임대인이 주택매매를 하겠다고 하는데...

올 3월말에 이사를 왔습니다.

일단, 시드머니를 갖고있기위해 전세대출을 받고 들어왔어요. 4억7천에.

근데, 오늘 임대인이 급한 사정으로 집을 매매하려한다며 나가셔도되고 계약기간동안은 있어도 된다며. 급매로 내놓겠다고 양해부탁드린다고 연락이 왔습니다.

여기서 제가 궁금한건 너무 초보적이지만

임대인이 바껴도 계약갱신이 가능한지 알고싶습니다.

혹여라도 매매시 바뀐 집주인이 들어오겠다고하면 저희는 나가야하는건지... 다른 문제는 없는건지 궁금합니다.

그리고, 지금 전세 시세가 너무 올라서 1억 정도의 차이가 나는데, 이 참에 조금 떨어진 다른 아파트주택매매를 하는게 나을지...

급매로 내놓는 이 주택을 구입하는게 나을지...

요즘 매매 호가가 오른상태에서는 싸게 내놓는것 같습니다만 과연 구매가가 적당한지 잘 모르겠습니다.

능력치도 모자란데 욕심내는것 같기도하고.

이 집은 9억초반에 내놓을 예정 인 것 같습니다.

제 현 자산은 4억 2천이 전부입니다. 아무래도 욕심이겠지요. 월급은 제가 프리랜서라 다음을 기약하기가 어렵습니다.

제가 급한 마음에 작년에 잘못 선택(고점매수)한 일산 아파트를 하나 갖고있지만 거진 일억이 떨어진 상태라 매매하기도 힘듭니다. 남는게 없죠.ㅠㅠ

머리가 복잡합니다. 신랑월급은 세후 이백이십이라 그 것 으론 감당키가 어려운 실정입니다.

설상가상 다음해에 제가 일이 없을 것 같아서 레버리지를 많이 일으키기가 겁납니다.

저는 어떻게 해야할까요?

나이만 먹고 아무것도 모르는 50세입니다...

참고로 성북구 길음뉴타운입니다.

부디, 답변 부탁드립니다.(__;)