잔금일 법무사 계좌로 취득세도 다 같이 보내나요?

안녕하세요 아파트를 매수하고 잔금을 치르게 되었습니다. 부동산 사장님께서 소개해주신 법무사 분의 보수료가 너무 높아서 법무통을 통해서 제가 따로 법무사님을 부르게 되었습니다. 잔금일 법무사 비용 및 보수로 지급과 관련하여 궁금한 것이 있습니다. 1. 법무사님이 미리 서류작업을 하셔야한다고 하셔서, 매매계약서를 사진 찍어달라고 하시는데 개인정보가 다 적힌 서

매수하려는 매물에 저당이 있는 경우 매수 과정이 궁금합니다.

안녕하세요 매물에 저당이 있는 경우, 매수 과정이 궁금합니다. 보통은 계약금 10%, 중도금 30-40%, 잔금 50-60%라고 알고 있습니다. 만약 매매가가 10억이고, 매도인의 대출이 2억이 있을 때를 가정하면 계약금(10%) + 중도금(30%) + 잔금(60%) 1억 3억 6억 이렇게 진행이 되고 잔금날에 매수인이 매도인의 대출 가상계좌로 2억을 보내

협조적이지 않아 보이는 임차인이 있는 물건을 전세 끼고 매수해도 될까요?

안녕하세요. 투자 물건을 알아보던 중 제 맘에 속 드는 단지를 찾았습니다. 아직 서울 상급지처럼가격이 치솟지는 않았지만 꾸준히 오르고 있고, 전세가도 괜찮아서 제가 가진 투자금으로 들어갈 수 있는 가장 최적의 단지라는 판단이 들었습니다. 제가 본 매물 중에서 가장 저렴하면서 전세 낀 매물이 있습니다. 이 매물에는 기존 4년 거주한 전세 임차인이 있고, 새

등기부등본을 보니 집주인이 2순위입니다.

안녕하세요 1호기를 매수하려고 발품을 팔던 중 시세보다 2천만원 저렴한 매물을 잡았습니다. 등기부등본을 보니 갑구에 맨 처음 분양 받은 분이 순위번호 1. 소유권보존 으로 되어있고, 그 다음 순위번호 2. 소유권이전 으로 현재 집주인 분이 들어가 있습니다. 그리고 을구에서는 순위번호 3. 근저당권설정이 되어있었습니다. 이 집을 소유한 두번째 사람이 현재 집

[열기 74기 79조 그림토끼] 수익률 보고서가 처음이라 너무 어려우시다면(수익률보고서 템플릿 제공)

안녕하세요 그림토끼입니다^^ 열반스쿨 첫 수강 때 수익률 보고서 과제에서 멘붕이 왔던 기억이 나는데요..ㅎㅎㅎ 강사님이 설명해주실 땐 너무나 잘 할 수 있을 것 같았는데 막상 내가 하려니 왜이렇게 어려운지...ㅠ0ㅠ 그래서 과거의 저처럼 수익률 보고서에 멘붕이 오신 분들이 있으실까하여 수익률 보고서 예시와 템플릿을 만들어보았습니다. 참고하셔서 꼭! 과제 완

동료의 소중함_ (혼자 임장을 해야 할 때)

안녕하세요. 내일의 나입니다. 모두 동료분들이랑 재밌게 임장하고 계시나요? 한 지역을 오롯이 내 것으로 만든다는 것이 쉽지 않습니다. 많은 손품과 발품이 필요한데요. 그중 정신적, 체력적으로 이겨내야 하는 것, 임장입니다. 초반에는 적응을 위해 무리하지 않고 걷지만 나중엔 마음에 드는 결과를 만들기 위해 점점 참아가며 임장을 하기 시작합니다. 그러다 점점