내마중 3강 후기
각 상황별로 내집마련과 거주분리를 구체적 사례를 통해 말씀해주셔서 잘 이해가 된거 같습니다 현재 대구에 거주하는데 내집마련 반이다 보니 단호하게 대구를 하라는 말씀 들으면서 뜨끔했네요. 사실 급여가 많지 않은 관계로 강의+임장비용이 많은 부담이 되는게 많았거든요. 들으면서 대구에 적용할 부분을 정리해보면 내집마련은 아니고 투자를 생각하므로 제 투자금 범위에
내마중 2주차 수강후기
한달간 휴식 후 업무 복귀후라 그런지 완강도 하지 못하였다. 하지만 2주차 강의를 들으면서 점점 더 서울에 투자기회가 온다는 것을 직감은 할 수 있었다. 관심단지에서 줄곧 매물이 늘어나고 전세가는 오르는 등 분위기를 느낄수 있는 거 같다.
행당신동아외2단지 입지분석 [내집마련 중급반 5기 110조 조어부]
단순히 투자금 범위에서 순위를 매기려고 하니 후보단지가 잘 나오지 않았다. 전세가가 오르고 협상을 통한 가격조정을 감안해서 좀더 입지가 좋은 곳을 찾으려고 노력해야겠다.
내집마련 중급반 1주차 과제
올해 8월은 있어야 갈아타기가 가능하여 현재 있는 현금에서 투자로 보니 투자금에 들어오는 단지가 아예 없네요. +1억에선 가능한 단지가 있어서 시세트래킹을 해보도록 하고 다른 구도 한번 해보도록 하겠습니다.
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 5기 110조 조어부]
부동산 지수를 보고 시장을 이해하자. 투자자는 여러 부동산 지수를 보고 수식을 이해하면 안되고 시장을 이해해야한다. 시장이 지금 이런 분위기기이니 투자자로서 어떤 포지션을 취해야 할지 빨리 정해야한다. 지수는 투자자가 가야하는 길을 알려주는 표지판인 것이다. 난 처음에 전세가율이나 전세가율이 오르는 것에 왜 이렇게 집착할까? 의문을 가졌다. 전세가율=전세가
[미생이] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 후기
어제는 약속이 있어서 쉬고 오늘 249쪽 4장까지 읽었다. 1. 매수자 우위 시장을 노려라. - 계절적 비수기나 시장 분위기가 좋지 않을때 매입 2. 매물임장 시 팁 1) 매물 다보고 나올때 거주자에게 '저, 혹시 이사는 언제쯤으로 생각하고 계세요?' - 대화의 문을 열어 이런저런 이야기 속에서 거주자의 사정을 파악하기 2) 부사님에겐 등기부등본을 부탁하여
[미생이] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기
읽고 싶었던 너나위님의 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽게 되었다. 평소에 책을 읽지 않은 나도 술술 잘 읽혔다. 어제 오늘 4시간 동안 140페이지를 읽었다. 1. 인플레이션 인플레이션이란 용어는 많이 들었지만 이번에 제대로 정의하게 되었다. '통화량 증가 → 화폐가치 하락 → 같은 물건을 사는데 예전보다 돈 많이 듦 → 물가 상승' 일어나는 현상 통화량 증
지기 4주차 강의 후기
실준에 이은 두번째 강의인데 3,4주차 되니 제 텐션이 급격히 떨어지네요. 매임을 안하다 보니 그런거 같습니다. 일단 수요일까지 임보 및 전임을 완성하고 이번 주말에는 꼭 매임을 할 수 있도록 해야겠습니다. 강의후기를 남기면 제가 지금 임장 하고 있는 장소가 나와서 내용이 잘 들어오기도 하고 제가 생각한 것과 다른 부분들이 있어서 비교도 되었습니다. 의문이
지방투자기초반 3주차 수강후기 (14기78조 미생이)
제가 살고 있는 지역 근처인 D,E가 나왔습니다. 비슷한 듯 다른 두지역을 비교 설명해 주셔서 더 이해가 잘 되었습니다. 지금 지방이 싼거는 알겠는데 공급이 많은 지역이 많다보니 투자를 못하겠네. 생각했었는데 물건 단위로 리스크 대비 기대수익을 가늠하는 과정이 뒤따라야 한다는 것을 배울 수 있었습니다. 무엇보다 현재 리스크가 크다보니(=공급많다=역전세우려)
지방투자 기초반 2주차 강의 후기 [지방투자 기초반14기 78조 미생이]
월부 2개월차이지만 카페에서 너무도 익숙했던 닉네임 게리롱님의 실물을 보고 깜짝 놀랐습니다. 너무도 어리고 훈훈한 외모에 감탄했네요. ㅎㅎ 여름부터 투자에 관심이 생겼고 A,B지역을 관심있게 봤었는데 그 중에 한 지역인 B지역을 소개해주셔서 내심 반가웠습니다. 내가 그래도 지역을 잘 찾았구나. 하지만 B지역내에서 제가 관심있게 봤었던 곳은 C생활권의 00년
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반14기 78조 미생이]
1. 지방시장의 특징 2가지 1) 개별성(지역마다 다같이 오르고 떨어지지 않는다. 이유는 공급물량차이때문) 2) 사이클(서울대비 상승하락 기간이 짧다. 투자이후 수익시기가 빨라짐. but 짧기 때문에 시기를 잘 골라야 하고 투자금이 적어 수익도 적어서 부지런해야함. 3년안에 지방투자해고 서울 종잣돈 만들어서 서울로 gogo~ 2. 지방시장을 볼때 조급해지는
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 47기 58조 미생이]
이번주는 너무 바빠서 어제 초저녁에 자서 12시 깨서 다섯개 강의 벼락치기를 했네요. 그래도 완강을 했다는 것에 뿌듯한 거 같습니다. 들으면서 메모했던 내용들을 적어보면 코크님이나 멘토님 그리고 조장님을 보면서 투자자라면 철저하게 투자기준이 서 있고 그 투자기준에 따라 지역을 분석하고 단지를 골라내고 투자한다는 것이다. 그런데 제가 해왔던 것은 사람들이 여
