2주택, 3주택으로 늘려갈 때 알아야 할 세금 [너바나]

안녕하세요? 너바나입니다. 월부커뮤니티(이하 '월부커')에서 세금 관련한 질문이 있어서 간단히 답변드리려고 합니다. Q. 현재 1주택 실거주 중입니다. 투자를 목표로 2주택, 3주택이 될 경우 세금을 줄일 수 있는 방법을 알고 싶습니다. 질문주신분은 현재 1주택을 보유하고 있는데, 투자를 목표로 2주택, 3주택으로 늘여갈 경우 세금을 어떻게 줄여야 할지 물

목표 달성을 10년 앞당기는 가장 쉬운 방법

안녕하세요. 권유디입니다. 누군가는 인생의 변곡점을 맞이하고 누군가는 그렇지 못합니다. 인생의 변곡점을 맞이하면 인생의 제2막이 열린다고 말합니다. 여러분들의 변곡점은 언제인가요? 저는 2020년 2월. 열반스쿨 1강 과제로 비전보드를 작성했을 때 인 것 같습니다. 첫 비전보드 입니다. 한강변 아파트, G바겐, 피트니스 선수, 배우자를 위한 개인 작곡실을

대출 or 적금, 돈의 흐름을 알면 부동산이 보인다.

안녕하세요, 손품왕입니다. 자산시장을 공부한다는 것이 결국 돌아보면, 돈의 흐름을 공부하는 것입니다. 그렇기에, 아파트 시장을 공부한다는 것은, 가계의 돈의 흐름을 알아야 겠지요? 가계에서 자산시장으로 흘러가는 돈의 구조를 쉽게 볼 수 있는 건, 대출과 적금지표를 보면 쉽게 알 수 있습니다. 그럼 함께 알아볼까요!? 위 차트는 가계대출과 정기적금의 흐름을

부자아들 자산공부(4-1. 단지선정) - 초보자가 쉽게 서울, 수도권 투자 단지 선정하는 방법 1

안녕하세요. 아이들에게 경제교육을 하고 있는 써니써늬입니다.^^ 저번편에서 투자에 대한 상세한 기준을 정했습니다. 부자아들 자산공부 프로젝트(부동산편 : 3.기준설정) - 아들아~ 어렸을 때부터 돈을 모아야 한다! https://weolbu.com/community/121324 <써니형제 투자기준> 평형 : 15~25평 가격 : 5억이하, 투자금 5천만원

100세 인생 후회하지 않기 위해 40대부터 해야할 것

멘토링 경험이 별로 없던 시절 지인들이 커리어 관련한 결정에 대한 조언을 요청하면 잘 듣고 내 생각을 이야기주었습니다. 그런데 웬걸 반응이 영 안 좋은 겁니다. 알고보니 대부분 본인 선택이 있었고 그걸 제가 컨펌해주기를 바랬다는 건데 희한하게 제가 보통 다른 방향의 선택을 추천해주었다는 건데 ... 왜 원하는 걸 시작 못 하나요? 그 다음부터는 방식을 바꿔

유튜브에선 말 못한 24년 부동산 전망 [새벽보기]

안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 추워졌습니다. 이제 추운 계절이 다가오나 봅니다. 감기 조심하시길 바랍니다. 어제 미국 10년물 채권금리가 5%를 뚫으면서 주식시장이 크게 흔들렸는데요. 가계부채 관련 기사를 보다가 아래와 같은 기사를 보았습니다. 작년 가을부터 급락하던 시장을 정부가 내놓은 대책인 특례보금자리 등 가계대출로 막았다는 내용입니다. 제

일시적 1가구 2주택 비과세 매도 시점

안녕하세요 일반 매물인 경우 일시적 1가구 2주택 비과세 조건은 기존 주택 1년 보유 후 신규 주택 매수 한 뒤 3년 이내 기존 주택 매도하면 된다는 것 이해가 됩니다. 저 같은 경우 신규 주택이 일반 매물이 아니라 분양권 매매한 경우 입니다. 이런 경우 양도세 비과세 기준 시점이 분양권 매매 잔금일이 되는 건지 아님 신규 주택 입주 시점이 되는 건지 궁금

임대인이 주택매매를 하겠다고 하는데...

올 3월말에 이사를 왔습니다. 일단, 시드머니를 갖고있기위해 전세대출을 받고 들어왔어요. 4억7천에. 근데, 오늘 임대인이 급한 사정으로 집을 매매하려한다며 나가셔도되고 계약기간동안은 있어도 된다며. 급매로 내놓겠다고 양해부탁드린다고 연락이 왔습니다. 여기서 제가 궁금한건 너무 초보적이지만 임대인이 바껴도 계약갱신이 가능한지 알고싶습니다. 혹여라도 매매시

확장 인테리어, 나중에 매도할 때 도움이 될까요?

안녕하세요. 이런 커뮤니티가 있다는 것에 감사하며, 내집마련 기초반을 들으며 많이 배우고 있습니다. 사실 한 달 전에 33평을 매매로 샀는데, 확장이 되어있지 않은 집을 샀습니다. 집을 살 당시에는 오래 살 생각이 있어 확장할 생각으로 가격을 조금 깎아서 사긴했는데..... 내집마련 기초반을 들으면서 제가 매수한 집이 입지상 좋은 곳이 아니라는 것을 깨닫고

비교평가 시 지역 간 비교가 아직 어렵습니다!

안녕하세요 원기옥입니다. 항상 도움주셔서 감사드립니다. 10월달 임보의 결론 부분을 정리하면서 앞마당 간 비교평가를 진행중에 있습니다. 지역간 비교를 하다보면 확실하게 우위의 단지가 보이는 반면 아래 세 개 단지와 같이 각각의 특성이 있어서 쉽게 비교가 어려운 상황이 생깁니다. 불당리더힐스 : 천안 1등 생활권 준신축 이상에서 후순위 단지. 청주센트럴자이

전세보증보험을 신청해야할까요?

안녕하세요! 두가지 질문드립니다~ 1.올해 4월정도에 전세집 이사를 했습니다.(서울 강서) 지금 아직 전세보증보험을 신청할 수 있는 기간으로 알고있는데 신청할지 말지 고민이 되네요. 전세집은 300세대 이상 역세권이기도하고 집주인분이 그래도 공무원이시고 엄한건 안하실꺼라 생각해서 안 들었는데 드는게 낫나 싶기도 해서요.. 2.전세는 3억대인데 전세보증금을

내집마련 후보단지? 주거분리 투자는 서울로!

1) 너나위님 강의를 듣고, 내가 사는 지역(시 단위)에서 위험한 아파트 3개와 중간 혹은 괜찮은 아파트를 3개 찾아보세요! 이번 강의를 통하여 생각하기도 했지만 기존부터 생각했던 부분을 강의를 통하여 더 확신이 섰습니다. 서울로 가야하는 당위성이 더 작용을 하였습니다. 서울에서 가야할 부분은 아래와 같이 1차 선정을 하였고 그중에서 일부 지역을 축소하고

내집마련 중급반 인트로 강의 후기

부동산에 있어서 그 가치는 강남과의 관계라고 막연하게만 알고 있었지만 자음과모음님의 강의를 듣고나니 무릎을 탁하고 치게 됩니다. 팁이라고 할 수 있는 미세한 환경차이 예시를 통해 앞으로 고민하게될 새로운 케이스에 대해서도 어떻게 고민하면 좋을지 가이드를 해주시는 것 같아서 응용하기 좋은 강의였다고 생각합니다. 내집마련 초급반을 먼저 들었으면 하는 아쉬움이

11월, 전국 지역별 대장 아파트 가격 순위는?

안녕하세요 프메퍼입니다 :) 11월달 랜드마크 대장 아파트 순위도 정리해왔습니다 :) (11월 주간 주택시장 동향은 매주 금요일 업데이트 됩니다) #전국 대장아파트 #전국 랜드마크아파트 23.11월 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세지도입니다 (30평형대 기준) 수도권 / 지방 광역시 및 중소도시 전반적으로 전세 가격 상승의 흐름을 보여주고 있습니다