[제네시스박] 일시적 2주택 비과세도 6개월 내 처분?
6.27 대출규제 후폭풍이 상당합니다. 개인적으로는 당분간 규제는 없을 것 같았는데 생각보다 빨리, 그리고 상당히 센 규제가 나와서 당혹스럽습니다. 6.27 대출규제의 핵심은 ‘수도권 및 규제지역에서 주담대를 받을 때 6개월 내 전입’을 해야 한다는 점입니다. 이때 수도권이란 서울, 경기, 인천을 의미합니다. 규제지역이란 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구
2017~2021년 vs. 2025년 대출규제 비교 - 시장의 본질을 꿰뚫는 사람만이 내 집을 갖는다
안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지금 부동산 시장에 계신 많은 분들이 이렇게 말합니다. “왜 내가 사려는 이 시점에 꼭 이런 규제가 나올까?” 하지만 저는 그럴 때마다 이렇게 말씀드립니다. “그 질문을 하는 사람은 결국 멈추고, 시장은 생각보다 빠르게 달라진다”고요. 상황은 반복되지만, 항상 같은 방식은 아
이런 '시그널'을 보이는 지역은 조심하세요 [제주바다]
"네? 그 집도 팔렸다고요?… 몇 번째 허탕인지…" 안녕하세요, 제주바다입니다. 오늘은 현재 아파트 매매 시장에서 매수를 고민하는 분들께 반드시 주의해야 하는 것과 이런 상황에서 어떻게 행동하셔야하는지를 말씀드리려고합니다. 1. 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일부터)을 앞두고 서울, 경기 수도권 아파트 거래량이 많이 늘었습니다. 3월 토지거래허가구역 재
스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 앞으로 대출 이만큼 줄어듭니다.
안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. “대출, 더 어려워진다고?” 스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 2024년 7월부터 본격 시행된 **'스트레스 DSR 3단계'**가 2025년 7월1일부터현재 대출 시장에 본격적으로 작용하면서 주택 실수요자, 투자자, 2030 영끌 세대 모두 긴장하고 있습니다. 7월1일부터는 은행권과 2금융권 주담대.
흔들리는 시장. 흔들리지 않는 투자자의 태도를 만드는법 [용용맘맘맘]
안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. 최근 서울 부동산 시장은 토지거래 허가제 지정과, 경제 안팍 경제상황에 맞물려 분위기가 다소 주춤 해졌다는게 현장에서 느껴집니다. 그럼 그렇다고 해서 우리는 그 분위기에 맞춰서 바라만 보고 있어야 하는것일까요?? 최근까지 서울 현장을 돌아다니며, 제가 느꼈던것들을 적어보고자 하니 이글을 읽고 여러분들의
아파트 볼때 이 세가지만 보세요 (실패하지 않는 아파트 확인법)
안녕하세요. 월부의 워킹맘 용용맘맘맘입니다. 최근 날씨가 많이 풀려, 임장하기 좋은 시간으로 바뀌고 있습니다^^ (봄이 오고 있네요) 오늘은 우리가 임장을 할때 가장 중요하게 보고 있는 아파트! 과연 우리는 이 아파트를 어떻게 보고있는지. 제대로 보고 있는건지를 다시 되돌아 보려고 합니다. 임장이 처음인분들이나. 익숙한 분들도 이런 질문들을 많이 합니다.
[독서 후기] 25년 #3. 50대에 도전해서 부자 되는 법
우연히.. 유튜브를 통해 알게 되어 구입해서 읽게 된 책. 목숨을 건다는 절실함으로 돈 버는 습관부터, 나만의 파이프라인까지. 다시 한 번 동기부여를 받고 앞으로 나아갈 수 있게 해 준 저자님께 감사드립니다. STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 50대에 도전해서 부자 되는 법 2. 저자 및 출판사: 서미숙, 유노북스 3. 읽은 날짜: 2025.3.3 4
[열반기초반 85기 141조 ] 1주차 과제- 비전보드 작성
STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 위에서 그려본 꿈꾸는 인생 목표를 구체적으로 적어보세요. 1. 경제력 - 바다가 보이는 부산 아파트 실거주 (30평대) - 서울 아파트 2채 소유 + 아파트 2채 소유 - 부산 5층 건물 소유( 월세 수입) - 은퇴해도 돈을 벌 수 있는 소득
[실전30기 월급을 벗삼아 투자를 13조 제꾸] 3월 계획
독서 : 2권 -세이노의 가르침 -다시, 나는 희망의 증거가 되고 싶다. 강의 : 강의 올라 온 날 완강하고 후기 쓰기 임장 : 이번달 원씽은 전임하기. 전임의 벽을 넘어보자!!! -임장 10번 / 전임50번 / 매임30번 투자 : 임장지와 앞마당에서 저환수원리에 맞는 투자물건 TOP3 뽑기 -임보에 모든 내용을 투자와 관련 지어 작성하기
[쇼생크탈출] 비전보드 25년 3월 9일
며칠 걸렸네요. 아니 몇 년 .. 열반스쿨 기초반 2회차가 되어서야.. 비전보드를 작성했습니다. 올해부터는 조금 더 투자 공부와 활동에 속도를 높여 보겠습니다. 그래도 다른 분들과 비교될 정도로 느릴 테지만요.
너나위 이보거라. 내마기 강의 한달만에 2500만원 깎아 서울에 내집 마련 성공했습니다 !!ㅠ
안녕하세요. 저는 서울에 살고 있는 45살 자영업자입니다. 제가 이 제목으로 글을 쓰게 될줄이야… 가슴이 벅차오르네요. 어릴 적 풍족한 편이었던 집이 20살 때 무너지면서 기술 하나 제대로 배우겠다는 생각만으로 26살에 트렁크 하나 들고 서울로 상경했습니다. 이후 고시원, 반지하로 시작해 월세 원룸을 전전하며 먹고 자는 돈 아껴가며 유명 레스토랑들에서 일하
임장 꼭 해야 되나요? 놀이터 바닥까지 왜 봐야 되죠?
안녕하세요 보통아입니다 부동산주식채권선물외환비트코인 토지빌라상가건물아파트다가구지산 갭분양권전세레버리지재개발재건축월세 투자에는 다양한 종목이 있습니다 같은 종목이더라고 상품, 자금/수익 구조에 따라 수 많은 투자 방식이 존재하는데요 이처럼 다양한 투자 방식이 있지만 월부만큼 직접 발로 밟고 눈으로 확인하는 임장 방법을 강조하는 곳은 없습니다 하루에 수 만보씩
투자공부 3년 만에 1호기 했습니다(feat.나만의속도로해내기) [무지개크레파스]
안녕하세요 걸음수가 적어도 해내고 마는 3년차 투자자 무지개크레파스(클파) 입니다. 저는 앞선 소개처럼 걸음수가 적습니다. 그럼에도 해낸 과정을 공유하여 저와 비슷한 상황에 있으신 분들도 포기하지 않고 꼭 결과를 내었으면 하는 마음에 글을 써봅니다 내일은 제가 월부에 가입하고 목표를 적은지 3년이 되는 날입니다 정말 신기하게도 목표를 다 이뤘어요 그 중 3
[쪼러쉬] 월부 1년 4개월만에 공급폭탄 서울 4급지에 1호기 투자했습니다.
안녕하세요~~ 쪼러쉬입니다:D 실전투자경험담 게시판을 열심히 읽기만 했지, 직접 써보는 것은 처음이라 뭔가 쑥스럽습니다. 운이 좋게 두 번의 매물 코칭을 거쳐 서울 4급지에 투자하게 되었습니다. 성장을 하려면 투자를 하고나서 실수를 줄이며 더 나은 투자자가 되기 위해 복기로 남겨야 한다고 배웠습니다. 인생 첫 투자 경험을 한 지금 오래 기억에 남겨두기 위해
오기였을까, 끈기였을까 (서울 투자 경험담) [후바이]
안녕하세요. 후바이입니다. 3월인데도 눈이 내리는 날씨네요. 환절기 컨디션 관리 잘 하셔야겠습니다. 오늘은 이번 투자를 하면서 매수 과정에서 느꼈던 점들을 글로 정리해 보려고 합니다. 비슷한 과정 속에 어려움을 겪고 계시거나 앞으로 겪게 되실 단 한분에게라도 조금이나마 도움이 되었으면 합니다. 확신을 채워 간 과정 매물트래킹 24년 4월, 서울 투자와 광역
