실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 93조 행복라마]

안녕하세요 행복라마입니다.

너나위님의 4주차 강의후기입니다.

♠ 본 것 / ♣ 깨달은 것 / ♥ 적용할 점

① 메타인지의 중요성

4주차 첫 강의를 듣고 나는 어디에

위치해 있는지 알 수 있었습니다.

너나위님께서 투자자로 성장한다는 의미를

각 단계별로 구분해 설명해주셔서

현재 내 수준을 객관적으로 확인 할 수 있었어요.

자만하지말고 겸손해야한다는

사실을 한 번더 깨달았습니다.

저는 복기와 개선을

잘못하고 있더라구요.

분명 지난 강의에서도 부족한 부분이 있었는데

이번 강의에서도 비슷한 맥락으로 어려움을 느끼고 있거든요..

내가 성장하려면 이 어려운 부분을 극복해야하는데

내가 어떤 노력을 해야할 지 생각으로만 하지말고

꼭 행동으로옮겨야 한다고 생각했습니다.

매물임장 겁먹지말고 일단 시도해서 매물예약하기

② 실거주 vs 투자 우선순위정하기

실거주와투자는 각자의 상황을 명확히 파악한 후에

선택할 수 있는 사항이라는 사실이라고 말씀해주셨는데요

싱글/결혼/아이 등등 인생의 큰 관점에서

해당 우선순위를 고민해봐야 한다고 말씀해주셨습니다.

투자를 한다면 그럼 어디를 해야하는지 너나위님의

수도권/지방 에대한 인사이트를 엿들어 볼 수 있었는데요.

저.평.가 여부에 기반한 투자우선순위를 말씀해주셔서

시장을 바라보는 시각이 확실히 대다수의 사람들과

접근방식 자체가 다르구나!! 라고 느꼈습니다.

저평가여부를 판단하는 안목을 키우는 것이 정말

중요하다는 사실과

남들과 반대로 행동해야 투자시장에서는 성공할 수 있다는

말이 떠올랐습니다.

지방은 끝났다? 투자기회가 없다? 이런 생각에 매몰되지 않기

오롯이 나 스스로 판단할 수 있는 안목 키우기

③ 오래하는 놈이 이긴다

투자시장에서 살아남는 사람은 망하지 않는 사람이라는

말씀이 귀에서 잊혀지지가 않았어요

"더 벌진 못 하더라도 덜 위험한 것에 투자해

목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남는 투자를 하는 것"

이 말씀을 포스트잇에 적어

회사 책상앞에 붙여놨습니다.ㅎㅎ

그리고 투자시장에서 발생하는

매매/전세 추세에 따른 각각의

대응 방법을 설명해주셨는데 솔직히 한 번 듣고는

이해가 제대로 가지 않아서 한 번더 들었습니다.

이 부분을 꼭 정리해서 실수하지않는 투자를

하도록 하려합니다.

욕심은 큰 화를 부른다. 돈넣고 돈먹기라는 생각버리기

보수적인 방법으로 접근해야한다.

잃지 않는 것이 최우선

④ 높은 투자 이해도

같은 돈으로 살 수 있는 것들 중 좋고 나쁨이 있는데

비교 평가를 통해 가치와 겨격의 불균형 여부를 확인할 줄 알아야 한다.

너나위님께서 말씀해주신 저평가 판단 방법 2가지를

구분해서 임장보고서에도 녹여낼 수 있도록

지식화해야 할 것 같습니다.

솔직히 지금은 시키는대로 하는 것만 하고

있는데 위 두가지를 임장보고서에 녹여낸다면

분명 임보의 퀄리티를 높일 수 있을 것이라고 생각합니다.

저평가 판단하는 기준 암기

실제 내가 관심있는 지역에 대입해보기

⑤ 나는 내가 하는 투자를 설명할 수 있다.

마지막 강의에서는 내가 어떤 투자를

앞으로 해야하는지 투자방향에 따른

수익률을 사례를 통해 간접적으로 확인 할 수 있었습니다.

나스스로 왜 다주택자가 되야한다는 사실을

한 번더 깨달을 수 있었어요ㅋㅋ

마무리

무엇보다도 이번달 스스로에게 다짐한 부분은

내가 왜 투자를 해야하고 부동산 투자를 하겠다고

마음을 먹고나서 이 행위를 의심하지 말자는 뜻 것입니다.

꾸준히 습관을 만드는데에 큰 방해가 되는 생각이라고 느꼈어요.

5월 달도 꾸준히 임장활동 이어나갈 수 있는 방법을

생각해야겠어요.

4주차 훌륭항 강의 해주신 너나위님께 감사하다는

말씀을 드리며 후기마무리 합니다.