[햅바라기] 트렐로 체크리스트 자동생성
안녕하세요, 햅바라기 입니다. 짧게 제 소개를 드리면 지난 4월 실준반을 처음으로 월부에 막 발을 들인 응애 부린입니다. 지난 실준반에서는 처음이다 보니 조장님과 임장조장님이 떠먹여주시는 대로 분위기 임장과 단지 임장을 하게 되었는데요, 덕분에 비효율의 구간에서 헤매지 않고 바로 효율적인 임장을 할 수 있었습니다. (사랑합니다 68기 19조 ♥) 너무 받기
동료들과 좀 더 효과적인 단지임장을 위한 "단임 루트 꿀팁"![감자랑토마토랑]
안녕하세요. 전문 투자자가 되기 위해 꾸준히 노력하는 감자랑토마토랑입니다. 실전 투자반에서 임장팀장을 맡을 기회가 있어서 임장루트를 몇 번 짰었는데요. 아무래도 모두의 임장 일정이 다르다보니 같이 단지임장을 진행할 때 어려운 부분이 있더라구요. 단지임장은 혼자하기 보다 같이하면 참 좋은 부분이 많은데 같이 발맞춰 하기가 쉽지 않죠? 그래서 단임루트에 살짝
분임루트 그리기
분임루트 그리기를 생애 최초로 해보았다. 조단톡방에 분임루트 어떻게 그릴지 부담된다는 그 말 한마디에 조장님과 조원분들이 방법을 하나하나 알려주셨다. 월부인들은 정말 좋은 분들만 계신거 같다는 생각을 또 했다. 너무너무 감사합니다!! 말씀해주신 조언과 안내해 주신 방법을 정리해 보았다. 상업/주거지역은 어디일지 확인하고 지하철이 있다면 그 근처는 반드시 상
[원겸] 분위기임장 꿀팁 - 카카오맵으로 임장루트와 입지지도를 한 눈에 담는 법 (커스텀맵X, 아이폰, GPX)
안녕하세요 원겸입니다. 이번주 지방투자기초반 조원들과 분위기 임장을 앞두고 있습니다. 요즘 제가 분위기 임장을 할 때 사용하고 있는 방법을 정리해봅니다. 조원분들께 알려드릴 겸 다른 분들께도 조금이나마 도움이 되길 바랍니다! 분위기 임장을 하실 때 다양한 어플과 방법을 사용하고 계십니다. 저도 처음에는 지도랑 루트를 번갈아 보기도 했다가 램블러 어플을 사용
임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면 돼요? (feat. 카카오맵+호갱노노로 분임 루트 그리는 법) [오무]
안녕하세요, 긍정적인 마인드와 꾸준함이 무기인 오무입니다 :) 다가오는 주말 조원분들과 함께 분위기 임장을 가게 되었는데요. 임장 루트를 그려서 공유하라고 하는데, 어디서 부터 점을 찍어나가야 할지 막막해 하실 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 초보자도 따라할 수 있는 임장 루트 그리는 방법을 적어보았습니다 :) 임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면
긴장되는 전화임장? 전화임장 공포를 깨주는 2가지 비법! 마음이 편안해져요 (★전화임장 템플릿 제공) [세르정]
" 해야 하는 것은 알지만.. 전화임장이 어려워요 안녕하세요 열정 만수르 세르정입니다 전화임장... 부사님과 통화한다는 것 자체가 마음의 짐처럼.. 딱딱하게.. 자리잡고 있지 않으신가요~ 무엇을 물어봐야하는지 몰라서 당장 투자할 게 아닌데 통화하는게 두려워서 통화하면서 말 버벅거리는게 싫어서 그냥 왠지 ... 두렵고 어렵다 이런 감정은 장담하건데 모두가
[4급지 럽배틀💗2030 시리즈 #3] 강서구 vs 성북구
안녕하세요, 지니플래닛입니다. 3편이 왔습니다!!!! . . . 아는 분만 알고 모르는 분이 더 많은 4급지 러버들을 위한 비교평가 배틀!!! 😁😁😁 4급지 내에서 20평대와 30평대 현재 호가가 비슷한 단지를 탐구해보고 있는데요. 1편은 서대문과 성북을, https://weolbu.com/community/2547275 2편은 관악과 동대문을 htt
OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]
안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반
[나눔글4] 단지 선호도 별로 헤쳐모여! (그룹핑2)
강의에서 종종 선호도 관련하여 ‘더좋은거’,''좋은거,'덜좋은거'로 구분하여 그룸을 나누어보라고 하여 직접 행동하여 보았습니다. 처음에 어떻게 나눌지 막막하기만 했지만 실제로 행동으로 옮겨보니 한판에 정리되어 보기도 좋고 단지의 가치를 판단하거나 비교할 때에도 충분히 도움이 되는 보조 자료가 되었습니다. < 행동으로 옮기는 과정> 1. 입지와 시세를 분석을
스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 앞으로 대출 이만큼 줄어듭니다.
안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. “대출, 더 어려워진다고?” 스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 2024년 7월부터 본격 시행된 **'스트레스 DSR 3단계'**가 2025년 7월1일부터현재 대출 시장에 본격적으로 작용하면서 주택 실수요자, 투자자, 2030 영끌 세대 모두 긴장하고 있습니다. 7월1일부터는 은행권과 2금융권 주담대.
서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기
지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같
각 단지별 시세 테이블 자동만들기 [실준 68기 수지블라썸🌸써리원(31) 도롱이다]
안녕하세요. 도롱이(다)입니다. 지금 엄청난 조원들함께 실전준비반을 수강하고 있습니다. 저희 조원분들중 대부분이 임장이나 임장보고서가 처음이신분들이 많으신데 2주차 과제인 시세 따기, 특히 시세 지도 만드실때 조금이라도 도움이 되었으면 하는 마음에 시세 지도에 올릴 테이블을 자동으로 만들어 주는 파일을 파일을 만들어봤습니다. 사용방법은 간단합니다. 조사하신
4년차 투자자가 알려주는 매물임장 [골드트윈]
안녕하세요 어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다. 지금쯤이면 많은 분들이 열심히 분위기 임장과 단지 임장을 다녀오고, 본격적으로 매물임장을 준비하고 계실 것 같습니다. 하지만 매물임장이 처음이거나 아직 익숙하지 않으신 분들은 어떤 단지를 봐야 할지, 현장에서는 무엇을 봐야 할지 막막하다고 느끼실 수도 있을 것 같습니다. 저 역시 초보 시절에는
2024년 실준 버전 자음과모음님 단지임장 체크리스트 (구글시트 ver)
안녕하세요, 허씨허씨입니다. 실준 1주차 강의에서 자음과모음 멘토님께서 단지임장에서 무엇을 봐야 하는지 하나하나 디테일하게 설명해주셨습니다. 배운대로 하는 월부인답게 단지임장 체크리스트를 구글시트 버전으로 만들어 보았습니다. ★ 링크 ★ https://docs.google.com/spreadsheets/d/185su26Pr5cxR2rT1i7IoXBDd2EY
[오너천사] 투자, 매수 후 전세입자까지 맞춰야 끝나는 게임 ( feat. 조건부 전세 대출)
경제적 자유를 얻어 내 인생의 주인(Owner)이 되고 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 최근 서울 1호기 투자 후, 전세계약 완료했습니다. 조만간 전세잔금 받아서 매수잔금을 드리는 절차를 기다리면서 “조건부 전세 대출규제" 대처방법에 대해 제가 경험한 것을 나누어 드리고자 이 글을 씁니다. 지난 토허제를 재지정 한 이후, 정부는 조건부 전세 대
[이즈웰콩] 백지도를 통해 선명하게 기억하는 앞마당 만들기 (feat. 창원시 구별 백지도)
All is well: 모든 것이 잘 될거야. 안녕하세요. 끈기 있는 투자자 이즈웰콩입니다. 벌써 23년의 마지막 달인 12월이 셋째주가 넘어가네요. 강의 스케줄에 따라, 분임, 단임 다양하게 임장을 계획하고 계실 것 같습니다. 저는 임장 이후 복기를 위해 백지도를 활용하고 있습니다. 임장지를 선명하게 기억할 수 있었던 좋은 방법이었던, 백지도를 활용하는
6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
매도기준은 서울 200%, 지방 100% 수익률인거 알고 계셨나요? [라이프리]
안녕하세요 금요일의 센쓰 튜터님반 라이프리 입니다 한가해보이 멘토님과 투자코칭을 통해 질의하는 중... "서울은 수익률 200%, 지방은 100%를 목표매도가 기준으로 삼고 있습니다" 한가해보이 멘토님 그동안 목표매도가 계산을 할 때 서울은 투자금이 크니 100% 정도, 지방은 투자금이 적으니 200%를 생각했는데.. 그 반대라니....?!! 마치 처.
