내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 47조 퉤사꼬]

안녕하세요

경제적 자유를 이루고

퇴사로 GO하고 싶은

퉤사꼬입니다🚗

3강은 VR만 있었으면

너나위님과 함께떠나는

가상 내집마련 체험인느낌이었어요!

어떻게 부동산에 컨텍을 해야하는것인지부터

어떻게 매물을 확인해야하고

어떻게 등기를 치고

어떻게 세금을 내는것인지!

정말 내집마련의 간접체험 그 잡채!였습니다.

내 페이스대로 부동산에서 행동하려면!

초보에게 부동산 방문...

그리고 물건을 확인하는 현장방문은

참 너무나도 어렵게 느껴집니다T_T

하지만 너나위님께서

정말로 부동산 방문의 A부터 Z까지

모든것을 강의에서 알려주시더라구요!

특히나 부동산에 방문해서

물어봐야하는 질문에 대해서

입지요소에 따라 나누어

질문 리스트를 가르쳐주신 점이

실제 현장에서 너무도 도움이 될것 같았습니다!

지난 주말에 준비없이 들린 부동산에서

질문 리스트가 없이 갔더니

제가 얻게 되는 정보들도

중구난방이 되어버리더라구요ㅠㅠ

부동산에 방문하여서 데이터로 알수 없는

살아있는 정보들은 하나라도 더 묻고

정보들은 간직하기 위해서는

준비되어있는 질문의 자세가 중요하다는것을

알 수 있었습니다.

'예의는 갖추되 저자세이지 말것'

아마 초보투자자, 초보 부동산 방문하는

저와 같은 사람들에게는 가장 어려운 태도일것 같은데요

투자자의 입장에서 상황을 나의 페이스대로

끌고오고 나 또한 돈을 내고 집을 사려는

투자자의 마인드로 상황의 중심에 서보려는 노력을

해야겠다는 생각을 했습니다.

실제 협상의 과정에서 놓치지 말아야할 것!

부동산 방문도 어려운데

가격 협상이라고 하니

덜컥 겁부터 나는 쌩 초보인데요,

몇억 몇십억의 매매대금앞에서

몇천만원...몇백만원...몇십만원이 작아보이고

굳이 그걸 협상해야할까? 싶지만

몇천만원....내 연봉과 비교해보면?

몇백만원....내 월급에서 얼마더라?

몇십만원....내가 몇십만원 짜리 물건을

사본적이 언제던가? 생각해보면

그 값어치가 결코 작지 않음을 느낄 수 있었습니다.

물건의 상태를 확인하고

세입자와 매도자의 상황을 파악하면서

내가 상대방에게 줄수 있는 부분을 생각하고

내가 얻을 수 있는 부분을 파악해 나가는

과정이 협상의 중요한 부분임을

강의를 통해서 배울 수 있었습니다.

부동산 계약서 그리고 세금에 대한 부분까지

너무도 생소한 영역을 강의를 통해 배우면서

실제 내가 집을 샀었을 때

벌어지는 상황에 대해서

정말 실감나게 몰입하여 들을 수 있었습니다.

세금 때문에 억대 연봉자를 포기하실건가요?

부동산 투자자로 꿈을 가진다면

막연하게 세금에 대한 걱정을 하게 되는데요

이번 강의에서 그 부분에 대한

마인드를 바꾸게 되는 계기가 되었습니다.

2주택까지는 세금이 크게 무리가지 않지만

3주택부터 세금에 대한 부담이 생기게 되는데요,

이때 세금으로 나가는 부분 보다

내가 세금을 제외하고 얻게 되는 부분에 대해서

초점을 두는 방향에 대해서

생각해 보지 못했던것을 깨달았습니다.

적법하게 내야할 세금 내고나서

얻을 수 있는 차익을

그저 월급쟁이로 벌기위해서

얼마만큼의 시간이 필요한지

그것이 시간이 지남으로써 해결이 가능한

금액인지 생각해보니

세금은 투자자로써 극히 일부로 생각하고

잘 관리 해야하는 부분으로

마인드를 바꾸게 되었습니다.

억대 연봉자! 누구나 부러워하지만

억대 연봉자가 내는 세금은

부러워 하는 사람이 없을겁니다.

하지만 그 세금이 두려워

억대 연봉을 마다할 사람을 없을것이라는

강의 내용이 큰 생각의 전환을 하게 하였습니다.

'지금이라도 생각을 바꾸셔야해요 여러분'

너나위님의 목소리가 들리는것 같네요ㅎㅎㅎ

네! 생각을 바꾸는 투자자가 되겠습니다!