안녕하세요 희망코이 입니다

이번주에는 권유티 튜터님이 강의를 해주셨습니다

예전에 강의 TF 면접때 줌을 통해 얼굴 뵌적이 있었는데

( 혼자만의 추억 ,, 강의 모두 후기 읽으신다고 하셨는데 ,,(?)

안녕하세요 튜터님 ㅎㅎ 제 후기도 봐주시는건가용 ,, 두근^^ )

지투가 처음이다보니 강의에서는 처음 봬었습니다

이번강의는 ,, 진짜 와 너무 명확하다 !

라는 하나의 문장으로 정리 할 수 있었습니다

계약의 기본 (feat . 수학의 정석)

무엇보다 조급한 1호기를 한 저에게는

강의를 들으면서 아찔 아찔한 순간이 많았습니다 ..

와 나 운이 좋았구나

프로세스를 순 ! 서 ! 대로 지키지 않았었구나

하지만 나는 그걸 모르고 있었구나

이번강의를 통해 2호기는 ,, 더욱 원칙을 지키며

기계같이 투자하고 판단하는 사람이 되어야겠습니다

리스크를 알고 투자하고 대응한다면 된다 !

라는것으로 알고 있었지만

실제 투자할때 소유권이 나에게 들어오기 전까지는

리스크는 0%이여야한다는게 가장 인상 깊었습니다

투자의 본질 , 잃지 않는 투자를 어떻게 하면 할 수 있을까

어떻게 하면 나의 자산을 지킬수있을까

정말 많은 고민이 담겨있던 강의 교안 아닐까 생각을했습니다 ..

❤️ BM 포인트 ❤️

105~106 체크리스트

107~ 113 특약 이용하자

가계약의 정석

1호기를 준비하다보면 나도모르게 눈이 돌아가서

정확한 매수 절차를 지키지 못하고 놓치는 사항들이 많습니다

가계약을 하기전에 저평가도 중요하지만

강의에서는 특약문구 및 기본 부동산 지식을 쌓아서

대응 및 협상을 이끌어가는 방법에 대해 배웠습니다

1호기 투자전에는 이런 내용들이 사실 크게 와닿지 않았습니다..

당장 임장하기도 바쁜데 무슨 특약 정리 ..?

이렇게 생각하는 경우가 있었는데

실제 1호기전에 가계약금을 넣을때 그 급박한 시간과

동료들과 튜터님이 없었더라면 내가 할수있었을까 ?

생각들이 스쳐가면서 이번강의내용을 꼭 정리해서

바로 바로 사용할 수 있도록 복습해야겠습니다

여러분도 꼭 , 복습 + 정리 같이합시다

강의에서는 크게 3가지를 알려주셨습니다

1. 팩트체크
2. 협상을 어떻게 할것인지
3. 주의해야할 내용

❤️ BM 포인트 ❤️

최권채고액을 보고 놀라지말자 , 주담대일뿐

계약금과 중도금의 금액을 잘 설정하자 경매 넘기면 끝난다

KB시세는 객관적인 자료가 아님을 알고 희망회로 금지

법적 용어 사용하기

전세의 정석

사실 저희는 전세 레버리지 투자자이기때문에

전세입자 대응방법 과 전세 관련 대출 , 보험 , 전세권 설정

이런 사항들이 매우 중요합니다

전세 보증보험은 무엇인지

전세 재금대출은 무엇인지

전세 상황에 따른 특약은 무엇인지

전세 계약을 위해 필요한 건 무엇인지

법인 임차인 대응법

전세권 설정대 대응법

채권양도 , 질권설정 등

정말 '전세' 에 대한 모든것을 배울 수 있던 강의였습니다

기존에 칼럼으로만 확인했을때는 와닿지 않는 부분이 많았습니다.

특히 이해를 잘 못했던 질권설정을 좀 더 쉽게 이해해볼 수 있었습니다

❤️ BM 포인트 ❤️

전세 계약서가 누구한테 있는지 확인하자

임차인 이름을 변경하자 _ 전액본인상환

전세 보험 종류를 알고 , 사장님께 대응하자

지방투자 정석

저는 싱글 투자자이기 때문에

1년 마다 모을 수 있는 투자금도 제한적이고

기존에 보유중인 투자금도 거의 없는 수준 ..(?)으로

지방투자를 해야하는 사람입니다

이번 강의를 통해 수익률 200%만 기다리는것이 아닌

매도의 이유를 명확히 알고

더 활활 타오르는 장작으로 갈아타야한다는 점 !

막연히 나 언제 3호기 4호기 하지 ?

라는 생각에서 열심히 임장지를 보고

기회가 있으면 갈아타기 라는 방법으로 생각하니

지금 투자금이 없더라도 , 기회를 잡아보자는 생각으로

투자자 마인드 세팅이 되었던것같습니다

약간 ,,, 헉 지방투자가 이런 세계였구나 ..? 싶었습니다

( 혹시 나 빼고 다 알고 있었나요 ... 나만 몰랐나요 )

❤️ BM 포인트 ❤️

리스크를 0%으로 만들기 위해 기존물건과 투자물건의 날짜를 잘 고려하자

선배투자자의 이야기

짧게나마 권유디 튜터님의 인생이야기를 들어볼수있었습니다

월부에 들어오기전 이것저것 일이 많았지만

월부 이후 계단적인 성장을 하고 계시다는것

저는 지금 어디쯤와있을까요 ...

요즘따라 나태하고 아직 시작한지 1년 겨우 넘었는데

익숙함에 따라 성장하고 있지 않다고 느끼는 요즘입니다

남들은 저렇게 열심히 하는데

나는 날마다 잠 엄청자고 ,,,

임보도 늦게 쓰고 ,,, 이래도 되는걸까 ?

효율만 강조하면서 사는것같다 ,,,

생각할 떄가 많아지기 시작했습니다

이 순간을 견디고 다시 제마음이 불타오를때

저는 벽에서 계단으로 올라가는 순간이겠죠 ?

❤️ BM 포인트 ❤️

투자를 오래 할 수 있는 선택을 하자

회사 사람들과 종종 커피마시러 나가자

최소 2년동안은 경험하지 못한 힘듬이 있을것을 인정하기

책을 열심시 읽자

자만하지 말자

스스로에게 행복과 감사함을 느끼자

긴 후기 봐주셔서 감사합니다

이번 강의가 너무 실용적이라서 ,,,

앞으로 든든하게 오픈북처럼 보겠습니다 !!