내짐마련 기초반 2강 후기[내집마련 기초반 45기 82조 밥알]
내집마련을 위한 구체적인 기준을 알 수 있었고 지금은 용기를 내어 행동해야 하는 때임을 느꼈다. 어디에 내집을 마련할 것인가에 대해 다른 생각을 할 수 있었고, 확고하게 내집을 장만해야겠다고 생각한 지역에서 다른 지역도 생각하게 된 것같다. 앞으로 어떻게 행동해야 할지 다시 한번 마음을 다져 본 것 같다. 조금더 노력해야 겠다는 생각이 들었다.
창원,김해의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 45기 82조 밥알]
1.지역 선정하기 아파트명 :김해힐스테이트 세대수: 630 입주 연도: 2019년 위치: 경상남도 김해시 관동동 아파트명: 자은프라임 세대수: 1298세대 입주 연도: 2015년 위치: 경상남도 창원시 진해구 자은동 2. 각 입지요소별 등급 구분하기 -직장 분석 진해와 김해 장유율하는 사업체수와 종사자수가 적은 창원의 배드타운입니다. 배드타운은 환경적 요소
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 82조 밥알]
1.내집마련 예산 계산하기 2.예산 범위 내 지역 알아보기 -내집마련 최종 예산: 3.2억 -1인 가구(25~33평 목표) -직장: 진해 -내집마련 가능 지역 34평 마산회원구, 마산합포구, 진해구, 김해 25평 창원성산구, 창원의창구 3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기 4단지별 직장 소요시간 체크 5느낀점 예산을 구하고 집을 알아보니 좀더 구체적으로 단
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 45기 82조 밥알]
1월실준강의와 2월 지기강의를 듣고 부동산 투자에 대한 기본적인 것을 배웠지만, 공부를 할 수록 아직 부동산 투자라는 것이 막막하고 두렵게만 느껴졌고, 아직까지 집을 산다는 것은 너무 큰 장벽인 거 처럼 느껴져 일단 투자보다 집을 사는 장벽을 깨봐야하는 게 아닌가라는 생각이 들어 내집마련기초반을 수강하게 되었다. 강의를 듣기 전 나의 목표는 실거주+투자 였
[지방투자 기초반 17기 64조 밥알]
우리 지역이 나와서 너무 재밌었다. 대부분 얘기를 들으면 머릿속에 그 지역의 모습이 사진처럼 연상되었다. 이래서 아는 지역이 재밌구나.. 이번 강의에서 가장 인상 깊었던 것은 랜드마크 아파트나 갭 차이가 많이나는 아파트는 매물임장하지 마라는 것이었다. 나는 이번에 해운대구를 임장했는데 갭차이도 많이나고 내 투자금에 전혀 맞지 않아서 부동산에 전화를 하는 것
지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 64조 밥알]
이번 강의를 통해 시세 트레킹의 방법을 알게 되어 좋았다. 지역 분석은 그래도 이렇게 하면되겠다는 감이 오는데 비교평가는 감이 오지 않았다. 내가 비교평가에 대해 모른다는 것을 지방투자 기초반을 수강하면 깨달았고 지난 주에는 비교평가 하는 방법에 대해 부단히 고민했다. 강사님들이 어떻게 했는지 기억을 더듬어, 교안을 다시 살펴보면서 고민을 많이 했었는데,
지방투자기초반 2강 후기[지방투자 기초반 17기 64조 밥알]
강의를 듣기 전 나는 전라도 지역은 잘 몰랐다. 지방에서도 전라도는 낙후지역이라는 편견이 강했는데 이번 강의를 통해 나의 편견을 깰 수 있었고 오히려 C지역이 엄청난 매력을 가진 곳임을 알게됐다. 강의를 들으며 당장이라도 달려 가고싶은 마음마저들었다. 나는 C지역이 이렇게 힘이 있는 도시인줄 몰랐다. 역시 임보를 쓰기 전에 임장을 직접 가기전엔 알 수 없는
지방투자 기초반 1강 후기 [지방투자 기초반 17기 64조 밥알]
내가 지방 투자 기초반을 수강하게 된 계기는 실전 준비반을 수강하며 강의 내용이 수도권 투자 위주라임장 보고서를 쓸 때 어려움이 있었기 때문이다. 그래서 지방투자 기초반 수강을 해서 지방 투자의 방법과 기준을 배우고 적용하고 싶어서 수강 하게되었다. 첫 강의를 듣고 너무 하길 잘했다는 생각이든다. 입지 분석도 지방에 맞는 기준을 알 수 있었고 지방에서 입지
실전준비반 4강 강의 후기[실전준비반 50기 60조 밥알]
집값이 비싼 것인지 싼 것인지에 대한 기준을 배울 수 있었다. 절대적 가치 평가와 상대적 가치 평가. 무엇이든 처음이 젤 어려운 것 같다. 익숙하지 않아서 힘들다고 느껴진다고 생각한다. 익숙해지면 수월해지고 나도 강의에서 배운 것들을 자연스럽게 하는 날이 오겠지. 일만 시간의 투자를 하게 된다면. 이번 강의를 보며 어느 아파트가 어디에 있고 어떤 특징을 가
실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 50기 60조 밥알]
이번 강의는 실전 투자 사례를 통한 투자법에 대한 강의인데 오히려 부동산 투자의 전체적인 흐름을 알 수 있는 것 같다. 여태껏 임장하고 보고서를 쓰느라 숲을 보지 못하고 나무만 보려 한 게 아닌가라는 생각도 든다. 그리고 실전 부동산 계약 시 어떤 단계를 거치고 단계마다 어떤 행동을 취하고 구체적으로 어떤 말을 해야하는지까지 알게되어 이대로 따라만 하면 될
[실전준비반 50기 60조 밥알]
임장보고서를 쓰는 구체적인 방법을 배울 수 있어 좋았다. 임장 보고서를 쓰는 것에 대한 막연한 두려움이 있었는데 배운대로 하면 나도 할 수 있을 거 같다. 시세지도를 만들어보니 단순 작업의 반복..반복..이었다. 하지만 일단 해보자는 마음으로 한땀 한땀 만들어 보았다. 좀 더 효율적인 방법은 없을까..? 임장보고서에서 중요한 것은 자료를 해석하는 능력인 것
실전준비반 1강 강의 후기[실전준비반 50기 60조 밥알]
투자를 너무 어럽게 생각하기 보다는 어쩌면 단순하게 생각해야 하는 것이 아닐까? 1 가치가 있는가? 2 이 가격 대에서 가장 좋은 것인가? 3 감당 할 수 있는 투자인가? 이렇게 단순하게 생각해보면 어쩌면 나도 할 수 있겠다는 생각이 든다. 내가 귀 기울여야할 소리가 잡음에 묻혀 잘 들리지 않게 되는 것을 항상 조심해야 겠다. 이것 저것 너무 복잡하게 생각
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 8조 밥알]
휴대폰을 삼성으로 바꾸고 싶다는 생각이 들었다. 통화 녹음 기능 때문에.. 지금 쓴 폰이 4년 정도 됐는데 아직 쓰는데 문제가 없어서 쓰는 중이다. 요즘 휴대폰 값은 소형 냉장고 값보다 비싸므로ㅎㅎ.. 4강을 들으며 내가 아직 많이 부족하다는 것을 느꼈다. 분명 앞 강의에서 했던 말들인데 아직 기억이 나지 않는 걸보니 다시 복습하고 이해하지 못한 개념들은
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 8조 밥알]
수익률 보고서의 구성 요소를 알게 됐고, 수익률 보고서를 어떻게 써야할지 가늠 할 수 있었다. 구체적인 기준에 의해 등급을 매겨 입지 평가 하는 방법이 인상 깊었다. 객관적인 자료를 통해 등급을 매겨 물건을 비교하면 합리적인 판단을 할 수 있을 거 같다. 좀 더 객관적으로 가치 있는 물건을 찾을 수 있을 거 같다. 수익률 보고서 작성이 익숙해지고 수월해 질
창원시 성산구 용호동 용호아이파크, 용호용지더샵레이크파크 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 8조 밥알]
-아파트명 용지 아이파크 & 용지더샵레이크파크 -위치(지도) -입지 평가 1.직장 S 종사자수 469,009명 사업체수 114,965 500인 이상 사업체 46개 비교 대상 1. 김해 종사자수 255,401명 사업체수 67,905 500인이상 사업체 9개 비교 대상 2. 천안 종사자수 321,670명 사업체수 74581 500인이상 사업체 27개 비교대상
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 8조 밥알]
1만시간의 중요성, 너바나님이 목실감 작성을 여러번 강조하셨다. 처음엔 어떻게 작성해야 할지 막막 했다. 일단 쭉 써내려 가보기 시작했고 누적 시간을 기록하는 것이 좋겠다는 생각이 들었다. 하루하루 들인 시간이 모여 1만시간이 되는 것을 가시화하기 위해. 돈에 대한 방어력을 만들기위해 일단 1천 시간을 투자 공부에 투자해야겠다. 노력은 배신하지 않겠지. 설
