중도금대출→잔금대출 전환, 2025년 대출 규제 & 심사 기준 총정리

청약 당첨 후 자금 계획은 계약금·중도금·잔금 순서와 각 단계별 대출 구조를 이해하는 것에서 시작돼요. 중도금대출은 집단으로 비교적 쉽게 받지만, 잔금대출은 LTV·DSR 등 까다로운 심사를 거쳐야 해 한도가 줄어들 수 있어요. 이 글을 끝까지 읽고, 2025년 최신 대출 규제에 맞춰 중도금대출 → 잔금대출 전환을 안전하게 준비하세요! 목차 분양 대금 납부

부동산 셀프 등기 혼자 할 수 있어요! (절차·서류·후기 정리)

셀프 등기는 법무사에게 맡기지 않고 내가 직접 집 등기를 하는 거예요. 돈은 아낄 수 있지만, 순서와 서류를 잘못 챙기면 안 돼요🫢 오늘 글에서 절차, 필요한 서류, 주의할 점, 그리고 꿀팁까지 쉽게 알려드릴게요.🍀 목차 셀프 등기 절차, 단계별 정리 셀프 등기 필요 서류 체크리스트 셀프 등기 주의할 점 셀프 등기 꿀팁 '셀프 등기' 역대 최다…집값 폭

[월부 서울 5개구 집중분석 보고서📕] 2025 하반기 서울 유망지역 TOP5 완벽분석 (+지역별 아파트분석까지) 무료공유🔥

처음 부동산에 관심을 가지고 투자를 시작할 때. 가장 많이 듣는 말은 “막막하다”일 겁니다. 어디서부터 손을 대야 할지, 무엇을 먼저 고민해야 할지, 누구나 같은 벽에 부딪히죠. 보통은 예산을 먼저 따져보고, 그다음 자연스럽게 ‘지역’을 고민하게 됩니다. “내가 가진 자본으로 어디를 들어가야 할까?” “익숙한 동네 말고, 내가 살아보지 못한 지역은 어떤 특

[너나위] 9.7 공급대책 해설(9.9.화 버전)

안녕하세요, 너나위입니다. 뜬금없이 일요일에 이번 정부의 첫번째 공급대책이 나왔습니다. 많은 분들께서 관심이 있으시리라 생각합니다. 구체적인 내용 파악을 해서 조만간 유튜브 영상으로도 촬영할 예정인데, 아무래도 기다리고 계신 분들이 있을 수 있으니 최대한 빨리 칼럼으로 개략적 소개를 해드리고자 합니다. 시간이 없으신 분들은 일단 이 글만 읽으셔도 이번 대책

부동산 세금 종류 언제 뭐 내지? 살 때 보유할 때 팔 때(매매, 매도) 세금 1분 정리

부동산 살 때 세금은 크게 취득세, 종합부동산세, 재산세, 양도소득세가 있어요. 하지만 이게 전부가 아니예요! 각 세금마다 추가로 붙는 세금, 면제 받을 수 있는 방법 등 숨겨진 내용들이 있답니다. 그래서 오늘 글에 꿀팁과 헷갈리는 부분까지 모두 담았으니 꼭 끝까지 읽어보세요. 목차 부동산 살 때(취득), 보유할 때, 팔 때(매매, 매도) 세금 종류 취득세

5천만 원 있다면 여기로 가세요. 이 지역 놓치면 후회합니다.

안녕하세요. 여러분의 미래를 따뜻한 노을빛으로 물들이고 싶은 오렌지하늘입니다. 5천만 원을 모으긴 했는데, 어디에 투자해야 할지 고민되시나요? 25년 하반기, 여러분을 부자로 만들어 줄 지역을 알려드리겠습니다. ✅Where? 이곳을 주목하세요 대한민국 제2의 도시, 인구 320만 명의 부산. “에이, 지방 투자요? 서울도 아닌데 괜찮을까요?” 라고 하실 수

인테리어 비교 견적, 극강의 효율로 시간+비용 모두 아껴보세요. (품목표 공유)

안녕하세요, 근쌤입니다. 지난 주에 업로드한 글도 월부닷컴 인기글에 올라가는 영광을 얻게 됐는데요. https://weolbu.com/s/GN7odlRThO 이 글에서 예고했듯, 오늘은 '인테리어'. 그 중 '견적 받기'에 대해 소개하고자 합니다. 내집마련을 희망하는 초보자 분들께선 인테리어 자체가 막막하기 때문에, 일단 비교견적이라도 잘해서 실력 있는 가

다자녀 특공 🏠 청약 조건부터 소득 기준,가점 커트라인까지 완벽정리

다자녀 특별공급은 미성년 자녀 2명 이상 무주택 가구에 주어지는 특별 청약 제도예요. 주택 유형(공공·국민·민영)에 따라 소득·자산·청약통장 조건이 달라지며, 가점제로 당첨자를 선정합니다. 자녀 기준이 완화되며 경쟁률이 높아진 만큼, 가점표와 커트라인까지 확인하고 꼼꼼히 준비하세요. 목차 1. 다자녀 특별공급이란? 2. 다자녀 특별공급 청약 종류와 조건 3

실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

내 상황에 맞는 임장지 선정하는 방법 (자율임장지 정하는법, 장표공유)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 월부학교 여름학기 자향멘토님의 보살핌아래 찐한 육수 뽑으면서 향기롭게 임장 다니고 있습니다ㅎㅎ 월부학교에서 마지막 3개월차 임장지는 '자율임장지'인데요 본인의 투자금과 상황에 맞게 스스로 임장지를 선정해보는 기회가 주어집니다. 임장지를 스스로 선정해보는 것은 내 상황(투자금, 포트폴리오 등) 에 맞는 투자대상을 선정하는 첫

전세 묵시적 갱신, 계약갱신 요구권을 사용하는 세입자가 있을 때 당신이 알아야 할 것[마크 임]

안녕하세요. 마크 임입니다 올해 상반기 많은 분들이 투자를 하신 것 같습니다. 투자를 하면 세입자님과 관계를 유지하고 전세 계약하는 것은 필연적인 일입니다 2년이 되는 시점에 기존 세입자와 전세 연장을 하든, 새로운 계약을 하든 계약을 다시 해야하는 순간이 오는데요. 여기서 묵시적 갱신이나 계약갱신 청구권을 사용하여 계약을 연장하는 세입자가 있을 때 임대인

[전자책 무료 공유📕] 1천만 원에서 1억 만드는 가장 현실적인 재테크

"만약 지금 당장 1천만 원이 생긴다면, 무엇을 하시겠어요?" 이 질문을 던졌을 때 정말 다양한 답변을 들을 수 있었어요. "부모님과 함께 꿈꿔왔던 해외여행을 떠나고 싶어요" "좋아하는 취미 생활을 마음껏 즐기고 싶어요" "사랑하는 사람들에게 더 많이 베풀고 싶어요" 사람마다 하고 싶은 일은 달랐지만, 한 가지 공통점이 있었습니다. 돈이 단순히 통장 속 숫

계약갱신청구권의 모든 것! 사례로 보는 계약갱신요구권 사용법 (+ 판례, 거부사유,임차인 중도해지 중개비, 월세 전세 전환, 묵시적갱신 )

작성일: 24.6.15. 안녕하세요 마이로드입니다. 월급쟁이 부자들 네이버카페 게시판 중 Q&A 게시판이 있습니다! 이 게시판에 올라오는 질문들 중 계약갱신청구권 질문이 빈번하더라구요. 자주 궁금해하시는 정보들을 뽑아 틈틈히 '월부알쓸부잡'시리즈로 작성해보고자 합니다. 오늘은...! 우리 생활과 맞닿아 있지만 내 상황에 맞게 적용하기 어려운 '계약갱신청구권

[부공경] 갱신 : 갱신요구권 차이점 알고 계신가요?(feat.한번은 꼭 마주할 상황)

[네이버 월부카페에서 글 바로보기] 안녕하세요 부동산공부하는경위입니다. 올해 2월, 1호기 갈아타기를 진행하였고 어느덧 잔금일이 한 달 밖에 남지 않았습니다. 이 글은 그동안 제가 한번도 궁금증을 가져본 적이 없었고 그래서 전혀 알지 못했던 것에 대한 내용입니다. 이 글을 읽으신다면 저와 같은 상황을 마주하셨을 때 저처럼 주말동안 전전긍긍 하지 않게 되실거

(예정) 튜터와 하루만에 임장 마스터! "실전 임장 클래스" <본공지 8월 21일(목) 오전 11시 선착순>

"강의 열심히 들었는데, 막상 임장가서 뭘 봐야 할지 모르겠어요..ㅠ" "매물 임장이 어려워요. 부사님에게 뭘 물어봐야 할까요?" "월부 튜터님이랑 딱 하루라도 임장 같이 가보고 싶어요!" 이런 분들을 위해 준비했어요! 지금 자세히 보기 - 튜터님들과 하루동안 분위기 임장 + 매물임장 올인원으로 함께 해요! - 월부 튜터 1명과 소수의 수강생으로 임장을 투

아실 매물 증감 그래프 서비스 중단! 여기서 확인하세요 [쇼요]

안녕하세요, 재이리튜터님반의 쇼요입니다 :) 지역 분위기를 확인하는데 직관적인 데이터로 아실 매물증감을 활용하시는 분들이 많으셨을텐데요! 어제 확인해보니 원천데이터 수집이 불가하여 서비스 종료가 되었다고….😥 그래서 급히 이것저것 검색을 해보니 리치고에서 아직 서비스되고 있는 것을 확인하였습니다😁 (감사합니다 리치고!!!) * 리치고 첫 화면 > 매물

[나눔글]_누수 보험 가입? 어렵지 않아요!!(feat. 첫 누수보험 가입)_[해바라기v]

안녕하세요, 경제적 자유만 바라보고 달려가는 투자자 해바라기v 입니다. 오늘은 1호기 누수 보험을 가입하는 과정에서 궁금했던 것 그리고 알게 된 것에 대해서 복기해보려고 합니다. 복기에 앞서 누수 보험에 많은 도움을 주신 보험 설계사 “김숙여 팀장님(닉네임 : 보험지키미)” 누수 보험 가입에 적극적으로 가이드 준 실전반 조장님 “근쌤” 님에게 감사합니다.

대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호

안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?

5분만 투자하면 목표가 선명해집니다 (엑셀 계산기 첨부)

나는 현금흐름 월 300만 원만 벌면 좋겠는데… 🥹 막연하게만 생각했는데, 정말 가능하려면 얼마가 필요할까 계산해보신 적 있으실까요 :) 안녕하세요 :) 모두의 행복한 노후를 돕는 부부투자자 행복한노부부입니다 💛 오늘은 내가 원하는 현금흐름을 만들기 위해 어떤 구조로 자산을 준비해야 할까?에 대해 구체적으로 알 수 있는 방법을 말씀드리려고 해요. --

가격과 가치를 모두 가지게 되는 합리적인 주거지, 부천을 가다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 이번 여름, 유난히 일찍 뜨거운 기온에 더해진 습한 날씨 속에 임장은 더 고된 여정이 되어가네요. 그럼에도 불구하고, 꼭! 발품을 팔아야 할 곳이 있습니다. 바로 ‘가격과 가치, 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 곳’ 서부 수도권 생활권의 대표 주거지, 부천입니다. 부천은?