내집마련 중급반 3주차 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 55조 maheunii]
안녕하세요. 1로 5세요 부의 추월차선으로 5시조 maheunii 입니다. 내마기에 이어 내마중을 신청할 때 까지만 해도 새벽보기 님이 하신 그런 갈아타기의 기법은 무엇일까 궁금했었습니다. 그런데 마지막 강의 까지 수강을 마친 지금 또다른 거주 분리라는 옵션이 떠올랐고 몽골눈도 장착하여 남편까지 설득, 동의를 받았습니다. 1주택자 포지션을 가짐으로써 내 선
선사현대 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 55조 maheunii]
안녕하세요. 1로 오세요 부의 추월차선으로 5시조 maheunii 입니다. 저는 현재 거주하고 있는 구 내의 단지라 잘 알고 있고 장단점에 대한 평판도 익히 들었으나 실제 둘러본 적은 없던 단지로 처음 매임을 나가보았습니다. 처음 전화로 문의했을 당시에는 부동산에서도 별 반응이 없으셨는데, 제가 선호 매물과 가격에 대해서 언급하고 약속을 잡으니 적극적으로
내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 55조 maheunii]
안녕하세요. 1로 오시죠. 부의 추월차선으로 5시조 maheunii 입니다. 2주 차 강의에서는 새벽보기 님께서 무수한 가격 별 상황 별 아파트 비교 / 고르는 기준을 제시해주셨습니다. 실제 단지들이 언급되며 비교 평가 되어서 제가 잘 아는 광진, 강동, 마포 쪽 단지 이름이 나올 때면 핵심을 더 쏙쏙 이해하기 쉬웠던 것 같습니다. 금액 대 별 예시를 들어
3개 후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 55조 maheunii]
연식, 평형, 가격대가 비슷한 세 단지를 비교했을때, 교통과 직장에서 월등한 단지가 가격까지 현재 가장 싸서 가성비 1등 단지로 꼽혔습니다. 급지가 가장 상위인 단지는 현재 1억 정도 매매가가 높았으나 전고점 매매가와 전세가가 타 단지와 비슷한 수준이긴 하나 세 단지 중 제일 하위이며, 교통이 좋지 않아 비교 평가에서 2등을 기록했습니다. 단지 평가 하위
maheunii의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 1기 55조 maheunii]
안녕하세요. 부의 추월차선으로 옮겨가는 55조 maheunii 입니다. 저는 현재 강동구 구축 실거주 중이고 여기서 exit 하는 것을 목표로 살펴보았습니다. opt. 1 전세 주고 외곽(구리) 매수 현재 전세가가 오르려는 추이가 보여 적정한 전세가로 임대 후 인근 수도권 지역 매매 검토하였습니다. 구리시가 내년도 8호선 개통 예정이고 수택동은 현 거주지나
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 1로 5세요 부의 추월차선으로 5시조 maheunii]
안녕하세요. 1로 5세요 부의 추월차선으로 5시조 maheunii(마흐니)입니다. 월부 강의에는 특별한 매력? 마력이 있습니다. 한 번 시작하면 자꾸 더 보고 싶고, 끝까지 보고 싶은 것이죠. 예시로 들어주시고, 알려주시는 방법들이 많은 만큼 그 어떤 드라마 보다 다음 편이 기대되는 강의라 할 수 있습니다. 이번 주차 강의는 제게 특히나 더 그랬습니다. 갈
내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 74조 maheunii]
안녕하세요. 내마 기초반 38기 74조 maheunii 입니다. 2주차 강의는 자모님께 듣는 내집 마련의 '기준' 편 이었습니다. 내 상황을 고려하되, 다수가 좋아하는 집과의 교집합! 제 경험을 돌아봤을 때 저는 참 호기롭고 어리석게 실거주니까 정말 우리의 니즈에만 맞으면 된다 생각했었습니다. 그 결과 진짜 저희 가족의 니즈는 얼추 맞췄으나, 자산 가치로서
내집마련 기초반 3주차 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 74조 maheunii]
안녕하세요. 내마 기초반 38기 74조 maheunii 입니다. 3주차 강의에서는 내집 마련 거래 과정에서 챙겨야 할 실전 내용이라 필기와 빨간펜 체크 포인트가 유난히 많았던 강의였습니다. 내집 마련하는 실전에서 매물과 현장 확인하는 과정, 거래하는 법, 취득/보유/양도시 필요한 세금 까지 꼼꼼하게 일러주시고, 각 과정 별 체크 포인트 까지 거듭 짚어주셔서
[내집마련 기초반 38기 74조 maheunii] 마흐니의 후보단지 입지 분석 과제
안녕하세요. maheunii 입니다. 저는 조원들의 임장 일정과 스케줄이 맞지 않은 관계로 일요일 오후 관심 아파트인 광장동 광장힐스테이트 로 단독 임장을 다녀왔습니다. 주변 환경 : 광나루 역에 내려 4번 출입구 에스컬레이터를 타고 올라가면 컴포즈 커피, 할리스 커피, 편의점 들이 보이고, 나온 방향으로 5분 정도 걸어내려가니 금새 단지에 도착했습니다.
[내집마련 기초반 38기 74조 maheunii] 마흐니의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기
1.내집마련(갈아타기) 예산 계산하기 ▶ 현재 육아 휴직 후 퇴사하였고, 전직 전이기 때문에 종잣돈 및 소득은 모두 배우자의 것으로 적용하였습니다. ▶ 갈아타기를 원하므로 기존 주택 매매 가격을 최저 (보수적) 가격에서 대출을 제외한 순자산으로 계산하였습니다. ▶ 현재 1주택이고 (선 매도시에도), 희망 주택 가격 6억 이상이기 때문에 디딤돌 / 특례 보금
내집마련 기초반 1주차 강의 후기 [내집마련 기초반 38기 74조 maheunii]
안녕하세요? 마흐니 터닝 포인트가 되어 인생 2막을 시작하는 내마 기초반 38기 74조 maheunii 입니다. 열기반 첫 수강의 한 달이 너무 좋았어서 연이은 두 번째 수강으로 내마반을 신청하게 되었습니다. 실준반을 하고 싶은 마음 가득했으나 아직 매 주말 임장을 가기에 아이들 케어에 문제가 생길 것 같아 용기 내지 못했고, 내집마련(갈아타기)가 우선 관
열반스쿨 기초반 15~18강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 48조 maheunii]
"통찰력" 투자자의 4가지 필수 요소 - 1. 통찰력(용기) 2. 투자금 3. 상승장 4. 보유물건 이 중 기초반은 통찰력과 그 힘을 키우는 방법에 대한 시간이었던 것 같다. 내 그릇이 이 모든 것들을 담을 수 있는 커다란 캐파가 되도록 만드는 방법론. 어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있도록 준비! 강의 초반까지만 해도, 저가 매수가 중요하다 하니 갭투자를 연상
열반스쿨 기초반 9-14강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 48조 maheunii]
핵심 키워드 : 비교 투자 / 수익률 / 입지 평가 "과정에도 당당한 투자자가 되라." 입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사고, 수익률을 모르면 사는 시기 & 기다림이 중요함을 모른다. 흔들리지 않는 투자 기준을 만들고, 비교 평가하여 저평가 된 물건을 고르고, 또 그런 것들 중의 1등 아파트를 찾는다. 나의 과거를 돌이켜 볼 때 과정에도 당당한
강동구 고덕동 래미안힐스테이트 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 48조 maheunii]
관심 아파트의 수익률 보고서를 작성해보았습니다. 배운 내용을 실제에 적용해보니 평가 항목들이 더 각인되는 효과가 있는 것 같습니다. 앞으로 관심 있는 단지가 생길 때 마다 작성해보아야겠습니다.
