2억으로 강남·판교 10분컷 아파트? 지금 여기, 안 보면 진짜 후회합니다..

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 강남과 판교까지 10분대에 진입이 가능한 지역에 2억으로 투자가 가능하다면..? 앞으로 다가오는 시장에서 꼭 알아두어야 할 지역은 어디일까요? 저라면 이 지역을 반드시 알아두고 지켜볼 것 같습니다. 왜 '이 지역'을 주목해야하는지 그 이유부터 먼저 정리해보겠습니다. #서

[자음과모음] 규제가 더 강화될까? 부동산 가격이 더 떨어질까? 고민에 멈춘 여러분에게

여러분 안녕하세요 자음과모음입니다. 뉴스 기사를 보다보니 이런 뉴스 기사들이 나오네요. 대출 한도 6억 규제에 걸려 현금4억이상 대출한도 6억보다 비싼 10억 이상대의 물건들은 거래가 안된다는 기사 내용과 더불어 현금 1~2억에 6억 정도 (원리금 계산 고려하지 않고) 받는다고 했을 때 영향범위가 적은 5억~8억 사이의 물건들은 시장에 물건이 없는 모습입니

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

강남 30분 컷, 한강변인데 아직 9억 대인 이 곳! 천지개벽으로 곧 신축밭이 될 ‘이 지역’은…(+가성비 아파트 2곳 공개)

안녕하세요. 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기예요! 요즘 월부기가 부동산을 돌아다니다보면 듣는 소리가 있습니다.. ”아~ 그 집~ 집주인이 5천만원 올린대요” ”집주인이 안판대요” 최근 부동산 시장 어떻게 생각하시나요? 분위기가 정말 심상치 않습니다.. 서울 강남3구 뿐만 아니라 외곽까지 상승세가 점점 퍼져나가고 있거든요…!!! 그 중에서도 한강변

다주택 vs 똘똘한 한 채, 2025년 부자 되는 선택은?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 강의, 코칭, 튜터링 등으로 수강생분들을 만나면 근래에 유독 많이 물어보시는 질문이 있습니다. “똘똘한 1주택과 다주택 중 뭐가 나을까요?” 물론 이 부분은 제가 처음 투자공부를 시작했을 때에도 고민되던 부분이었고 실제로 많은 분들이 물어보시기도 하는, 이른바 [단골 질문]이긴 합니다. 하지만 근래에 들어서는 수강생분들을 만날 때

<진짜 많이 하는 실수> "월급 절반이 월세? 예산 계산 안 하면 벌어지는 일"

“이 정도는 감당할 수 있겠지?” “월급 300만원인데 월세 120만원 정도는 괜찮겠죠?” 6개월 전 상담받은 30대 싱글 00님의 이야기 입니다. 처음 독립하는 집이라 한껏 부풀어 마음에 드는 집을 찾았는데 월세가 예상보다 비쌌다고 합니다. “혹시 주거비 비율 계산해보셨어요?” “그런 게 있나요?..잘 모르기도 하고 감당은 할 수 있을 것 같아서요.” 계

1000만원까지 모았는데 그다음은 어떻게 해야 할까? - 30억까지 달성하기 위한 재테크 과정 1탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 요즘 주변에서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 이것입니다. “1천만원까지는 모았는데, 그 다음은 어떻게 해야 할지 막막해요.” 정말 많이 공감됩니다. 그전까지는 무작정 ‘아껴야 한다’는 생각만으로 지출을 줄여왔다면, 이제부터는 ‘돈을 불리는 전략’이 필요하거든요. 저 역시 같

[잔쟈니] 이것 모르면 똑같은 돈으로 덜 버는 곳을 삽니다.

안녕하세요 :) 잔쟈니입니다. 스트레스 DSR 3단계 도입을 앞두고 그간 주택구매를 고민해오던 분들이 매수에 동참하며 수도권 중심으로 거래량이 늘어나는 곳들이 생기고 있습니다. 그래서인지 최근 부쩍 매수 관련하여 질문을 주시는 분들이 많아졌음을 느낍니다. 가용 가능한 종잣돈 범위 내에서 가장 좋은 집을 매수하고 싶은 것이 집 사는 모든 사람의 마음이다 보니

단번에 10억? 부동산 투자, 그렇게 되는 거 아닙니다. 현실은 이렇습니다.

출처 : 세계일보 우리는 종종 ‘부동산 투자’라고 하면 1년에 수억씩 빌딩 수익이 오르고 월세를 수백만원씩 걷는 건물주를 떠올립니다. 단숨에 얻어지는 성공. 마치 로또 당첨과 같은 그 짜릿함. 하지만 현실은 조금 다릅니다. 부동산 투자란, 단기간의 기적이 아닌 전략적 장기전이죠. 씨앗을 심고, 물을 주고, 잡초를 뽑고, 여러 계절의 바람의 견디며 자라나기를

요즘 부동산 투자하기 좋은 시기라는데, 어디를 보면 될까?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 부동산 시장은 늘 상승과 하락을 반복해왔습니다. 그리고 그 속에서 우리는 뚜렷한 모습 하나를 확인할 수 있습니다. 바로 사람들이 선호하는 지역, 다시 말해 주거 환경이 좋고 수요가 꾸준한 곳의 자산은 장기적으로 우상향한다는 사실입니다. 단순히 물가상승률을 따라가는 것이 아니라

가난한 습관을 끊고, 부자의 길로 가기 위한 3가지 실천 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. “왜 돈이 모이지 않을까?” 고민하는 분들 많으시죠? 저 역시 예전엔 그렇게 살았습니다. 월급 받으면 며칠 만에 통장이 텅 비고, 카드값 막느라 다음 달도 겨우 버티고... 하지만, 습관이 문제라는 걸 깨닫고 삶이 달라졌습니다. 오늘은 제가 직접 실천하며 시행착오를 겪으면서 지속해

31살에 작정하고 3억 4천 모은 직장인의 월급 관리 방법

맞벌이 월 750만원 버는데 100만원도 못 모읍니다. 라는 한 부부의 고민을 일전에 소개드린 적이 있어요. 두 아이를 키우며, 양가 부양까지 하고 계시며 지출을 줄이기 위해 사연을 보내주셨던 부부셨는데요. <맞벌이 실수령 월 750만원 부부 “매달 50만원도 안 남는데 대체 어떻게 하나요..” 당장 이 3개부터 하세요.> (▶︎지금 바로 보러가기) 오늘은

투자가 무서운 당신에게 필요한 이것

지금 안 사면 서울 살 수 있는 기회 영영 놓칠 것만 같아서 조급해져요… 이전보다 책도 읽고 유튜브도 보면서 알게 된 건 많은데 실제 투자는 이어지지 못하고 있어요… 기회를 놓칠까봐 조급해지는 마음과 달리 여전히 투자가 어렵고 막연하게만 느껴지는 이들이 많습니다. 또 한쪽에서는 투자하고 싶지만 종잣돈이 적어서 앞으로 과연 가능할지 모르겠다며 한숨을 쉬는 이

부동산 투자, 이 질문에는 꼭 답변할 수 있어야 합니다 (혼란스러운 시장 속 현명한 선택을 위한 Q&A)

안녕하세요. 주우이입니다. 서울 아파트 매매 거래량이 토허제(토지거래허가구역) 재지정 이후 급격하게 줄어들었으며 매수 심리에 영향을 끼쳤다고 보여집니다. 특히, 확대 재지정으로 직접 영향을 받는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구의 아파트의 거래량은 90% 이상 급격하게 줄었습니다. (4월 거래량은 5월 말 정확하게 알 수 있습니다) 여기서 우리가

워런버핏도 강조한 독서의 힘과 투자 적용법

 안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 며칠 전, 투자의 귀재라고 불리우는 '워런버핏'이 버크셔 연례 주주총회에서 은퇴 계획을 밝혀 화제가 되고 있죠. 1964년부터 2024년까지 공격적이며 원칙을 통한 투자로 '버크셔 해서웨이'의 주가는 60년간 550만 2285%나 상승했고, 이는 연평균 20%의 엄청난 수익

경기도 vs 서울 (4급지 비교)

안녕하세요! 투자역량을 쌓고 싶은 하이2입니다. 최근에 커뮤니티에 올라온 글을 보고 궁금증이 생겼는데요. 경기도와 서울 (4급지)의 경우 경기도권이 강남과 접근성이 더 좋다면 경기도쪽이 위치가 좋다고 할수있을까요? (비슷한 금액일때요ㅎㅎ), 물론 종합적으로 선택을 해야겠지만 보통 성북구와 같은 서울 4급지와 경기도 용인 수지를 예로 생각하면 강남접근성을 용

서울 수도권 투자, 어떤 걸 선택할지 모르겠다면 (투자금 2~3억대 복기)

안녕하세요, 우도롱입니다. 요즘 월부에서 투자하신 분들도 많지만, 어떤 선택을 해야하는지 고민이 되어 투자를 결정하지 못한 분들도 계십니다. 시세는 땄는데, 어디를 투자해야하지? 전고점이 같으면 더 싼 게 나은가? 아니면 그냥 매매가 제일 비싼거? 작년 하반기에 제가 본 서울 매물들 중 투자금 2~3억대 물건들의 최근 6~9개월 시세변화를 복기해 투자를 앞

누수 나셨나요? 놀라지 마세요. 이 글 하나면 됩니다. (누수 대응 매뉴얼)

안녕하세요 으으음입니다 :) 혹시 누수 검색해서 오셨나요? 아니시라면 다행이고요. 맞다고 하시더라도 괜찮습니다. 이 글을 차근차근 따라가기만 하면 누수 해결을 어렵지 않으실 겁니다. 일단 누수 해결이 급하니까 거두절미하고 바로 들어갈게요! "누수라는 것은 투자자라면 먼저 경험하냐 나중에 경험하냐의 차이다. 냉철하게 상황을 판단하고 해결할 수 있도록 해야한다

1억 이상의 현금흐름을 만들어준 경기도 아파트

안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 최근 새롭게 리뉴얼된 "new서울투자기초반" 강의에서 수도권 4급지 이하 소액투자에 대해 배우고 있습니다. 강의에서 꼭 서울 상급지에 투자하지 않더라도, 경기도에서도 수익을 낼 수 있다는 것을 배웠습니다. 특히, 서울 상급지 단지들이 급격히 상승했다고 해서 아무것도 하지 않는 선택보다는 내가 할

서울, 수도권 투자할 때 반드시 알아야 할 1가지 (누군가는 3억을 더 번 이유) [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 요즘 많은 분들이 고민을 하십니다. "서울 구축 20평대 vs 경기도 수요많은 신축 30평대, 가격이 같다면 어떤 선택이 나을까요?" 지금 서울/수도권을 봐야한다는 이야기는 들리고 좋은 것부터 봐야한다는 것도 알고 있고 매일 시세는 보면서 후보는 추려졌는데.. 그래도 서울을 해야할지, 또는 수리비 안들고 & 보유하기