[남겨야 할 것 위주로 작성]
시세트래킹
30분동안 시세를 본다 생각하고 딴다
매일 할 수 있을 만큼 쪼개서(30분이면 시간 낼 수 있는데 계속 미루고 최근에 시작, 매일 할 수 있을 때까지 루틴 잘 만들자)
- 시세트래킹하고, 특정금액대 바탕으로 어떤 이유에 대해서 top3 뽑았는지 축적하는게 중요
1. 시세루틴
2. 투자와 관련된 지역3개
3. 투자와 관련대 금액
투자금으로 뽑다가 매매가로 평형대별로 뽑아서 쪼개기
[결론 피드백]
(결론장표)
[가치] 이유 작성
[가격] 상대적 저평가 위주로 작성 또는 뽑은 단지들과 비교해서
[감당가능한가] 잔금여력
[가장 좋은가] 매물의 조건 투자에서 따져볼 때 공실, 주인전세, 수리여부
BM 억대별 가격 X 투자금별 표
(지방에서 특히나 의미가 있다 가격이 혼재되어 있어서)
앞마당 흐릿하다하면 특정 금액대별로 보면 된다
전수조사한 뒤 저평가 물건 뽑아서 억대랑 투자금 나눠서 올리기
(헌터님 이번달 원씽)
* 한 주에 1개구 전수조사 top3뽑아서 이유와 함께 튜터님께 보냄
★BM 투자단지 시세지도에 올리기
- 앞마당 흐릿하면 투자단지 시세지도 한판에 올려본다
이왕이면 매임가기 전에 하는게 중요
Q. 단지선정 어떻게?
생활권별 선호단지-가격결정요소 파악
나중에 궁금한 단지들- 연식vs역세권
평형대별-30평대 낀평형 20평대
가격대로 쪼개기 - 같은 가격대로 비교(가격이 싼가)
리스크 조건은 탑3에서 걸러주면 됨
가치비교 먼저하고 투자금 넣기
3달 전 단지선정 매임을 미리 해놓고 갈아탈 물건 손에쥐고 있어야한다
★임보 개떡으로 써도 top3 결과물은 남기도록 하자
투자생활에서 장점을 먼저 보는 것이 중요
코쓰모쓰튜터님의 세심한 피드백으로 인해 성장후기에도 적었지만 매도자컨셉을 처음 시도해볼 수 있었고 시세트래킹도 시작할 수 있었습니다
최대한 많은걸 얻어가길 바라는 마음도 느껴져서 좀 더 할 수 있었습니다.
오늘도 많은걸 나눠주시고 알찬시간 함께할 수 있어 감사드립니다♡
내일 임장도 화이팅입니다..!!!
등기즈 감사합니다
★제리파파: 조장님 투자얘기할 때 눈이 반짝거리는 모습이 인상적이고 등기즈 대부분 느꼈겠지만 발표하실 때 감동받았습니다. 그리고 가방 들어주셔서 또 한번 감사합니다
★아크로: 처음에 반말? 적응 못했는데 텐션 끌어올려주셔서 감사합니다 시세트래킹도 감사!
★키하: 키하님 대문 덕분에 올뺌인증 끝까지 우려먹을 수 있었습니다. 감사합니다
★김헌터: 오늘 결론 발표듣고 또 자극도 되고 많이 배웠습니다. 그리고 치킨도 너무 맛있었습니다ㅎㅎ
★동기유발: 동기님은 매임 같이해서 감사하고, 웃겼습니다. 호기심 가득한 모습도 부러웠습니다
★리치풀마인드: 리치님은 싸움이 일어나지 않도록 미리 중재 역할해 주셔서 감사합니다. 꾸준한 감일공유 해주셔서 덕분에 목실감 작성할 수 있었습니다
★행노: 행노님 덕분에 한 달이 더 즐거웠습니다. 목실감이 왜 웃기죠?ㅋㅋㅋㅋ 그리고 사진 찍는건 노력하겠습니다
★ONEWAY: 지난 튜터링데이에 처음 뵀었는데 그때 제 얘기 들어주시고 공감해 주셔서 감사합니다. 많은 힘이 되었습니다
동기님 깜짝 선물 감사합니다!
