안녕하세요. 선수관리비, 장기수선충당금, 수선유지비에 관하여 궁금한 점이 있어 문의드립니다. 기존에 매도인이 거주하던 물건을 매수하는 경우에 매수인은 매도인에게 저 세가지 중에 선수관리비만 지급해주면 되는 걸까요? 장기수선충당금은 임대차계약시에 임차인에게 임대인이 주는 거고 수선유지비는 실제 거주자가 부담하는 소모성 비용이라고 알고 있는데 앞서 언급했듯이

안녕하세요. 임차인의 질권설정과 관련해 도통 이해가 안되는 부분이 있어 선배님들께 이렇게 여쭤봅니다.. 잔금일을 앞두고 새 임차인을 구했는데, 전세보증금으로 매매잔금을 치르기로 하여 지난 전세계약일에 임차인은 매도인과 우선 전세계약을 체결했고 전세 계약금도 매도인에게 입금했습니다. 이후 다가올 잔금일에 매수인인 저와 다시 전세계약을 하기로 했고 임차인은 전

잔금일을 앞두고 법무사 견적을 알아보고 있는데요, 가격도 천차만별에 아예 알려주지 않는 곳도 있고 법무통에 연락온 법무사는 몹시 불친절하고 휴우.. 어찌해야 좋을지 모르겠어요... 혹시 울산에 소개해주실만한 법무사 있을까요..?ㅠㅠ 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독

안녕하세요. 투자 선배님들로 부터 항상 많은 도움 받고 있습니다. 초보투자자로 모르는 것이 대부분이라 오늘도 이렇게 도움을 청합니다. 1) 임차인이 보증금 대출을 받을 경우, 해당 은행에서 임대인 계좌로 보증금을 입금시켜 준다고 들었습니다. 보증금으로 매매 잔금을 치르기로 매매계약한 경우에 이 입금계좌를 누구의 것으로 하는게 좋을까요? 현 점유자인 매도인의

안녕하세요. 전세보증금으로 잔금을 치기로 매매계약한 상황에서 매도자가 현재 점유중이고 임차인과 전세계약서는 아직 체결하지 않았고 1차 전세계약은 현 매도자와 하고 추후 잔금일에 저와 다시 계약을 하기로 했습니다. 매도자와 임차인이 일단 이사일을 5월 중으로 협의한 상태인데 저는 개인적인 사정으로 6월초에 잔금일을 진행해야 할 것 같습니다. 이럴 경우, 잔금

안녕하세요. 혹시 전세계약일에 임차인이 못와서 대리인이 참석할 경우, 어떤 서류가 필요 할까요,,? 그리고 만약 필요서류가 있다면 그 서류들을 제가 받아서 갖고 있는 것인지요,,? 아니면 확인만 하면 되는 것인지요,,?

흔히 양도세 비과세를 위해 2년 뒤 매도한다는 이야기를 할 때, 이 2년의 날짜 기준이 무엇일까요,,? 잔금일 기준으로 2년인지, 등기부등본상 소유권 이전일 기준으로 2년인지 궁금합니다;;;

임차인이 전세자금대출을 실행했을 때, 근질권 설정을 임대인은 어떻게 확인할 수 있는 건가요,,? 전세잔금일 이후에 임대인에게 통지서 같은게 우편으로 오는지, 아니면 개인적으로 확인하는 방법이 따로 있는지 궁금하여 여쭤봅니다.

최근에 전입신고를 해서 신분증과 주민등록등본상 주소가 다를 때, 보통 계약서 인적사항에 주소를 어떤걸 적을까요,,?

"매수인은 계약전 육안으로 실내외를 확인하고" 는 그냥 둬도 괜찮을까요,,? 그리고,,, "매도인이 고지하지 않은 부분에 하자가 있을 경우" 와 "누락된 부분에 하자가 있을 경우" 이 둘 중에 어떤게 매수인에게 불리한 문구일까요,,,? 처음에 저는 "누락된 부분"으로 요청했었거든요. 근데 수정을 하셨더라구요.. 부사님은 본인이 절 위해서 일부러 고쳤다고 하