[강의후기_하멘] 성동구 지역분석 및 유망단지 찾는법_양파링멘토님

안녕하세요 메니메니 하멘입니다!

광진구를 임장하고 있던 중에

바로 옆에 있는 성동구 지역분석 특강이

열린다는 소식을 듣고 (종코치님 감사합니다 ㅎㅎ)

+ 정말 좋아하는 양파링멘토님의 특강이라니

정말 좋은 기회라고 생각하여

특강을 듣게 되었습니다

분위기임장만 했던 지역이고

워낙 많은 분들이 관심있게 보고 있는 지역이라

거인의 어깨를 빌릴 수 있는

소중한 시간이었는데요

사실은 멀게만 느껴졌던 성동구

좋은 건 알겠는데 종잣돈이 많지 않은

싱글투자자인 내가 들어갈 수 있을까?

생각했지만

그래도 알고 있는 사람이

기회를 잡을 수 있다는 마음으로,

오프라인으로 생생한 강의를 들으면서

마음을 다잡자는 생각으로 신청했는데

충분히 많은 것을 얻을 수 있는 강의였습니다.

16년부터 지금까지 시장에 계셨던 멘토님은

한 바퀴를 다시 돌아온 듯 하다

가장 중요한 것은

언제 어떤 단지를 사야하는지 아는 것이다.

급매는 사라지고 가격이 벌써 오른 것 같은데 날아간거 아니에요?

- 한 쪽만 보면 안된다. 명/암이 있다 여전히 기회는 있습니다.

가격의 등락이 아닌

가치대비 가격을 판단하고

전세가 상승을 토대로 매수기회를 잡는 것이 중요합니다.

좋은 곳 + 더 좋아질 곳!

서울 25개구 중 10년간 상승률이 가장 높은 성동구에 대해

서울 아파트 가치를 결정하는 요소들을

하나하나 같이 짚어나가면서

성동구의 위상을 다시 한 번 느낄 수 있었습니다.

좋은 곳을 쌀 때 사서 오래가져가는 것은 물론

적은 투자금으로 투자하는 것도 중요하고,

지역 / 단지별로 비교하는 것 뿐만 아니라

평형별로도 다른 흐름을 보이고

그것을 지켜볼 수 있어야 한다고 강조하셨습니다.

강의안 만들다가 노안이 오는 줄 알았다며(ㅋㅋㅋㅋ)

한땀 한땀 정리해주신 소중한 자료들 덕분에

시간을 많이 단축시킬 수 있을 듯 합니다.

진짜 모든 것이 들어있는 강의안 bb

꼭 열심히 임장해서 금남시장의 보쌈 먹도록 하겠습니다~!

좋은 곳에 연이은 공급.

25개구가 모두 동일한 영향을 받는 게 아니다.

이 지역 사람들이 어디로 움직이는지 파악해야 한다.

우리의 목표!

지역을 크게 보고 작게 보고

디테일을 채워가며

내 돈으로는 살 수 없을 만큼

좋은 곳을 사세요

- 양파링멘토님

같은 돈으로 더 좋은 것을 사기 위한

최고의 비결은

끊임없는 비교!

함께 알아야 할 지역, 생활권까지

같이 설명해주시고 비교해보면서 좋았던 점은

같은 입지요소라도

어디에 더 비중을 두어야 하는지,

사는 이유에 따라 다른 선택을 할 수 있고,

정답은 없다는 것.

그러나 더 나은 선택을 위해

스스로 질문하며 계속 골라내는 작업을

연습하고 반복하면서

감을 잡을 수 있었고

시장을 지켜보고 시장 안에 있어야 하는구나를

또 한 번 느낄 수 있었습니다!

각각의 상황에 따른 추천 단지들도

뒤에 정리해주셨지만

그래서 성동구 어디 사야하지?

그것보다 중요한 것은

지역의 가치를 보는 방법을 배우고,

비슷한 위상의 지역을 포함하여

가격의 감을 잡고

매수 기회가 왔을 때

가장 좋은 것을 사는 것임을

잊지 않고 그 기회를 잡을 수 있는

하멘이 되겠습니다~

처음 가본 오프라인 강의였지만

이미 온라인강의에서 여러번 만나

익숙한 파링멘토님

긴 시간 너무 재밌게 강의해주시고

강의가 끝나고도 늦은 시간까지 남아

질문 받아주셔서 감사합니다~!!

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