구축 단지에 투자할 때, 투자금 줄이는 방법 [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 서울,수도권에서는 지방에 비해 상대적으로 구축 단지에 투자를 하게 되는 경우가 많습니다. 저는 처음에 수도권 구축 매물을 보면서 이거 사도 되나..? 나중에 팔 수 있을까? 라는 생각을 했었습니다. 하지만 서울 수도권은 지방에 비해 수요가 많기 때문에 구축이라고 해도 선호도가 있으면 충분히 투자 가치가 있다는 것을 알았습니다.

가계약, 그것이 알고싶다 [잇츠나우]

안녕하세요! 배운대로 행동하는 투자자, 잇츠나우 입니다:) 요즘도 부지런히 부동산 공부를 하며, 투자할 매물을 찾는 우리들! 임장과 임보에 대해 조금씩 알아가다보니, 이제 매물을 보면 사고싶다는 생각이 들기도 하는데요. 마음에 드는 물건을 발견했을 때 문득 든 생각 ‘근데 가계약 프로세스가 어떻게 되더라…?’ 말문이 막혀버리는 우리 동료분들을 위해 <가계약

누수 보험 꼭 들어야 하나요? [드림텔러]

누수 자주 발생하지도 않고 돈 아까운데 보험 꼭 들어야 하나요? 안녕하세요. 드림텔러입니다:) 올해 초에 3호기 투자를 하며 누수 보험을 처음으로 가입했는데 최근에 누수가 발생해 보험금을 환급 받은 경험에 대해 얘기하려고 합니다. #누수 발생 3주 전, 올해 초 투자한 준신축 단지 임차인분에게 전화가 왔습니다. 임차인분에게 연락이 오면 좋지 않은 상황인 것

아파트 인테리어 수리 1탄, 어디서부터 어떻게 시작할까요?

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 아파트 인테리어 수리, 한 번쯤 고민해보셨죠? 하지만... "도대체 어디서부터 시작해야 하지?" 막막했던 분들 많으셨을 거예요. 그래서 오늘부터 '아파트 인테리어 수리 시리즈'로 차근차근 함께 정리해보려 합니다. 처음부터 끝까지 같이 정리해보면 훨씬 쉬워져요. 1탄에서는 전체

[웰뜨] 1호기 2700만원 네고, 30평대를 갭 800만원으로 4일만에 전세 뺀 과정. 실화인가요..?! (1호기 경험담 2탄)

원본 작성일 : 22.03.03 아아아아아!! 그럼 전세는 빠졌을까요~? 빠졌다면 얼마에 빠졌을까요~? 아니면 잔금을 치렀을까요~? 지난번 1호기 투자 경험담에서 이렇게 끝이 났었습니다. ㅎㅎ 1탄을 못 읽으신 분은 아래 링크 참고해 주세요~ https://weolbu.com/community/213192 전세가 어떻게 되었나 말씀드리기 전에 (이미 제목에

세금 시리즈 2탄. 보유할 때 알아야할 재산세 [웰뜨]

  세금 시리즈 1탄에서는 매수시 알아야 할 취득세에 대해 알아봤는데요, 이번에는 양도세에 대해 알아보려고 하다가 매수를 했으면 갖고 있다가 팔아야 하기 때문에 재산세에 대해 먼저 다뤄 보려고 합니다. <세금 시리즈> [취득세] 세금 시리즈 1탄. 매수할 때 알아야할 취득세 [취득세] 꼭 알아야 할 취득세 카드 분할 납부 방법 (ft. 미리 준비하세요!

10만원으로 2500만원을 벌었습니다. 1호기 아파트 매수 후기

안녕하세요~ 올바른 방향으로 성장하고 투자하는 바루바입니다. 광안대교나 한강을 보고 살고싶은 바루바이기도 합니다. 10만원으로 2500만원을 벌었다구요? 뭔소리에요? 네! 부동산사장님께 10만원 선물을 드렸더니 2500만원을 깎아주셨습니다. 아니 어떻게? 그 이야기를 지금부터 풀어보려고 합니다! 또한 1호기 투자과정에서 놓쳤던 많은 부분들을 복기하여 2호기

S 대기업 입사까지 ‘완벽한 인생’… 그런데 뭔가 잘못됐다.

대학시절엔 동아리 4개. 친구들과 술자리에선 언제나 분위기 메이커. 대학생들의 꿈인 S 대기업에 입사하는 쾌거까지. <엄친아의 탄탄대로 인생에 들어왔다>란 웹소설이 있다면 이런 스펙이 아니었을까? 하지만 직장인 5년차 그는 스스로 인생이 뭔가 잘못되어 감을 느꼈다고 한다. “솔직히 말해서 ‘내 인생 이렇게 흘러가도 되는 걸까?’ 하는 생각이 불현듯 들었어요

구축 투자, 놓치기 쉬운 한 가지 [적적한투자]

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 구축투자에 있어서 놓치기 쉬운 한가지는 바로 “수리”입니다. 신축과 구축의 가장 큰 차이는 ‘사용감’입니다. 신축은 말 그대로 새 집이기 때문에 별다른 손을 볼 필요가 없지만, 구축은 시간 만큼 노후화가 진행되었는데요 그렇기에 ‘수리’에 대한 고려가 반드시 필요합니다. 즉, 구축은 ‘수리를 감안해서 봐야

월부 3년차는 단지분석 이렇게 합니다. [로건파파]

안녕하세요? 부자 아빠의 꿈을 이루고 있는 로건파파입니다. 지루하기만 했던 단지분석 임보를 쓰다보면… 고비가 오는 구간들이 종종 있습니다. 찾아야 할 자료는 많고 의미를 모르겠는 인구 파트, 어디까지 파고 들어야 할지 끝이 없는 공급 파트, 그 단지가 그 단지 같은 똑같은 흐름의 단지분석 등등… 그 중에서도 제가 가장 지루하다고 느꼈던 파트가 단지 분석 파

효과적인 아파트 임장을 위해, 반드시 준비하는 1가지 (시세지도 그리는 방법)

안녕하세요, 우도롱입니다. "임장 갈 때 뭘 준비해가세요?" "아파트를 보고와도 기억이 안나요." 저도 예전에 어려웠던 부분이고, 많이 듣는 질문이기도 한데요. 효과적인 아파트 임장을 위해, 이렇게 시세지도를 그려보세요. ✅ 임장 다녀와도 기억이 안 나는 분 ✅ 효과적으로 임장하고 싶은 분 한 번 따라해보시고 도움이 되시길 바랍니다. 저는 아파트 임장을 가

잔금 전에 미리 입주해도 되나요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 매수하고 전세를 놓다 보면 임차인에게 가끔씩 이런 질문을 받을 수 있습니다. "잔금 전에 청소를 하려고 하는데 미리 비밀번호 좀 알려줄 수 있나요?" "잔금 전에 미리 입주할 수 있을까요?" 저도 올해 초에 투자하고 임차인에게 받았던 질문입니다. 기본적으로 임대차계약을 하게 되면 계약서 상 계약기간 시작일에 잔금을 완납하고 이

[나눔글]_누수 보험 가입? 어렵지 않아요!!(feat. 첫 누수보험 가입)_[해바라기v]

안녕하세요, 경제적 자유만 바라보고 달려가는 투자자 해바라기v 입니다. 오늘은 1호기 누수 보험을 가입하는 과정에서 궁금했던 것 그리고 알게 된 것에 대해서 복기해보려고 합니다. 복기에 앞서 누수 보험에 많은 도움을 주신 보험 설계사 “김숙여 팀장님(닉네임 : 보험지키미)” 누수 보험 가입에 적극적으로 가이드 준 실전반 조장님 “근쌤” 님에게 감사합니다.

수도권 -> 지방 / 지방 -> 수도권 임장러들을 위한 KTX, SRT 예매 꿀팁이 있다고!? [세종95]

안녕하세요 세종95입니다 모든 월부인들의 고민.. 내가사는 지역과 먼 임장지를 배정받으면 기차표부터 확인하게 되는데요! 특히 주말에 임장일정이 많은 저희는 주말 KTX, SRT티켓 예매는 하늘의 별따기입니다 ㅜㅜ (일단 가는건 예약했는데.. 임장 끝나고 올라갈 때 자리가없어 서서가거나.. 취소표 나오는지 계속 새로고침 한 경험.. 다들 있으시죠?!) 저도

중개수수료 15% 할인받는법 (최근 부동산 거래하신분 필독)

안녕하세요 총총 입니다. 매매, 전세, 월세든 최근 부동산 거래를 하셨다면 이 글을 주목해주세요~  부동산 거래를 하셨다면 누구에게나 따라오는 중개수수료 저도 곧 중개수수료를 내야하는데요 조금 더 아낄수 있는 방법을 찾아보다가 알게된 중개수수료 아낄수 있는 방법 대해서 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 바로 결론부터 말씀드리자면  꿀팁은 지역사랑상품권을

월부입성  1년만에 지방광역시 6개 앞마당을 만들고 지방광역시에 1호기의 나의 자산을 취득하다.[해피바이러스.kim]

월부 생활 1년만에 지방 광역시에 1호기의 나의 자산을 취득하다. 월부 덕분에 지방 광역시 2019년 식 투자재 와 필수재 에 1호기를 투자하다. 안녕하십니까? 월부 를 만나고 긍정적인 자세와 마인드 를 가지게 된 해피 바이러스.kim 인사 드립니다. 기나긴 시간 동안 포기하지 않고 드디어 1호기를 한 경험을 서 툰 글 솜씨지만 적어보려고 합니다. 월부를

전세빼기의 모든것 1편 - 적정 전세가 파악하기

안녕하세요. 운을 만드는 투자자 운조 입니다 : ) 날이 계속 더워지고 있습니다. 이제 정말 여름의 시작인 것 같습니다. 다들 건강 잘 챙기시면서 임장하시길 바랍니다. 투자를 하고나면 필연적으로 우리는 전세를 빼야 하는데요 전세낀 물건을 투자 하신분들도, 주전 물건에 투자 하신분들도 언젠가는 전세빼는 경험을 하실텐데 오늘은 제가 적정 전세가를 어떻게 설정하

마이너스 통장, 진짜 잘 쓰고 계신가요?

안녕하세요. 반드시 적재적소에만 투자할 적투입니다~! 투자를 하는 과정에서 일시적으로 자금을 사용하기 위해, 리스크 대응을 하기 위해서 마이너스 통장을 활용하는 경우가 많이 있다고 생각됩니다. 마통은 단기 유동성 확보를 위한 유연한 도구일 수 있지만, 제대로 이해하지 않고 사용할 경우 자금 운용 전체를 막는 장애물이 되기도 합니다. 마이너스 통장의 장점은

1년 2개월 만에 2호기 투자, 행동했습니다(feat. 가계약금~잔금에 필요한 시간, 단4일)[행복엔딩]

안녕하세요. 끝까지 살아남는 투자자 행복엔딩입니다~ 2024년 2월, 1호기 투자 이후 1년 2개월 만에 2호기 투자를 완료했습니다! 투자과정을 복기하며 잘한 점, 아쉬운 점을 정리해보려 합니다 1호기 복기글을 읽어보니 다음과 같은 말을 했더군요… 글을 마무리할 때, 1호기 때의 아쉬운 점들이 나의 자산이 되었는가? 2호기는 1호기보다 더 좋은 투자였는가?

매도자님의 호통과 세입자님의 잔금 전 입주 이슈로 경험부자가된 1호기 전세 복기글(아파트 투자 후기) [실행할것]

안녕하세요~ 꾸준히 실행하는 투자자 실행할것입니다. 드디어 1호기 잔금까지 마무리 되었습니다! 올 초 매매 계약부터 이번달 잔금까지 총 6개월가량 (잔금 기한이 길었던 물건!) 우여곡절이 많았던 1호기 복기글을 작성해보려고 합니다. 내가 투자를 시작하게된 계기 저는 23년 3월에 월부 입성으로 2년차가 되어 가는데요. 만 20대라는 비교적 빠른 나이에 시작