🍜운🍜 [월부학교 봄학기 밥잘먹어야지 4돌아다니지 명랑20] 단지의 가치는 짜장면 한 그릇이면 충분합니다.

안녕하세요.

명랑20입니다.

4월 한 달 동안 열심히 했던

모든 것을 정리 할 수 있는

최종임보를 발표하는 시간인

반모임을 튜터님과 반원분들과

함께 할 수 있는 시간을 보냈는데요.

너무나 감사하게

발표할 기회가 주어져

최임발표를 하는 시간을

보냈습니다.

최임발표를 하고 반원분들의

임보 발표를 듣고 피드백을 받으며,

50만원 임보코칭

저리가라 할 정도로

정말 알찬 시간을 보냈습니다.

긴 시간 학생들을 위해

모든 것을 아낌없이

알려주신 튜터님에게

먼저 감사의 말씀을 드리고 싶습니다.

# 현장의 의미

투자자에게 현장이란

가장 중요한 곳입니다.

부동산은 살아있는 생물이기때문에

현장에서만 일어나는 일이 꼭

발생하게 됩니다.

이번 임장지는

다른 임장지와 비슷하긴 했지만

정말 투자자분들이 많은 임장지였습니다.

그래서 매물을 보는 것도 힘들었고

부동산 사장님들도 많이 냉랭하신

시장이었습니다.

하지만

반원분들 모두 매임에 진심으로

임했기에 기본 매물 50개 이상은

거의 대다수 분들이 보시며

부동산 시장에 대해서

부동산 사장님에 대해서

많이 배울 수 있는 4월이었습니다.

그래서 임보 발표도

현장이 많이 녹아들어진

현장에서 거래된 매물

현장에서 깍긴 가격

현재 적절한 전세가에 대해서

많은 이야기를 할 수 있었습니다.

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현장에만 보이는게 있어요.

A단지의 전세가

B단지의 전세가

C동의 전세가

D동의 전세가

모든 단지가 각각 다르고

그 차이점을 파악하고

정확하게 전세가 얼마나 나가는지

현장에서만 느낄 수 있는 가격이 있습니다.

밥잘 튜터님

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왜 그토록 현장의 중요성에 대해서

튜터님께서 말씀 하셨는지

튜터님의 피드백을 들으며

투자자에게 현장의 의미가

어떤지 정확히 인지할 수 있었습니다.

# 좋은 가격의 의미

투자에서 가장 유의미한 것을

무엇일까요?

투자를 하고 보유를 하고

매도를 해서 수익를 실현화하는

일련의 과정이라고 생각합니다.

그렇기에 투자를 할때는

내가 사려고자 하는 단지가

가치대비 싼지 비싼지를

많이들 검토하시고

저환수원리에서

저평가를 가장 첫번째로 거론하듯이

단지의 가치와 저평가를

확인해보는 방법을

다각도록 해보고 있습니다.

이럴때 보통 전고점 대비

하락률에 대해서 많이들

검토해 이 단지가 싼지 비싼지

많이들 판가름 하신다고 생각하는데요.

(저 역시 이런 방법을 많이

사용하고 있습니다.)

하지만 그 단지의 다음 상승장에

얼마만큼의 가격으로 상승할지는

아무도 확답 할 수 없습니다.

여기에 대해서

튜터님은 짜장면에 빚대어

정확히 설명해 주셨는데요.

튜터님께서 설명해 주시는

단지의 가격 레벨을 이해하면서

그 단지의 가격선에 대해서

정확히 인지 할 수 있는 시간이었습니다.

긴 투자생활 동안

현장에서 익히시고

가격의 흐름을 파악하시면서

가지고 계신 노하우를 모두

반모임에서 풀어 주셨는데요.

튜터님의 말씀 하나하나 들으며

내가 지금까지 가지고 있던

잘못되 생각은 무엇이었는지

그리고 다음 임보에 반영할 것은 무엇인지

정확히 인지 할 수 있었습니다.

너무나 귀한 시간 내어주신 튜터님

너무나 멋진 발표해주시는

반원분들 모두 너무 감사합니다.

다음 임장지도

아주 빡시고 즐겁게 해보아요!!!

싸돌이들 화이팅!!!!!