열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

안녕하세요. 빅토리 23입니다.

4주차 강의는 유진아빠님의 '3개월 안에 첫 투자 성공 프로세스' 강의입니다.

part 1. 중급반 핵심 정리 요약

유진아빠님은 앞선 3강을 요약 정리해주셨습니다.

1주차 방랑미쉘님은 '어느 시기든, 어느 지역이든 투자할 곳은 항상 있다' 라는 메세지로 부린이가 느낄 조급함을 해소해 주셨고,

2주차 양파랑님은 임대와 관련하여 투자자가 꼭 알아야 하는 내용을 알려주셨고,

3주차 너바나님은 부자되는 독서법, 마인드에 대해 이야기를 많이 해주셨었죠.

그 동안 들었던 강의가 한순간에 정리되는 느낌이었습니다.

돌아보니 각 강의마다 두고두고 남기고 싶은 부분이 하나 씩은 꼭 있었던 것 같네요.

part 2. 하락장 vs 상승장 투자법

유진아빠님은 하락장과 상승장에 각각 어떻게 투자를 하셨는지 실제 자신의 투자 경험담을 들려주셨습니다.

구체적으로 투자한 단지와 상황, 심지어 가격까지 다~ 이야기해주셔서 투자의 프로세스를 더 잘 이해할 수 있었어요.

투자의 흐름은 8단계로 이루어집니다. 이 단계를 하나 하나 빠트리지 않고 수행해야만 그 지역과 아파트의 가치를 더 잘 이해하고 수익률도 높일 수 있습니다.

특히 앞마당을 많이 많이 만들어 놓으면 기회가 왔을 때 더 좋은 투자처를 찾을 수 있다는 내용이 기억에 남습니다.

평소에 성실하게 한 단계, 한 단계를 제대로 해놔야겠단 생각이 들었습니다.

당장 투자할 수 없으니 대충, 빠르게 이렇게 해서는 안 되겠지요.

또 투자 초보 시절에 했던 실수나 시행착오 이야기도 큰 도움이 되었습니다.

성공담보다는 실패담을 많이 찾아 보라는 이야기는 꼭 BM하고 싶네요.

지금 시장은 하락장이기 때문에 하락장 투자 사례를 조금 더 집중해서 보았습니다.

물건을 고를 때 '여기가 내가 할 수 있는 최선인가?' 를 생각하는 게 중요한 것 같아요.

그것이 곧 리스크를 줄일 수 있는 방법이기도 하고요.

상승장에서는 가격이 오르는 순서가 중요합니다.

먼저 오른 지역을 따라 사는 게 아니라 아직 덜 오른 곳을 눈 여겨 보는 게 핵심입니다.

강의를 들으며 왜 앞마당을 많이 만들어 놓으라고 하는지 이유를 알 수 있었습니다.

part 3. 최소 노력으로 최대 성과 내는 법

최소 노력으로 최대 성과를 낼 때 중요한 것은 1) 환경 2) 끈기 3) 습관 입니다.

그중에서 거의 모든 자기 계발서, 튜터님들이 강조하는 게 '환경'인 것 같아요.

내가 무언가를 할 수 밖에 없는 환경을 만들면 뭐든 다 하게 됩니다. 저도 비슷한 경험을 많이 해봐서 공감이 많이 됐어요

오늘 임보를 몇 장 쓰겠다 -> 그냥 컴퓨터를 키고 ppt를 연다.

부동산에 들어가 어떻게 하겠다 -> 그냥 부동산 문을 열고 들어간다.

행동하기 전에 생각이 너무 많은 저에게는 너무 너무나 주옥같은 말이었습니다.

중요한 건 너무 재지 말고 '그냥 한다'는 것!

실행력 있는 사람이 되고 싶네요.

습관화를 위한 방법으로는 자신에게 주는 보상 이야기를 해주셨는데요.

저는 한번도 열심히 한 저에게 보상을 줘야 된다는 생각을 해본 적이 없습니다. 보상을 줄만큼 잘한 것 같지도 않고요..?

그런데 유진아빠님은 힘든 임장 후에 먹을 회를 떠올리며 다음 임장을 기대했다고 합니다.

보상이 어떤 행동을 지속하게 하는 원동력이 될 수 있겠구나, 생각했습니다.

part 4. 경제적 자유를 달성하기 위한 현실적인 조언

불광불급 '미치지 않으면 미치지 않는다'

저를 콕 찌르는 말이었는데요.

저는 아직 부동산, 투자에 미친 정도까지는 아닌 것 같습니다.

공부할 땐 하지만 또 쉴 땐 쉬고 적당한 밸런스를 찾으면서 하고 있거든요.

그러나 탁월한 성과를 낸 사람들은 하나같이 주변에서 미친 사람 취급을 받았다고 합니다.

내가 진짜 원하는 목표가 무엇인지 생각해보고 그에 맞는 행동을 해야겠습니다.

BM

1) 생각하기 전에 그냥 한다,

2) 10월 앞마당 만들 땐 한 단계, 한 단계 빼 먹지 말고 한다.

3) 토요일 임장 후 나에게 줄 보상을 만든다.