[해보기] <나는 부동산과 맞벌이한다> 독서 후기

제목 : 『나는 부동산과 맞벌이한다』

저자 : 너바나

목차

1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가

2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템

3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법

4장 월급쟁이를 위한 재테크 노하우

*본 것

(45p) 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다.

(52p) 리스크는 통제 가능한 위험, 데인저는 통제 불가능한 위험을 뜻한다. 투자할 때는 통제 가능한 리스크를 감수할 수 있는 물건에 하면 된다.

(58p) 모든 대출에는 이자가 있다. 하지만 전세금에는 이자가 없다.

(62p) 투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것이다, 적은 수익을 얻고 세금을 조금만 내는 것보다 큰 수익을 얻고 그에 합당한 세금을 내는 것이 더 현명한 생각 아닐까?

(81p) 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두 번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철, 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다. 이때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다.

(107p) 늘 투자의 룰을 모르는 사람들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않는 자신의 선택이 현명하다고 자랑한다. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다.

(115p) 모든 일은 준비를 얼마나 철저히 하느냐에 달려 있다, 투자도 마찬가지다. 많은 고민과 연구 끝에 투자를 결정하는 이들이 더 좋은 결과를 얻는다. 투자의 메커니즘을 제대로 이해하지 못하고 있으면 언젠가 큰 손해를 입을 수도 있다는 것을 명심하자.

(129p) “명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다.”

(134p) 장기 여행을 떠나는 당신에게 가장 중요한 것은 오늘 그 목적지를 향해 몇 발자국 걸어갔느냐이다.

(156p) 투자를 시작하기 전, 얼마의 돈을 벌 가능성이 있다는 유혹에 흔들리지 말고, ‘절대 잃지 않겠다’는 투자 원칙을 지킬 수 있는지 꼼꼼히 따져보길 바란다.

(158p) 부동산 투자로 인한 수익은 철저하게 보너스라는 생각으로 접근하라, 당신의 매달 생활비와 투자비를 마련하는 것이 투자를 위한 필수적인 안전장치다.

(167p) 한 권의 책에서 그동안 알지 못했던 한 가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있는 것이다.

(178p) 누군가 내게 부동산 투자에서 가장 중요한 것이 무엇이냐고 묻는다면, 현장을 떠나지 않는 것이라고 대답할 것 같다, 꾸준한 임장을 위한 가장 좋은 방법은 다른 사람과 약속을 잡는 것이다.

(179p) 투자든 사업이든, 그 어떤 분야에서든 후발주자가 제일 첫 번째 써야 할 전략은 ‘벤치마킹’이다.

(184p) 보유하고 있는 돈이 얼마든 당신이 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라 그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 있고 눈 녹듯 사라질 수도 있다.

(193p) 당신이 정말 큰 돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다.

(203p) 성공적인 투자를 위해 경계해야 할 단어는 ‘조급함’이고, 기억해야 할 단어는 ‘인내심’이다.

(225p) 내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다. 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한 발을 더 내딛었다. 바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.

*깨달은 것

-세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 벌어들인 소득이 많다는 것이다. 적게 벌고 적게 내는 것보다 많이 벌고 그에 맞게 내는 것이 더 좋을 것 같다.

-한여름, 겨울 연말이 부동산 매입하기 좋은 시기다.

-철저한 준비를 통한 리스크 관리가 중요하다. ‘잃지 않는 투자’

-명확한 목적지가 있어야 성공할 수 있다. 목적지로 가기 위해서는 조금씩이라도 그 방향으로 계속 움직여야 한다.

-월급은 보험이자 안전장치이다.

-나보다 먼저 성공한 사람들의 경험을 벤치마킹하는 전략을 사용해야 한다.

-포기하고 싶은 순간이 온다면 눈 딱 감고 한 발자국이라도 내딛어 보자.

*적용할 점

-포스트잇에 명확하고 구체적인 목표를 적어서 벽에 붙여놓기(장기, 중기, 단기)

-하루에 경제기사 5개라도 읽기

-현재 가진 앞마당 주 1회 시세트래킹

-하나의 임장지에서 전화임장 10번 이상은 꼭 하기