)
6. 매수시 '중도금'에 대한 전략
7. 법무사비는 25만원에 해결한다.
8. 인테리어비는 평당 기본 100만원을 산정해서 향후 투자금에 대해서 판단할 수 있었다.
9. 재산세는 6월 1일 기준으로 보유한 사람에게 부과한다.
10. 결혼으로 인한 1가구 2주택시 5년내 매도시 비과세

(적용해보고 싶은 점)

1. 초등학교 학급당 학생수도 중요하지만 전체 학생수도 임보에 잘 반영해보자
2. 매임시 체크리스트를 활용해서 꼼꼼하게 해보자
3. 투자방향을 정확하게 잡자!(소액투자 또는 가치성장투자)

*무엇을 하더라도 앞마당은 많아져야 한다. 2달에 1개씩은 만들어야 한다.

끝으로, 실거주집을 살 수 있는 종잣돈은 없지만 현재 보유하고 있는 금액과 대출을 판단했을 시에 어느정도 가격대가 가능한지 알 수 있었고, 실제 거주하고 있는 세종에 대해서 더 많이 알 수 있는 시간이었습니다.