22년 이후 준공되어 전고점 가격을 알 수 없는 경우 가치 판단

안녕하세요. 최근에 투자코칭을 받고 의문이 생겨서 질문 남깁니다. 코칭 받은 라즈베리 튜터님께서는 저평가 지역을 찾기 위해서 전고점 대비 15~20% 빠진 곳을 전수 조사하여 후보 단지를 추려보라고 하셨습니다. 그리고 전고점 시기를 대략 21년 9월 경이라고 알려주셨는데요. 그럼 22년 이후에 준공되어서 상승장에서의 최고 가격을 알 수 없는 경우에는 어떤

다음주 월요일이 잔금일입니다. 법무사 선임 문제 관련 질문.

다음주 월요일이 잔금일이고, 전세입자가 농협은행에서 대출 받아 들어온다고 합니다. 그럼 농협은행 측에서 매수자인 저에게 확인 연락이 오나요? (그렇다고 언뜻 들은 거 같아요) 예전에 부동산 사장님이 어떤 은행은 대출해준 은행 쪽에서 지정한 법무사 통해서만 소유권 이전등기 할 수 있다고 하셨어서... 그 분이 정해지면 제가 원하는 금액을 제시하려고 했었거든요

[내마중] 3주차 강의 후기

3주차 강의는 내집마련 시나리오와 QnA를 통한 궁금증 해결 강의였습니다. 내집 마련의 모든 경우의 수 새벽보기님은 무주택자와 1주택+@의 모~든 경우의 수에 따라 적절한 액션플랜을 알려주셨습니다. 모든 경우에는 장단점이 있으니 각 가정의 상황에 따라 결정을 해볼 수 있을 것 같습니다. 여러 케이스별로 직접 서울 수도권의 구체적인 단지로 설명을 해주셔서 더

매매진행 중인 물건의 법무사 선임 문제

안녕하세요. 1호기 투자 후 전세계약까지 마친 상태입니다. 전세입자가 불안하다고 하여 세입자와 매도인이 계약서를 쓰고 제가 승계받는 걸로 하였습니다. 잔금일에 법무사를 선임해야 하는데요. 부사님께서는 저희 매물이 매매진행중인 물건이기 때문에 세입자가 전세자금 대출 받는데 이용하는 은행측에서 보내는 법무사만 쓸 수 있다고 하시더라고요. 저는 혹시나 과한 수임

[내마중] 2강 강의 후기

안녕하세요 빅토리23입니다. 2강은 시원시원한 새벽보기님의 강의였습니다. 서울, 수도권에 내집마련 기준점을 잡을 수 있는 명쾌한 강의가 아니었나 싶습니다. 2024년은 2011년과 비슷한 상황이다? 부동산의 사이클은 반복된다는 말이 있죠. 지금의 상황은 2011년과 유사하다는 말을 듣고 귀가 쫑긋했습니다. 대폭등(21년) 후에 폭락이 왔고, 저점(23년)을

전농sk 입지분석 [내집마련 중급반 6기 빅토리23]

Step 1. [1] 아파트명: 전농SK 세대수: 1830세대 입주 연도: 2000년 위치: 서울시 동대문구 전농동 [2] 아파트명: 길음뉴타운2단지푸르지오 세대수: 1634세대 입주 연도: 2005년 위치: 서울시 성북구 길음동 Step 2. [직장분석] [1] 동대문구의 종사자수는 약 13만8천명 비슷한 지역은 강동,용산,광진구로 입지 등급 B이다. 동

세입자가 잔금일 전 짐을 놓고 싶다고 한다면..?

1월에 투자 후 세입자를 계속 구하고 있는데요. 한 세입자가 잔금일 하루 전날에 짐을 미리 놓고 싶다고 합니다. 찾아보니 잔금일 전에 세입자가 점유할 수 없다고 알고 있는데요. (세입자가 잔금을 안 주거나 제때 주지 않아 기간이 늘어날 리스크 등) 하지만 저는 세입자를 빨리 맞추고 싶어 이 세입자를 잡고 싶습니다. 어떻게 말해야 서로 원하는 바를 조율할 수

내집마련 단지 리스트 만들기 과제입니다.

길뉴4단지이편한 ,길뉴11단지롯데캐슬골든힐스 ,길뉴9단지래미안

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 3기 빅토리23]

안녕하세요. 빅토리 23입니다. 그동안 열반기초, 지방투자반 등 투자 위주의 강의를 듣다가 내집마련 중급반을 들으니 새롭게 배운 점이 많았습니다. 지금은 투자하기 좋은 시기 현재 전반적으로 부동산 시장이 급락하였다가 작년 초 조금 반등한 상황입니다. 하지만 작년 추석 이후로는 반등도 하락도 하지 않는 조용한 시장이죠. 이런 때일수록 투자 공부를 열심히 해야

열반스쿨 중급반 아주 작은 습관의 힘 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 아주 작은 습관의 힘 2. 저자 및 출판사: 제임스 클리어 3. 읽은 날짜: 2023.09.17~09.22 4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것, 깨달은 것 [part1 아주 작은 습관이 만드는 극적인 변화] 34p 습관은 복리로 작용한다. 돈이 복리로 불어나듯이 습관도 반복되면서 그

열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

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열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

안녕하세요. 빅토리 23입니다. 4주차 강의는 유진아빠님의 '3개월 안에 첫 투자 성공 프로세스' 강의입니다. part 1. 중급반 핵심 정리 요약 유진아빠님은 앞선 3강을 요약 정리해주셨습니다. 1주차 방랑미쉘님은 '어느 시기든, 어느 지역이든 투자할 곳은 항상 있다' 라는 메세지로 부린이가 느낄 조급함을 해소해 주셨고, 2주차 양파랑님은 임대와 관련하여

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

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열반스쿨 중급반 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 이웃집 백만장자 변하지 않는 부의 법칙 2. 저자 및 출판사: 토마스 스탠리, 세라 스탠리 팰로 3. 읽은 날짜: 2023.09.11~09.15 4. 총점 (10점 만점): 7점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것, 깨달은 것 [제 1장. 이웃집 백만장자는 잘 살아있다] 25p. 아버지는 수입의 10%를 저축하라고 늘

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

안녕하세요 빅토리23입니다. ^^ 3주차 강의는 너바나님의 17년차 투자 인사이트를 얻을 수 있는 값진 강의였습니다. 1. 월부에서는 책을 왜 이렇게 강조할까? 독서-강의-임장-투자 가장 앞에 나오는 글자가 바로 '독서'입니다. 저도 처음에 월부에 왔을 때 부동산 투자 하는데 왠 독서? 라는 의문이 있었습니다. 우리가 책을 읽는 이유는 바로 자신의 돈 그릇

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

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열반스쿨 중급반 원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2023.09.06~09.10 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것/ 깨달은 것 [제2장. 도미노 효과] 24~26p 남다른 성과를 얻기 위해선 삶에서 도미노 효과를 만들어 내야 한다. 매일 우선순위를 새로 정하고

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

안녕하세요. 빅토리23입니다. 이번 강의에서는 양파링님이 실전 투자시 투자자가 꼭 알아야 할 내용 5가지를 말씀해주셨습니다. 강의를 다 듣고 난 후 '이거 모르고 투자했으면 진짜 큰일날 뻔 했다!' 싶을 정도로 피가 되고 살이 되는 내용이었습니다. part 1. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법 이제까지의 강의에서는 지역별, 단지별 비교 분석을 통해

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

https://blog.naver.com/sapiens100/223203419997

세이노의 가르침 독서후기 [열반스쿨 중급반 30기 25조 빅토리23]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 세이노의 가르침 2. 저자 및 출판사: 세이노 3. 읽은 날짜: 2023.09.05 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것, 깨달은 것 1부. 아무것도 가진 게 없다고 느껴질 때 27p 뒷바퀴를 돌리는 것은 당신의 발이지만 앞바퀴를 돌려 방향을 잡는 것은 당신의 손이며 눈이고 의지이며 정