관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요 실준56기 68조 도도찌입니다.
실전준비반 3주차는 코크드림님의
실전투자자는 이렇게 성장한다를 간접경험 했습니다.
월부에 온지 얼마 안된사람부터
임보를 몇개 써봤는 기준에 따라 난이도를 나누시어
각 단계에서 성장하고 나아가는 방향을 설명해주셨습니다
참 친근하시고 친절하신 말투로 강의를 시원시원하게 하시는데
그 안에 담긴 뜻들이, 예시로 해주시는 말씀들이
얼마나 이렇게 주옥같은지....
통찰력을 나눠주셔서 감사합니다!!!
코크드림님께 감사인사 드리며 후기 적어보겠습니다.
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초보자가 임장지역 선정하는 법
우리가 월부에서 많이들 어려워하는
비교평가를 잘하기 위해서
필요한 단계가 있음을 알려주셨습니다
우리들에게 임보, 임장에 대한 각 레벨마다
훈련해야하는 방법이 다르며
각 난이도에 맞게 실력을 다듬어야합니다
나아가 수평적/수직적 비교평가 단계로도
할 수 있도록 비교평가를 발전시켜나가야합니다
우리가 강의에서 배운 임장, 임보를
실제 투자에서의 상황에도 적용해서
실전 투자자의 시선으로 우리가 알아가고 있는 지역을 아는 것이 중요함을 기억하겠습니다
수도권은 급지로 그리고 지방은 인구규모로 그 수요정도를 크게 나눌 수 있습니다
앞으로 지역을 알아갈 때 지역 내 최소 2개구를 보고
해당지역의 1등 지역을 먼저 가서 그 지역의 선호도를 우선적으로 파악하고
가격에 대한 부분도 익힐 수 있도록 하겠습니다
임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
우리가 앞으로 앞마당을 늘리고 지역을 알아가고
투자물건를 뽑기 위해서 선정기준을 명확히 알아야합니다
수도권과 광역시 그리고 중소도시의 각각 기준을 알고 우선순위를 알고 있어야합니다
각 지역에 따른 입지와 연식 우선순위 기준 알 것!
지역별로 가치를 판단하는 입지 중요에도 차이가 있습니다
사실 정말 감사한 일이죠 선배투자자분들의 시간과 노력이 들어간 것들을
강의를 통해 레버리지 할 수 있음에요
그 기준들을 익혀 투자 우선순위를 잘 판단하고 결정하여
잃지않는 좋은 투자를 할 수 있도록 하겠습니다
투자기준에 부합하는 후보단지를 선정하고
저환수원리와 지역 내 선호도 파악하여 이가 높은 단지부터 집중 확인!!
결국 내가 살 수 있는 것 투자물건 중
가장 최선의 투자를 실행하는 것! 잊지않겠습니다
지역의 가치는 크게 변하지 않지만
지역의 가격은 계속해서 변화합니다
그러므로 우리가 시간과 돈을 들여 힘들게 만든 앞마당들을
정기적으로 가격을 체크해야합니다
지속적으로 시세트래킹 단지를 선정하고
트래킹을 할 수 있도록 하겠습니다
매수 이후 전세 셋팅의 전 과정
현재는 공부하는 단계니까..라고 생각할수도 있지만
언제 투자물건을 만나게 될지 모르므로 미리미리
전세셋팅에 필요한 조건을 알아놔야 합니다
그래야 실제 상황에서 리스크를 줄일 수 있습니다
전세셋팅 유형을 투자하기 좋은 순서로 알려주신만큼 익혀서 상황에 대처할 수 있도록 하겠습니다
전세셋팅 플랜도 자세하게 알려주셔서 감사합니다
매수는 끝이 아닌 시작!
가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 할 수 있도록 그로 인해
신념을 갖고 어떤 시장에서든 살아남을 수 있도록 정진하겠습니다
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실전투자자의 찐 투자경험과 지금에 이르시기까지 쌓아온 노력과 시간들을
아낌없이 나눠주신 코크드림님 감사합니다
누군가의 핸디캡이 어드밴티지가 될수도 있다는 말씀 잊지않겠습니다
어떤 시장이든 대응할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다
도와주셔서 감사합니다
[BM 할 점]
> 내 단계를 메타인지하고 비교평가과정을 고도화할 것
> 지역내 선호도를 파악하여 투자우선순위를 정하고 이부터 투자로 접근할 것
> 시세트래킹을 할 것. 갯수도 파악할 것. 전세 프로세스 익힐 것
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