관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
안녕하세요 실준56기 68조 도도찌입니다.
실전준비반 3주차는 코크드림님의
실전투자자는 이렇게 성장한다를 간접경험 했습니다.
월부에 온지 얼마 안된사람부터
임보를 몇개 써봤는 기준에 따라 난이도를 나누시어
각 단계에서 성장하고 나아가는 방향을 설명해주셨습니다
참 친근하시고 친절하신 말투로 강의를 시원시원하게 하시는데
그 안에 담긴 뜻들이, 예시로 해주시는 말씀들이
얼마나 이렇게 주옥같은지....
통찰력을 나눠주셔서 감사합니다!!!
코크드림님께 감사인사 드리며 후기 적어보겠습니다.
---------------------------------------------------------------------------------------
초보자가 임장지역 선정하는 법
우리가 월부에서 많이들 어려워하는
비교평가를 잘하기 위해서
필요한 단계가 있음을 알려주셨습니다
우리들에게 임보, 임장에 대한 각 레벨마다
훈련해야하는 방법이 다르며
각 난이도에 맞게 실력을 다듬어야합니다
나아가 수평적/수직적 비교평가 단계로도
할 수 있도록 비교평가를 발전시켜나가야합니다
우리가 강의에서 배운 임장, 임보를
실제 투자에서의 상황에도 적용해서
실전 투자자의 시선으로 우리가 알아가고 있는 지역을 아는 것이 중요함을 기억하겠습니다
수도권은 급지로 그리고 지방은 인구규모로 그 수요정도를 크게 나눌 수 있습니다
앞으로 지역을 알아갈 때 지역 내 최소 2개구를 보고
해당지역의 1등 지역을 먼저 가서 그 지역의 선호도를 우선적으로 파악하고
가격에 대한 부분도 익힐 수 있도록 하겠습니다
임장지에서 투자할 아파트 고르는 법
우리가 앞으로 앞마당을 늘리고 지역을 알아가고
투자물건를 뽑기 위해서 선정기준을 명확히 알아야합니다
수도권과 광역시 그리고 중소도시의 각각 기준을 알고 우선순위를 알고 있어야합니다
각 지역에 따른 입지와 연식 우선순위 기준 알 것!
지역별로 가치를 판단하는 입지 중요에도 차이가 있습니다
사실 정말 감사한 일이죠 선배투자자분들의 시간과 노력이 들어간 것들을
강의를 통해 레버리지 할 수 있음에요
그 기준들을 익혀 투자 우선순위를 잘 판단하고 결정하여
잃지않는 좋은 투자를 할 수 있도록 하겠습니다
투자기준에 부합하는 후보단지를 선정하고
저환수원리와 지역 내 선호도 파악하여 이가 높은 단지부터 집중 확인!!
결국 내가 살 수 있는 것 투자물건 중
가장 최선의 투자를 실행하는 것! 잊지않겠습니다
지역의 가치는 크게 변하지 않지만
지역의 가격은 계속해서 변화합니다
그러므로 우리가 시간과 돈을 들여 힘들게 만든 앞마당들을
정기적으로 가격을 체크해야합니다
지속적으로 시세트래킹 단지를 선정하고
트래킹을 할 수 있도록 하겠습니다
매수 이후 전세 셋팅의 전 과정
현재는 공부하는 단계니까..라고 생각할수도 있지만
언제 투자물건을 만나게 될지 모르므로 미리미리
전세셋팅에 필요한 조건을 알아놔야 합니다
그래야 실제 상황에서 리스크를 줄일 수 있습니다
전세셋팅 유형을 투자하기 좋은 순서로 알려주신만큼 익혀서 상황에 대처할 수 있도록 하겠습니다
전세셋팅 플랜도 자세하게 알려주셔서 감사합니다
매수는 끝이 아닌 시작!
가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 할 수 있도록 그로 인해
신념을 갖고 어떤 시장에서든 살아남을 수 있도록 정진하겠습니다
---------------------------------------------------------------------------------------
실전투자자의 찐 투자경험과 지금에 이르시기까지 쌓아온 노력과 시간들을
아낌없이 나눠주신 코크드림님 감사합니다
누군가의 핸디캡이 어드밴티지가 될수도 있다는 말씀 잊지않겠습니다
어떤 시장이든 대응할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다
도와주셔서 감사합니다
[BM 할 점]
> 내 단계를 메타인지하고 비교평가과정을 고도화할 것
> 지역내 선호도를 파악하여 투자우선순위를 정하고 이부터 투자로 접근할 것
> 시세트래킹을 할 것. 갯수도 파악할 것. 전세 프로세스 익힐 것
