매매계약 전, 지나치면 안되는 두가지 (누수를 겪으며) [우도롱]

안녕하세요, 우도롱입니다. 혹시 매매 계약을 앞두고 이렇게 생각한 적 있으신가요? 1년 전에 누수가 났었다고? 이제 문제 없으니 괜찮겠지... 하자담보책임 잔금 후 6개월이요? 매도인과 부딪치는데 그냥 하자.. 매수할 땐 별일 아니라 생각한 작은 것들이 나에게 큰 일로 찾아올 수 있습니다. 초보시절 매수한 물건의 누수로 알게 된 매수시 지나치면 안되는 것을

전세 낀 아파트 매수할 때의 실제 거래 과정(1호기 투자 후기)

안녕하세요? 스테디킴입니다. 투자할 아파트를 결정한 뒤 그 다음 이어질 상세한 과정을 몰라 어려움을 겪는 분들이 있을 거라 생각합니다. 저는 MBTI에서 파워J 성향이라 항상 머릿속에 ‘이 다음은 뭐지? 다음은 어떻게 되지?’에 대한 그림이 그려지지 않으면 불안해지거든요. 그래서 이번 글에서는 전세 낀 아파트의 매매 거래 과정을 상세하게 알려드리려고 합니다

2호기 전세빼기, 1호기와 뭐가 달랐을까? (feat. 2호기 전세를 맞추며 느낀 것들) [히말라야달리]

안녕하세요 히말라야달리입니다:) 지난 달, 2호기 투자 후 후기를 남겼는데요 “달리님, 투자합시다” 그 한마디에서 시작된 2호기 투자 후기 [히말라야달리] 이번에 2호기 투자 전세빼기를 마무리하며 1호기 전세빼기와 달랐던 점을 하나씩 복기해 보았습니다. 1) 뭐가 달랐지?😀 24년 1호기 매수 후 4개월 뒤 잔금 D-4개월: 별 생각 없음ㅎㅎ😱 D-3개

이렇게만 하면 100일 안에 무조건 집 삽니다 [프메퍼]

“이번엔 꼭 투자해야지” 혹시 다짐만 3년째인가요? 집값은 계속 오르는데 나만 제자리걸음인 것 같아 속이 타들어가실 것 같습니다 안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 저도 초보 시절, 21년도에 멈출 줄 모르는 상승 분위기 속에서 마음만 복잡했습

꼭 외워 두세요! 부동산으로 10억 달성하는 공식

안녕하세요 줴러미입니다 :-) 최근 10억 달성기에 많은 글이 올라오고 있습니다 순자산 10억을 달성하기까지, 긴 시간 동안의 투자 경험과 인사이트를 배울 수 있습니다. 읽어보시고 필사하면서 응원과 용기를 얻으셨으면 좋겠습니다ㅎㅎ 그리고 ‘나도 할 수 있다’는 믿음을 가지셨으면 좋겠습니다 10억 달성에는 아래와 같은 5가지가 필요합니다 공식을 정리해봤는데요

계약갱신청구권 총정리 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 요즘 월부닷컷에 부동산 Q&A를 보면 계약갱신청구권에 대한 질문이 많아지고 있습니다. 기본적인 개념은 알고 계셔도 헷갈릴 수 있는 부분들이 많기 때문에 정리해보려고 합니다. 1. 계약갱신청구권이란? 임차인이 1회에 한해 계약 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. 2020년 도입된 제도로, 임차인의 주거 안정을 강화하기 위해 만들

"힘들게 고생했는데 만약 실패하면 어떡하지?" 걱정이 되시는 분들께 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 최근에 많은 분들을 뵈었는데, 이런 질문을 받았습니다. "실패할까봐 두려워요.. 이거 진짜 되는거 맞나요? 고생했는데 결과가 안나오면 어쩌죠?" 고생으로 끝날까 두려우신가요? “초보로 돌아가신다면 되돌리고 싶은게 있으신가요?” “잘못 매수한 적은 없으신가요?” 질문을 받으니 옛날을 떠올리게 되더군요. 저 또한 지금

열반스쿨 기초반 아파트 수익률 보고서 작성하는 방법

안녕하세요! 여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다. 지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요? 이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~! 투자의 기본, 수익률 개념을 배울 수 있는 '아파트 수익률 보고서' 입니다. *작성 방법 1) 열반스쿨 기초반 수강생을 대상으로 진행되는 과제입니다. 2) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익

연 2천 저축하는 소액 투자자의 서울 아파트 입성 방법

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. "지금 돈이 적어서 아무 것도 할 수 없어요" "모을 수 있는 돈이 적어서 앞으로 할 수 있는 것이 없어요" 맞벌이를 하지만 자녀 교육비, 주거비 등으로 인해 소득 대비 저축액이 크지 않은 분들, 자녀를 출산하고 육아 휴직을 하게 되면서 소득이 줄어 들며 저축을 할 수 없는

임대인이 하는 전자계약 과정 [옆집언니]

옆집언니 글쓰기프로젝트 no.2 안녕하세요. 내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다. 지난 시간에는 전세재계약 과정을 적어보았는데요. 많은 분들이 읽어주셔서 너무 감사했습니다. https://cafe.naver.com/wecando7/11607838 공급도, 전세도 없는데 전세금을 돌려달라고요?! [옆집언니] 안녕하세요! 내 성장에 한계를 두지 않는 옆

첫 투자 준비부터 마무리까지, 배운 것과 남은 질문들

월부 입성 약 2년만에 1호기를 매수했습니다. 임장-임보-비교평가의 과정은 여러차례 반복하면서 익숙해졌다고 생각했는데, 그 이후의 의사결정과 실행은 전혀 다른 영역이었고, 예상치 못한 어려움과 스스로 느끼는 부족함이 많았습니다. 그 과정에서 월부 커뮤니티에 있는 수 많은 투자 후기와 조언, 그리고 Q&A에 올린 질문에 저마다 성심성의껏 달아주시는 답변들이

싸다고 덥석? 근저당 있는 매물, 반드시 확인해야 할 3가지 [수수진]

안녕하세요. 수수진입니다. 우리들이 늘 원하는 그.. 물건 급매! 급매! 급매!! 보통 급매로도 많이 나오는 물건들은 가격이 저렴해서 솔깃하지만, 막상 등기부등본을 떼어서 보면 근저당이 많이 잡혀 있는 경우가 많습니다. 이럴 때 우리는 보통 이런 물건을 보면 2가지로 생각이 들 수 있습니다. “이거 위험한거네… 피하자” "이거 진짜 기회일 수도 있겠는데”

[임장보고서 써 반나이 Series #8] 임장보고서 "시세" 이렇게만 쓰세요

안녕하세요 순간에 감사함과 즐거움을 채워넣는 투자자 반나이입니다. 오늘은 임장보고서의 시세에 대해서 왜 시세파트를 쓰는지, 그리고 어떻게 써야하는지 이야기 나눠보려고 합니다. 그럼 가볼까요? [임장보고서 Series] #0. 임장보고서 왜 써야해요? 잘 쓴 임장보고서란 무엇인가요? https://weolbu.com/s/GnsI5rscq0 #1. 임장보고서의

부동산 등기 편리하게, 확실하게! 법무사 한판 정리 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 엊그제 저의 세번째 직원채용을 마무리하며 법무사님을 뵈었습니다. 세번이나 등기쳐도 낯선 잔금날, 우리의 파트너, 법무사님의 역할도 매우 중요한데요! 법무사의 역할, 법무사를 구하는 방법과 법무사 비용 등 한판정리 해드리려고 합니다! 법무사님은 어떤 분인가요? 법무사님은 우리 일상에서 법률과 관련된

매수 진행 시 이 글을 안 읽으시면 후회하실 수 있어요 (feat. 매수 점검 체크리스트)

안녕하세요, 꾸준한 투자자가 되고 싶은 떠라링입니다 :) 최근 첫 투자를 진행하는 동료를 보며 제 1호기 때가 생각나더라구요 분명 1호기 매수 후기들도 읽었는데 막상 투자를 하려고 하니 머리가 새하얘졌었거든요 가계약금을 넣으라는 부사님의 말씀에 '튜터님.. 가계약금 넣으라는데 사기 아니겠죠?' 라고 여쭤봤던 사람이 바로 저입니다 하하 저처럼 당황하실 분들이

야 너두 법무사비 아낄 수 있어

안녕하세요 경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다 이번에는 어떤 글을 쓰면 도움이 될까 고민하다가 오늘은 법무사비에 대해서 이야기를 해볼까 합니다 법무사가 왜 부동산에..? 보통 아파트를 매수하게 되면 처음에 매수계약서를 먼저 작성하고 잔금 및 복비 등을 치르고 나면 소유권 이전 등기를 하게됩니다 (보통 잔금날 신청을 합니다) 저희가

[아파트 투자후기] 2년 만에 수도권 신축에 1호기 투자 했습니다! [리썬]

안녕하세요. 리썬입니다:) 드디어 월부 입성 2년만에 아파트 투자 후기! 강남 1시간 거리 수도권 신축에 등기쳤습니다!!★ 제 투자경험담이 지금 1호기를 준비하고 계시는 분들에게 조금이라도 도움이 되길 바래봅니다! "7월 안으로 투자합시다. 제 첫 월학 첫 투자한 제자가 썬님이면 좋겠어요." - 7월 반임장 중 김인턴 튜터님 - 튜터님 확언이 이루어졌다!♡

구축 단지에 투자할 때, 투자금 줄이는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울,수도권에서는 지방에 비해 상대적으로 구축 단지에 투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 저는 처음에 수도권 구축 매물을 보면서 이거 사도 되나..? 나중에 팔 수 있을까? 라는 생각을 했었습니다. 하지만 서울 수도권은 지방에 비해 수요가 많기 때문에 구축이라고 해도 선호도가 있으면 충분히 투자 가치가 있다는 것을 알았습니다.

가계약, 그것이 알고싶다 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘도 부지런히 부동산 공부를 하며, 투자할 매물을 찾는 우리들! 임장과 임보에 대해 조금씩 알아가다보니, 이제 매물을 보면 사고싶다는 생각이 들기도 하는데요. 마음에 드는 물건을 발견했을 때 문득 든 생각 ‘근데 가계약 프로세스가 어떻게 되더라…?’ 말문이 막혀버리는 우리 동료분들을 위해 <가계약

누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]

누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것