2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]
안녕하세요? 너바나입니다. 월부커뮤니티(이하 '월부커')에서 세금 관련한 질문이 있어서 간단히 답변드리려고 합니다. Q. 현재 1주택 실거주 중입니다. 투자를 목표로 2주택, 3주택이 될 경우 세금을 줄일 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 질문주신분은 현재 1주택을 보유하고 있는데, 투자를 목표로 2주택, 3주택으로 늘여갈 경우 세금을 어떻게 줄여야 할지 물
'투자.. 오래 할 수 있을까?' 두려움 없애는 방법
'투자.. 오래 할 수 있을까?' 라는 생각으로 불안한 분들을 위한 글 안녕하세요 망구입니다. 부동산 공부를 시작한지 얼마 되지 않아 알게 된 사실은 부동산 투자로 성과를 보기 위해선 '오랜 시간 해야 겠구나' 라는 것 이었습니다. 그 사실이 저를 두렵게 만들었습니다. 그 이유는 첫째, 어떤 일을 자발적으로 오래 해본 경험이 없었습니다. 둘째, 혹시나 중
🏠 너나위님과 함께하는 내집마련 챌린지! (🎁 내집마련 핵심 pdf 받아가세요)
이번 내집마련 챌린지 신청은 마감되었습니다 :) 많은 관심 가져주시고, 참여해주셔서 감사합니다! 챌린지는 6/23(월)부터 시작됩니다. 안녕하세요 월급쟁이부자들입니다 👋 “지금 집 사도 되나?” “대출은? 세금은? 뭐가 이렇게 복잡해?” “혹시 괜히 샀다가 떨어지면 어쩌지…” 하루에도 열두 번씩 마음이 흔들리고, 유튜브 영상을 봐도 머릿속은 더 복잡하신가
무악현대 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 57조 야망마녀1239]
무악현대 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 2기 57조 야망마녀1239] 무악현대는, 내 위험한 아파트 계산기 list 중, '나쁘지않음' 이라고 나왔던 단지 중 하나이다. 전고점 11.3억 -> 8.5억으로 약 24% 하락했기 때문이다. 하지만, 하기와 같이 매물을 자세히 보면 특이점이 있다. 바로... 최저가로 나오거나, 실거래가에서도 최저가 거래된 것
후보단지 입지분석 [내집마련 중급반 1기 57조 월부앤]
안녕하세요...월부앤입니다... 내집마련 후보단지에 대한 입지분석을 해 보았습니다.. <녹번역 e편한세상 캐슬> 세대수 : 2569세대 입주일 :20년 5월 33평 : 매매 11억,전세 7억 25평 : 매매 9억 ,전세 5억 위치 : 서울시 은평구 응암동 직장분석 : 은평구 종사자수 93,631명으로 C등급 교통분석 : 강남까지 40분 환경분석 : 이마트와
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 시탭]
강의를 들으면, 임장이 무엇인지 궁금했다. 내가 부동산 매물을 보러 다니고, 아파트 단지 구경 다니는 것이 임장이 맞는지 궁금했다. 강의를 듣기 시작하면서 임장, 앞마당 이게 무엇일까 고민이 많았다. 그리고 조를 편성하면서 임장 팀장이 되고 어깨가 무거웠는데 이번 강의로 어깨의 짐과 머리 속 의문도 많이 해결되었다. 이제까지 가지고 있던 부동산의 기준이 새
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 언제나순항중]
과정에도 당당한 투자자가 되자 수익률보고서 작성 시 완벽주의가 아닌 '완료주의' 로 하라고 하셨는데 이 부분은 자신 있다. 어차피 잘 모르는 분야다. 시작했다는게 중요하고 부족해도 끝냈다는게 중요하다고 생각한다. 그래서 이렇게 강의 후기도 휘뚜루마뚜루 쓴다. 수익률보고서 강의 들으면서 기준과 방법을 알게 되어 참 좋다. 강의 들으면서 조원들과 함께 인천 청
열반스쿨 기초반 3주차 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 뉴지나]
열반스쿨 3강은 주우이 멘토님의 "초보 투자자가 겪게 될 모든 것"에 대한 것이였습니다. 열반스쿨 기초반으로 월부에 이제 막 입성한 따끈따끈한 투자 초보인 저에게 꼭 필요한 주제가 아닌가 합니다. 우선 지금 30억의 자산도 이루시고 이렇게 월부에서 멘토로서 열정적으로 활동하시는 주우이멘토님도 질문하기 어려워하고, 투자 물건을 찾는 것이 어렵고, 비교평가기준
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 공감일기]
안녕하세요. 공감일기입니다. 어느덧 3주차 강의가 마무리가 되었네요. 강의에 더불어 과제까지 하다보니 9월 시간이 너무빨리 지나가는 것 같습니다. 1강과 2강을 통해 기초적인 부동산투자에 관해 배웠다면 3강은 부동산 투자를 할 때 대하는 자세 및 투자 기준에 대해 조금 더 깊게 배웠습니다. 주우이님 강의에서 첫 임장은 집근처나 회가 근처라고 말씀주셨습니다.
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 엘린이두린이]
안녕하세요! 야구를 좋아하는 LG트윈스 팬, 엘린이두린이 입니다. 프로야구 시즌 막바지를 향하는 것 같이, 저희 열반스쿨 기초반도 벌써 4강 째를 향해 가고 있네요. 열반스쿨을 시작하면서 그 좋아하던 야구 시청을 멀리 하고 강의, 과제 그리고 독서를 하고 있는 저를 보고 있노라면, 1년에 책 한 권도 잘 안 읽던 내가 약 한 달도 안 되는 시간 사이에 3권
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 필마여]
안녕하세요, 필마여 입니다. 강의에서 주우이님이 닉네임 바꾸려면 초기에 바꾸라는 말씀이 생각나네요. 월부 강의 수강하면서 갑자기 만든 닉네임이라 영 귀에 안붙는데 그래도 여기저기서 썼던 이전의 것 말고 낯선 닉네임으로 새로운 정체성을 갖도록 노력해야겠습니다. 주우이님의 강의에서 선입견을 버리라는 말씀을 하셨는데 크게 와 닿았습니다. 지역에 대한 선입견, 물
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 125조 예술HADA]
너바나님의 강의가 아닌 다른 분의 강의는 처음 들어봤습니다. 그래서 그런지 낯섬에 대한 생각이 많았는데.. 강의를 시작하고 5분도 안되어 그것은 저의 기우라는 사실을 알았습니다. "3년 전만해도 저희가 그 자리에 앉아있었습니다." 이런 말씀해주시면서 "저희가 특별한 것이 아닙니다." , "좋은 환경과 월부시스템에 있었기 때문에 가능한것이였습니다." 라며 하
[열반스쿨 기초반 65기 125조 언제나순항중] 언제나순항중의 비전보드
STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제적 여유 - 순자산 30억 달성 - 경치 좋은 고급 단독주택 (산과 강(호수)이 보이는 경치가 아름다운 집(40평대 이상) - 25억) - 가족들을 안전히 지켜줄 SUV 구입 (1억 5천) 2. 행복한 가정 - 가족들과 연1회 이상 해외여행 - 2500만원(500*5명) - 월 1회 가족모임 (
[열반스쿨 기초반 65기 125조 언제나순항중]
이미 부자인 사람들이 어떻게 부자가 되었는지 벤치마킹할 점을 찾고 그대로 행동으로 옮겨라. 2020년부터 월부를 알고 있었다. 좋은 강의도 몇 개 들었다. 2020년에 너나위님의 내집마련 기초반을 들었다. 초반부 듣고 완강하지 못했지만 도움이 되었다. 2021년에는 '저평가 아파트 찾는 법' 이라는 강의를 들었다. 물건을 비교하는 방법을 알게 되었다. 내
[열반스쿨 기초반 65기 125조 필마여] 필마여의 비전보드
STEP 1. 이미지보드 STEP 2. 인생목표 써보기 1.경제적 여유 - 순자산 30억 달성 - 교통 좋은 숲세권 아파트 거주 (서울, 경기) - 사치스러운 악세서리(ex. 시계, 차) 2.행복한 가정 - 가족들과 연1회 해외여행, 특별한 날 고급 식당 방문 - 가족 함께할 수 있는 취미생활 또는 배움 - 잠들기 전 사랑한다고 표현하기 3.관계 및 건강
[열반스쿨 기초반 65기 125조 예술HADA] 예술HADA의 비전보드
STEP1. 비전보드 STEP2. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 10.8억 - 기대수명 90세 - 은퇴시기 60세 - 생활비 월 300만원 - 300만원 X 12개월 X 30년(은퇴 이후 여생) 2. 거주 마련 비용: 10억 - 시간의 흔적이 베어있는 고택: 한옥 가격이 천차만별이라서 약 10억원 3. 여가/건강생활:5.4억 - 취미 생활 연500
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 67기 월부맘]
예전부터 부동산 투자에 대한 열망은 있었지만 실제로 어떻게 투자를 해야할지 구체화 해 본적은 단 한번도 없었다. 그냥 막연하게 좋은 곳들 찾아봐야지 임장가야지 라고만 했었는데 열기 강의를 듣고 내 깊은 곳부터 끓어오르게 하는 각오와 열의가 생겼고 구체화를 통해 현실로 만들어야겠다는 의지가 생겼다. 너바나님 말씀처럼 난 늘 여행을 체계적으로 계획한다. 그러나
