서투기 (202406) 2주차 수강 후기
서울 앞마당 1달에 1개씩 임장 및 임보쓰고 만들기 각 구마다 대표되는 단지별 네이버 매물 및 호갱노노 실거래 알림 설정 매매호가 크게 변동 없으나 전세호가 상승하면 전수 시세트렉킹하기 금액 깎아달라고 할때 안되더라도 한번 해보겠다고 하는 부사님 내 편으로 만들기 가격보다 가치에 중점을 먼저 둔다 비슷한 가격과 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트 선택할 수 있
서울투자 기초반 수강후기_1주차
1. 가치있는 곳이란? 강남과 1시간거리 혹은 업무지구(광화문/여의도/DMC/가디구디/마곡)를 품고 있는 2.뉴타운은 신축보다 0.5~1억 정도 비싸더라도 적당한 가격이니 구매 (특히 송파거여마천/동작 흑석노량진) 3.가치투자는 가치대비 저평가 되어있는지 확인: 전고점 20~40%까지 떨어졌고(10%대 까지 회복한것은 추격매수 하지 않는다/1억정도 가격 협
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 10조 냐냐]
저평가/환금성/수익성/원금보존/리스크 관리를 통해 부동산 특히 아파트로 수익을 창출하는 기준을 잡게 되는 시간이었다. 이 원칙은 변하지 않으나 시장마다 그 기준은 좀 다를 수 있다. 현재 하락장 3년이 지나고 있는 이 시점에서 위 5가지를 나열하고 적용해 보자면 1.전고점 대비 25~30% 하락한 곳 2.전세가율 서울60% 수도권70% 광역시 80% 지방
열반스쿨 중급반 원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반 35기 10조 냐냐]
STEP1. 책의 개요 내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 게리 켈러, 제이 파파산 3. 읽은 날짜: 2024.02.15 4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요 -제1장: 파고든다는 것’은 곧 자신이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 10조 냐냐]
-현재 시장은 계속되는 하락장에서 상승세로 반등한 거처럼 보이나 상승폭이 하락폭보다 훨씬 미미하여 안정권에 들었다고 하기는 힘들다. -수도권:전세가격 상승이 미비하여 투자금이 많이 들지만 절대 매매가가 많이 낮아져서 가치 있는 물건을 저렴하게 구매 하여 언제 오를 지 알수 없기에 오랫동안 보유하여 수익을 높이는 게 중요한다. 전세를 맞추는 데 어려움이 적다
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 43조 냐냐]
-임장갈 때 휴대폰 앱(호갱노노...) 몰입하지 말고 분위기 등 사람들이 좋아할 곳인지 아닌지 보고 느끼기 -가기전에 지도 외우고 머리에 넣고 가기 -길모를때만 카카오맵 보기 -임장 끝나고 임보작성시 지도 보면 이 아파트가 어떠했는지 떠올릴 수 있어야 한다. -선생님이 알려준건 겸손하게 존중하며 배워야 한다"네 그렇게 하겠습니다" -투자 할 수 있는 사람이
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 43조 냐냐]
코코드림님의 강의를 들으며 다시 한번 배우고 느낀 건 다음과 같다. 부동산을 투자하는 건 최소한의 내 투자금으로 수익을 내는 것 투자금이 적어야 투자 수익률(200%)이 날 때 까지 기다릴 수 있다. 부동산의 미래 수익률 환수 기간을 예측할 수 없기에 충분히 수익률이 날 때 까지 기다려야 한다. 부동산을 매입시 들어가는 투자금은 갭투자금 외에도 인테리어 비
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 51기 43조 냐냐]
*임보를 작성하는 이유와 명심해야 할 것 -투자할 단지를 찾기 위해 꼭 필요한 것 -소중한 종잣돈을 지키며 더 버는 투자를 하기 위한 필수과정 -교안을 바탕으로 작성의 목적을 알고 꼭 필요한 정보를 담아 투자에 의미 있는 결론을 도출 -실전 투자자로 생각하고 투자를 결정하는 법을 배우는 것이 중요 -투자 지역 사람들이 중요하게 여기는 가치를 알고 투자 *임
