내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 87조 서나의 집]
3강을 들으면서 내마기는 국민 모두가 알아야 할 기본 지식이 아닌가 하는 생각이 들었다. 구매 단위 중 가자 큰 단위인 ‘집’이라는 제품을 사기까지 제품에 대한 정보를 구하고 알기까지 왜 그리 소홀했는지, 주변 사람들의 말과 부모님의 의견에 맹목적으로 믿고 따르는 행동이 그리 옳았던 일이 아니었음을 다시 한번 깨닫는다. 스스로 알려는 노력은 왜 하지 않았을
서나의 집, 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 87조 서나의 집]
1주차에 정리했던 단지 리스트에 붙여서 입지 분석을 하였다. 이전에 열기와 실준에서 배웠던 직장/ 교통/ 학군 / 환경 분석 기준을 다시 들여다보면서 최대한 자세하게 정보를 수집하려 했다. 가용 범위 안에서 서대문구/영등포구/관악구 3개 구를 폭넓게 보고 있고, 서대문 홍제동이 가장 저렴하게 매수할 수 있고, 방 구조나 주차 대수 면에서 실거주 시 좋다고
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 87조 서나의 집]
1강에서 현실적으로 가능한 내집 마련 가용 범위의 아파트를 소팅할 수 있는 방법을 배웠다면, 2강에서는 그 아파트 중 어느 곳이 더 가치가 있고 저평가 되어 있는 곳인지를 선별할 수 있는 방법을 배웠다. 열기, 실준반을 해오면서 배웠던 입지분석의 기본을 다시 한번 되새김 할 수 있었다. 분명 배웠던 내용인데도 강의를 들으니 자연스럽게 기준을 체내화 할 수
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 87조 서나의 집]
실수요를 목적으로한 내집마련 기초반 강의는 실질적으로 집을 매수하기 위한 단계별 action plan 으로 가득 차 있었다. 막연하게 뭉뜨그려서 생각했던 예산 설정부터, 현재 집을 매수할 때 가장 걱정이 되었던 부분까지 시원하게 긁어주는 강의라 더 좋았던 것 같다. 반대로 마음속 가고 싶은 아파트로 가기까지는 현실적으로 무리임을 깨닫기도 했다. 그러나 이번
서나의 집, 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 48기 87조 서나의 집]
쉽지 않을 것으로 알았지만 역시나.. 하지만 이전과는 다르게 구체적으로 어떤 범위 내에서 움직여야 할지 선명해진 만큼 꼭 가고 싶은 몇 단지들은 지속해서 트래킹하는 것으로 다짐해본다.
실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 55기 19조 서나의 집]
역시 한 점의 의문도 들 것 없이 너나위님의 강의는 명료하고 또 단호하다. 아직도 이럴까 저럴까 갈팡질팡하며 이런 저런 생각들이 많아질 때, 그의 답변은 심플하고 간결하다. 또한 희미하게 애매한 답을 하거나 두루뭉실한 추상적인 답이 아니라서 좋다. 사실 내심 스스로 어느 정도 답은 정해져 있지만 확신이 없을 때, 혹은 그 이상의 욕심을 부리고 싶을 때, 누
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 19조 서나의 집]
좋은 투자 매물을 고르고 또 고르는 것도 중요하지만 그 이후 실제 계약을 체결하고 세입자를 들이는 것도 만만치 않게 중요하다는 것을 알 수 있었다. 이 파트는 마치 열심히 내 물건을 만들어서 내가 원하는 소비자를 잘 만나 내가 원하는 가치를 제 값을 주고 제공하는 느낌이랄까. 물건 하나 골랐다고 다가 아니구나. 잘 팔기(?!) 위한 공력도 수반되어야 하는구
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 19조 서나의집]
2강 강의는 진짜 임장 보고서 작성의 '꽃' 과 같은 핵심이었다. 입지분석을 지나 시세 파트로 넘어가서는 와.. 진짜 이렇게 모든 단지를 다 보고, 모든 단지를 다 파악하는 시간과 노력을 투여하는데 어떻게 좋은 결과가 나지 않을 수 있을까 싶은 생각이 들었다. 가끔씩 임장보고서를 200장, 300장 썼다는 후문들을 볼 때마다 어떻게 보고서가 저렇게 많이 쓸
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 55기 19조 서나의집]
드디어 임장 & 임장보고서를 써볼 수 있는 실준반. 임장과 과제를 수행해 내기가 열기반 대비 더 힘들다는 이야기를 듣고 많이 고민했지만 몸의 힘듬보다는 앎의 욕구가 더 컸다. 부동산에 대해 무지했던 지난 날의 선택들과는 다른 최선의 선택을 하고 싶었기에 진짜 물고기를 잡는 법은 무엇인지 물고기를 잘 잡을 수 있는 자리는 어디인지 '기술'과 '방법' 적인 면
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 59조 서나의집]
4강을 마치고 한 달 동안의 수강하면서 느꼈던 점들을 차분히 복기해 보니, '아.. 열기반은 투자방법이나, 어떤 기술을 배우는 것보다 정말 더 중요한 투자자로써의 마음가짐, 투자자로써의 자세, 투자자의 길에서 겪을 수 있는 어려움을 헤쳐나가는 마인드 를 깨닫게 해주고자 하셨던 것이 아닐까' 하는 생각이 들었습니다. 지금까지 살면서 단 한번도 '투자' 에 대
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 59조 서나의집]
3강을 기다렸던 이유, 아파트 수익률 보고서 :D 그 동안 1강, 2강을 들으면서 들었던 생각은 '아, 진짜 궁금하다. 오며 가며 보았던 수많은 부러운 아파트들은 과연 어떤 사람들이 살고 있을까. 그리고 어떻게 샀을까.' 였는데.. 단순히 아파트 외관에서 보이는 모습에서 느낌으로, 이레하는 짐작으로 비싸겠지 하던 가심비가 아니라 진짜 왜 그 가격대가 형성되
영등포구 당산동2가 대우아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 73기 59조 서나의 집]
▶아파트명 영등포구 당산동2가 대우아파트 ▶위치(지도) ▶입지평가 1. 직장 (S) 영등포구 사업체수 74,562개/ 종사자수 435,017명 2. 교통 (A) 강남 41분 / 여의도 21분 / 시청 29 3. 학군 (B+) 여의도중 89.8% / 당산서중 88.2% / 양화중 83.8% 4.환경 [단지 단위] (B) 마트 4개 (코스트코 양평점 / 롯데마
열반스쿨 기초반 강의 후기 [열반스쿨 기초반 73기 59조 서나의 집]
환금성이 떨어지는 부동산 특성에 대한 이야기를 워낙 많이 들어서 부동산 투자는 나와 멀게만 느껴졌었는데 (물론 큰 목돈이 드는 것도 있지만) 부동산 투자에 대한 기준을 바로 잡을 수 있었던 강의 편이라 더 와닿았다 부동산 투자 수익률 기준 세우기, 환금성과 원금을 보존하는 투자원칙, 리스크 관리의 기준 아무것도 몰랐던 시기, 철저한 분석보다는 주변의 의견과
