[듬스코] 광진구 분임루트 분임지도
안녕하세요:) 서기 15기 듬스코입니다. 이번 달에 유리공과 함께 광진구 앞마당 만들고 있는데, 광진구 분임루트 만들어보았습니다. 임장하는 생활권 순서는 구의2 -> 광장 -> 구의3,1 -> 자양 -> 화양 -> 군자 -> 중곡 이고, 총 30.85km, 7시간 40분 코스입니다. 서울 광진구 임장하시는 분들께 도움이 되었으면 합니다:) 좋은 글을 남겨
(시노하나) 내집마련 중급반 2주차 템플릿 : 3개단지 비교 1시간 안에 과제 끝내는 PPT 템플릿
안녕하세요! 시간과 노력의 하루를 보내는 나 시노하나입니다!~~~~ 내집마련반 2주차 과제는 입지분석인데~ 2개 혹은 3개의 후보단지를 직장/교통/학군/환경요소로 한눈에 비교할 수 있게끔 템플릿을 만들어 보았습니다. 빈칸을 채워 넣는다고 생각하면 1시간 안에 3개 단지를 끝낼 수 있더라구요!!! 고고씽~~~💛 템플릿은 첨부공유드립니다. STEP1. 아파
남편과 함께 했던 코칭후기 입니다.
안녕하세요~ 투자코칭을 신청하고 두근두근한 마음으로 기다렸습니다. 아이들을 아침 일찍 친정집에 데려다주고 월급쟁이 부자들 사옥으로 지하철을 타고 갔습니다. 저희 부부 말고도 다른 가족들도 대기 하고 계셨어요. 저는 몽부내님의 코칭을 받았습니다. 1. 투자코칭을 결심하게 된 이유 광클에 실패하다가 아너스를 통해 신청하게 되었습니다. 거주분리를 해서 투자를 해
[조만간 5십억 자산가 될 8인조! 깜부바뤼] 4주차 강의후기
안녕하세요. 깜부바뤼 입니다. 주우이님의 지역 캐릭터 설명은 항상 재밌어요~ ㅎㅎㅎㅎ 이번지역 C지역은 앞마당이어서 더 재밌었고, 임장할 때 기억이 납니다! 지역의 선호도를 생각하면서 C와 D지역을 비교하시는 부분이 기억에 남았습니다. C지역의 a단지는 임장할 때 .. 와 여기는 누가 투자하나.. 했는데.. 다른 지역과 비교하니 저평가된 단지였더라구요..
[서투기 21기 조만간 5십억 자산가 될 8인조! 헌이브래드] 4강 후기
전고점 보다는 입지와 매매가가 먼저 주우이님 말씀이 맞다. 전고점과 갭을 보게 되면 다른건 잘 안 보이게 된다. 내가 투자할 수 있다는 게 먼저 우선 순위가 되기 때문인 것 같다. 먼저 입지별로 후순위를 나눠야 할 것 같고, 좀 더 괜찮은 단지들 중에서 매매가가 저평가된 것들을 위주로 선택해야 하며, 그걸 다른 앞마당과 비교해 보는 걸 먼저 해야 겠다. 엑
3주차 강의후기 [서기 21기 58조 나라무]
안녕하세요, 나라무입니다. 3주차 강의후기는 정말 간단하게 적어보려합니다. 왜냐하면 양파링니께서 서울경기 비교평가, 즉 우리가 늘 고민하는 문제를 너무나 간단하게 단계별 검증을 통해 해결해 주셨거든요~^^ #서울 경기 비교평가 프로세스 경기 4급지 A지역의 준신축 단지와 서울 2급지의 구축 단지를 두고 우리가 비교할 때 가져가야할 1단계 가치와 2단계 가격
소액투자의 정석, 어떻게 접근할 것인가!!!
[2강이 나에게 남긴 것] 전세지수 상승/하락의 원인을 조망하는 방법. 특히 기준들과 기준들의 우선순위!! 기계적으로 적던 공급량으로만 판단하지 않고, 시장의 흐름을 먼저 보고 맨 마지막에 공급량을 볼 것! (수도권 공급의 영향은 국지적이지 않다.) 좋은 단지와 안좋은 단지가 아니라 좋은 단지와 덜 좋은 단지가 있을 뿐이다. 핸디캡이 있는 단지가 수익율 관
[ 조만간 5십억 자산가 될 8인조! 깜부바뤼] 2주차 강의후기
안녕하세요. 깜부바뤼입니다. 2주차는 유디님 강의였는데, 너무 재밌고 시간 가는 줄 모르고 들었던 것 같아요~ 좋은 강의 해주셔서 감사합니다! 서울, 경기도의 투자의 핵심은.. 좋은 단지를 찾고 적절한 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하라! 가치투자의 핵심 같습니다. 이번 A지역은 제가 잘 모르는 지역이었는데, 전체적으로 알려주셔서 나중에 임장하고 싶었습니
적은 투자금으로 더 높은 수익률을 올릴 수 있는 약점있는 단지들을 투자자의 눈으로 살펴보자
3월 초에 아들의 내집 마련을 도와주고, 계약서 작성 후 중도금, 잔금 일정을 챙기고 나니 이제는 내 투자 앞마당을 늘려야겠다는 각오로 서투기를 시작하고 이제 2주차 강의를 완강하게 되었다. 너무 느슨하게 첫 주차 강의를 늦게 완강하는 바람에 너무 바쁘게 과제를 마무리 했지만 이번 2주차는 다행히 수, 목 2일만에 완강할 수 있게 되었다. 유디님의 강의에서
줴러미 튜터님의 따수함을 느낄 수있었던 조장 튜터링 후기[서투기 2제 똘똘한 1호기 9해보5 제니쿠키 ]
안녕하세요 제니쿠키입니다 얼마전 줴러미 튜터님과 함께한 조장 튜터링이 있었는데요 복기도 할겸 제가 들을 것을 동료분들에게도 알려주고자 글을 씁니다 3시간 반동안 많은 인사이트를 주신 줴러미튜터님께 먼저 감사의 말을 전합니다 조운영이란?? 조운영을 하다보면 잘하고 싶은 데 내 마음처럼 안되는 경우가 참 많습니다 그래서 조장님들이 고민이 참 많은데요!! 내가
[서기 21기 조만간 5십억 자산가 될 8인조] 1강 후기
투자 범위 처음에 23.12월에 서기반 강의를 들었을때는 전세가율이 낮아 큰 투자금이 들었지만 매매가의 저평가 기준은 전고점 대비 25%~30%였다. 이후 24.3월에는 25%가 되었고, 24년 중반이후엔 20%가 되었다. 성동, 광진, 마포 등 좋은 입지들은 날아가 버렸다. 지금 25.3에는 15~20%가 저평가 기준이 되었다. 언젠가 너바나님이 강의에서
[서투기 21기 58조 슈가A]1주차 강의 후기_자음과모음
안녕하세요, 슈가A 입니다. 접니다~! 23년 부터 서투기 들은 사람 여기 있습니다. 그런데 저는 아직 투자를 못했으니 노력이 조금 부족한가 봅니다. 23년을 시작으로 송파, 서대문, 관악을 다녀왔고, 이번에 강서구를 알아갈 예정입니다. 이번강의에서 만난 자모님은 이전 강의에서 와는 조금 다른 분위기 이시네요~ 전에는 좀더 동네 형님같이 화도 내시고, 들들
임장보고서에 바로 적용할 서울투자 핵심 5가지 (feat. 1주차 강의 후기) [서투기 13기 34조 괭이부리말]
안녕하세요! 괭이부리말입니다. 오늘은 제주바다 멘토님의 서울투자기초반 1강 "2024년 서울 투자 전략" 강의 후기를 남겨보려 합니다. 이번 강의를 통해, 현재 서울 시장의상황을 이해할 수 있었고 서울 아파트 투자를 하였을 때 경험할 것들을 미리 살펴 볼 수 있었으며 각 구별 선호요소와 뉴타운에 대해 정리하며 더 좋은 투자를 생각해 볼 수 있었습니다. 또,
[내집마련 중급반 7기 79조 깜부바뤼] 내집마련 중급반 3주차 강의후기
내집마련 중급반은 자모님 강의였습니다. 제가 자모님 강의를 너무 좋아합니다! 저의 롤모델~ 이번에 강의 내용 중에 내집마련, 거주보유분리, 투자의 정의를 내려주신 것 같아요. 저는 투자로 방향을 잡았는데, 거주보유분리와 투자가 뒤엉켜있었습니다. 그래서 내 선호가 계속 들어가는 것 같습니다. 1호기는 투자로 진행하려고 합니다. 내 선호는 싹 빼고 모든 사람이
깜부바뤼의 내집마련 후보 단지 정리하기[내집마련 중급반 7기 79조 깜부바뤼]
투자금 : 3억 + 1억 지역 : 동작구 단지 리스트 신동아리버파크(33평) 우성(33평) 우리유앤미(25평) 갭 4억이하, 전세가율 약 60%, 하락률 20~25%의 단지를 선택하였습니다. 지역 : 광진구 단지리스트 청구아파트(28평) 우성1차(21평) 자양현대3차(30평)
[신청 마감] 너나위와 함께하는 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!>에 참여하세요!
이번 <3일 완성 부동산 기초 챌린지!> 는 신청 마감되었습니다. 다음에 더 좋은 챌린지로 찾아 뵐게요 :) 안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다 👋 “월급만으론 답이 없는데 .. 일하지 않아도 통장에 돈이 쌓였으면 좋겠다” “왕초보도 돈 벌 수 있는 투자가 있을까?” 제대로 된 재테크는 하고싶고, 부동산에 대해서도 알고 싶지만 뭐부터 시작해야 할지 어렵기만
[1호기경험담] 아이셋키우는 지방 워킹맘이 2년만에 서울 투자했습니다!!!( 빈쓰님 저 투자했어요~)
안녕하세요. 저는 지방에 사는 아이 셋을 키우는 워킹맘입니다. 1)투자를 시작하게 된 계기 처음 월부를 알게 된 것은 22년 상승장에 구축 아파트를 팔고 마땅히 살 곳이 없어 전세로 들어갔는데 들어간지 6개월도 안 되어 집을 내놓았다고 해서 전세금 걱정에 남편이 전월세로 가고 좋은 곳 나오면 사자고 했습니다. 그러던 중 매번 부동산유투브는 넘기곤 했는데 너
