Q1 4강에서 가장 와닿은 점

쏭파고 혼란, 시장 상황, 나의 상황, 미래 예측은 할 수 없는 부분, 내가 할 수 있는 부분을 할 수 있겠다(해야겠다) 복잡한 생각이 정리됨 나는 [모른다] 단계 구체적인 질문을 할 수 있어야겠다

소소백 완강 아직, 강의 혼나는 느낌. 나의 상황을 잘 파악해야겠다 조급해하지 않고. 잃지 않는 투자를! 대구로 가야한다!ㅋㅋ

별 가격을 하나도 모른다! 임장만 좋아하고 임보를 싫어해. 임보로 중심을 옮겨야겠다

초키 전세 1000만원 깎는 것이 중요하지 않다?! (죄송 못들었어용.. 피드백해주시면 반영하겠습니당)

늦봄 어떤 투자를 해야할지 명확해짐 가치성장투자를 해야한다는 막연함에서 가치와 가격에 집중해야로 선명해짐

투자 이후 시나리오도 굿! 재투자, 대출청산 우선순위 대처방법을 배웠다

무쭈 너나위님과 선배님의 앞마당 갯수가 달라서 생긴 차이 -> 앞마당을 늘려야겠다 임장하러 가고 싶다

거주지 부산은 해운대구 연제구 뿐. 부산 앞마당을 늘려야겠다!

혜성별 아는 지역의 비교 평가가 실력이라고 단순히 생각했지만 왜인지는 몰랐다. 이제 안다! 앞마당을 늘려서 비교평가 하고 실력을 키우고 싶다

또은 강의 재미있었다 지루하지 않았다 보고서 쓰기에 지쳤었는데 힐링

내가 할 수 있나 여전히 불안하지만 마음을 다잡겠다

Q2 입지가치 어떤 기준?

Q3 지켜볼 단지

쏭파고 [직장] 체험으로 직주근접은 중요해 강력한 조건 교통 또한 직장에서 나와

투자 당장은 못하지만 [백현5단지]

늦봄 [직장], [백현마을]

실제로는 [정자 주복] 월부기준 투자 대상은 아니지만 전세가율 높아서 투자 접근성이 좋아

현대아이파크, 동양파라곤

뇌피셜 상록마을 1기 신도시 선도지구 지정에서 발생할 이주자 -> 인근의(정자 주복) 전세가율 업에도 영향을 주지 않을까 (탁월하십니다)

혜성별 주복은 환금성이 아파트에 비해 나쁘다고 한 듯..

예전에는 교통, 역세권 중시해 지금은 [직장 교통]

투자 범위는 아니지만 [백현5단지] 희망

과제하면서 [이매]가 매매가, 전세가율에서 투자대상으로 좋더라

전고점 대비 하락률도 좋다

그래도 여전히 투자금이 많이 들어, 5억이면 서울 투자하는 편이 낫다

초키 [직장] [판교]가 신분당선 역세권 메리트 있다, [수내 파크타운롯데] 가격대도 덜 부담 선호함

소소백 단지 분석까지는 못했지만 [백현] 살고 싶다는 느낌을 줬다, [수내 양지마을] 역, 백화점, 학군 다 갖춰

또은 [백현]이지만 너무 비싸다 차라리 서울에 투자 [수내] 생활하기 좋다 개인적으로는 환경이 학군보다 중요. 학군 이야기는 그들만의 세계라는 느낌

무쭈 4주차 과제는 아직, 3주차 단지분석 진행중, [미금] 강남 접근성 좋고 상대적으로 저렴 늘푸른 초/중등 학군도 좋아 가성비가 좋다

별 [직장, 교통][백현] 단임 다닌 곳의 차별성을 못느껴, 역까지의 거리 고만고만, 학업성취도 95%, 91% 차이는 대단한 것 같지 않다

Q4 새로운 습관을 추가한다면

쏭파고 [시세따기] 24, 34 10억 싸냐 비싸냐 (이해 못했어용 죄송..)

전체 가격수준, 지역별 가격수준의 파악을 습관화. 레버리지도 좋지만 직접 해보기

연속성 트래킹

초키 [시세트래킹]

늦봄 [시세트래킹] 랜드마크, 절대적 저평가 판단자료 PIR도 체크하고 싶다 앞마당 2개를 대상으로.

혜성별님은 시세트래킹의 빈도는 어떻게 하시나?

혜성별 2주에 한번, 네이버 부동산 알람 이용 매물 등록되면 알람 온다

일주일에 한번씩도 했지만 2주-한달이 적당한 것 같다

별 [시세트래킹]

소소백 [임보 쓰는 습관]

무쭈 종이 꺼내 놓고 손으로 [입지별 가격비교]

혜성별 [가격비교] 지방의 가격을 보니 서울, 분당과 비교된다 너무 싸다, 가격을 수시로 봐야겠다고 생각함

또은 [임장습관] 답십리에 임장한 것 잊혀지지 않아 기억에 남는다. 주말에 한번씩은 임장.

쏭파고 지역은 어디?

또은 분당과 수평적가격비교, 수직적가격비교가 되는 평촌, 수지, 서울은 동대문

쏭파고 시세트래킹 어플이 있는데 굳이 해야하나 의구심도 있지만 대상 범위를 좁혀서 일단 실천!

처음 목표와 실천

쏭파고 [임장, 임보] 한꺼번에 해치우고 싶은 마음도 들지만 매주 조금씩 꾸준히 한 점을 칭찬하고 싶다

파트너와 공부하는 내용을 공유하고, 대화한 점이 좋았다

혜성별 [임보완성, 1등뽑기] 지난번보다 성장! 매주의 스케쥴을 따랐다 아직 제대로 하고 있는지는 모르겠지만 지난달과 비교해서 성장, 부담감이 덜해졌다 2번째라 PC활용도 늘었다(원래 잘하신 거 아니었나요!!) 임보 쓰면서 분당과 앞마당(동대문)과 비교하고 있다! 앞마당 늘수록 더 도움(비교평가)될 듯 하다

늦봄 [기본기 탄탄하게 임보 완성] 방향 잡았다. 매물 임장에 미련 남아 완수하고 싶다, 구미동도 단지임장 마무리 하고 싶다

또은 [분당 앞마당 만들기] 택도 없다(ㅋㅋㅋ) 완벽하게 하지 말고 넘어가라는 말의 의미를 알았다 이번 주말까지 하고 마무리한다

초키 마음 조급하게 먹지 않고 5월중에 마무리 판교 단임 추가해서 임보 완성하겠다

별 [임장, 임보의 처음과 끝] 부족한 임보가 될 줄은 알았지만 너무 부족, 과제를 제때 제출한 것은 칭찬

무쭈 [부산에 거주하면서 임장을 3일 다녀온 것], 찬찬히 정석대로는 실행하지 못했지만 체크리스트, GPX가 임보 쓸 때 도움됨. 다음부터는 직접 해보기!

소소백 임보 아직, 포기하지 않고 조금씩 해보기, 하다 보면 늘겠지! (화이팅 소소백님!)

고마운 마음 전하기

혜성별 조장님 이하 모든 분, 미안해지지 않으려고 끌고 가는 원동력, 동기부여 되었다

늦봄 다 같이 완주해서 고맙다 비오는 날도 더운 날도! 다시 월부에서 뵙기를

별 (특히) 조장님 감사합니다 조장님이 조장님을 지원하였기에 39조가 존재했습니다

초키 모두에게 감사 (대표로) 조장님 온화한 성품, 인격자 많이 배웠다

소소백 시간이 안맞아 참여가 어려웠는데 너그럽게 받아주셔서 감사, 배려해주신 덕에 임장 끝까지 참여할 수 있었다

무쭈 어벤저스 맞는말. 조원들 쿵짝이 잘 맞았던 것 같다. 미래를 준비, 삶을 대하는 태도가 같은 사람들 속에서 동기부여가 되고 의지/위로가 되었다. 각자의 역할이 있었고 해냈다

또은 모든 분께. 완전체 단임 실현 좋았다 에너지바도 2개!! 커피타임에서의 대화 좋았다, 잘 맞았다, 일어나고 싶지 않았다 (ㅋㅋㅋ 좋은 시간 보내시는데 소몰이해서 죄송합니다 또은님)

쏭파고 조장으로써 도움이 안된 것 같아 고민이 있었다. 장점들이 잘 어우러져 잘 돌아간 것 같다. 낙오가 생기면 분위기 나빠진다는데 (낙오 없이 완주해서 다행이다)

늦봄님 중심 잡아주시고, 기본기, 경험을 나눠주시려고 했다

초키님 스스로 나서서 다 해주심 스터디 조이름 대문사진

혜성별님 매일 아침 원씽 감사합니다, 경험을 알려주셔서 고맙습니다

소소백님 여건상 완주가 어쩌면 어려울수도.. 생각했는데 끝까지 포기하지 않아 주셔서 감사합니다

또은님 분위기 메이커! 닭갈비집에서의 "이 사람들은 미쳤어" 절규는 아직도 기억에 남아

무쭈님 먼길 두번이나 상경, 조모임 처음이시라해서 혹시나 나쁜 경험으로 남지 않길 바랬다

별 귀찮은 일 해줬다 (귀찮지 않았어요..)

월부주민님 첫 분임때 먼저 만나러 와 주시고 미니 강의까지 튜터님이랑 임장하는 느낌 조톡방에서도 튜터급 경험치 나누어 주셔서 감사

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한분 한분께 감사하다는 말씀과 덕담과 농담을 남기고 싶지만 쏭파고님이 다 해주셔서 그냥 여기까지 하겠습니다.

조톡방은 살아있으니까요 씨익..