이 특약 한 줄로 4천만원 지켰습니다. (+계약서에 꼭 넣어야 할 특약 예시 첨부)

매수 후 전세 놓을 예정 계약이던, 매매- 전세 동시진행이던, 세안고 진행이던 절대 놓치지 말아야 할 계약서 특약을 정리해 두었습니다. 안녕하세요 멈추지 않는 그린라이트, 쟈부쟈입니다 :) 오늘은 최근 투자를 진행하면서 저의 소중한 4천만원을 지켜준 특약 한 줄 ............. 덕분에 정말 십 년 감수한 경험을 말씀드릴게요. 매매, 전세 동시계약

6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것

안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주

갈아타기, 이 세 가지만 알면 됩니다

안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 너무 화창한 요즘입니다 ㅎㅎ 곧 더워질테니 어서 집보러 다녀야겠네요! 최근 수도권 시장에서 갈아타기 하려는 분들이 많습니다 하지만 막상 갈아타려 하니 어려운 부분이 많은데요 오늘은 갈아타기를 위해 알아야 할 세 가지에 대해 말씀드리려 합니다 첫번째, 어디로 갈아탈지 먼저 정하고 움직여야 합니다 내 집을 팔고 ‘갈아타야겠다’는

한계라는 스승이 나에게 알려준 것들 [내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 오랜만에 서울행 기차를 탔습니다. 2개월만의 임장이였습니다. 설렘을 가득안고. 그러나 걱정이라는 아이도 함께 있었습니다. 멈춰진 행동을 다시 시작하기에 앞서 스스로에게 물어보았습니다. 예전처럼 다시 돌아갈수 없다면. 어떤 방법으로 나아가야 할지...고민했습니다. 할수 있는것과

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 32조 유쾌한노래]

분명히 저장시켰는데 날라갔네요 ㅠㅠ 양파링님의 입지평가방법, 주우이님의 투자사례 강의를 통해 막연했던 가치판단을 어떻게 해야 하는지 알수 있게 되었습니다. 사고싶은 물건이 있었고 못사서 마음이 답답했습니다. 그런데 강의를 듣고 같은 물건을 보는데 마음이 편해졌습니다. (가치가 생각보다 별로더라구요 ㅎㅎ) 더 좋은 걸 찾아 봐야 겠습니다. 설레고 기분이 좋은

열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 32조 미술] _ 대한민국에 안바쁜시기는 오지 않는다.

1월 부터라도 공부를 시작했다면 얼마나 좋았을까. 바쁘게 일 속에서 살다가 정말 안 바쁘게 지낸 시기여서 투자에만 집중하는 것도 가능한 시기였는데.. 프로젝트 단위로 일하기 때문에 지금 고되더라도 앞마당을 최대한 늘리며 모으고, 쉬는 시기에 투자 공부에 더 집중할 수 있을 것이라고 생각된다. 지금까지 복습이 너무 부족했다고 생각된다. 복습하며 습득하여 내것

열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 32조 미술]

3주차 본깨적 본 : 환경기준 - 백화점, 대형마트 입지를 따지고 들어오기 때문에 수요배경을 가지고 있다고 봐야한다. 깨 : 환경에 포함되는 이유를 편의시설이기때문이라고 생각했는데 편의시설뿐만 아니라 배후수요까지 고려할 수 있다는것을 깨달았다. 적 : 임장시 백화점 가보기. (분위기차이 비교) *1주차에 썼던 적용할 점 리뷰 1주차 _ 벤치마킹 실행 (ft

열기 2-3주 과제 _ 수익률 보고서 _ 서대문구 단지 들어가본곳들 ! _ 미술

안녕하세요, 이번달은 서대문구 분위기 임장을 해보았습니다. 마감기한에 맞추진 못했지만 이제라도올려봅미다.. 처음에는 북아현 / 가재울 뉴타운을 돌아보고 두번째는 홍제 / 독림문쪽을 돌아봤습니다. 단지에 들어가 본 곳은 홍제쪽만 들어가봐서 수익률보고서는 들어가 본 단지만 작성해 보았습니다. 임장전 학원가 / 지하철역에 접근시간별 등급 / 직장등급 / 학교를

내안의 "벽" 을 대하는 법[내안의 풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 24년 1월 실준반을 하면서 저에게 깨달음을 얻게 해준 한가지에 대해 이야기 해보려고 합니다. 그 한가지는 “벽을 마주하는 법”입니다 벽을 마주할 때 어떤 느낌을 가지시나요? 저는 두렵습니다. 그리고 피하고 싶어집니다. 저에겐 그 “벽”이" 매임"이라는 것이였습니다. 지난 여름날

행당한진타운,행당대림 입지분석[내집마련중급반 7기 우ㄹ1 서울에 3채하조 쑤니쑨]

▶후보아파트명 : 행당한진타운아파트( 서울시 성동구 행당동 346) 행당대림아파트(서울시 성동구 행당동 347) ▶위치 행당역 5호선을 사이로 마주보며 위치하고 있음 ▶교통 지하철을 이용하여 주요업무지구로 이동시 강남역 : 약 42분 시청역 : 약 25분 여의도역 약 30분 소요 ▶직장종사자 수(과제가이드 첨부파일 발췌) 강남, 도심, 여의도와 같이 주요업

미술의 비전보드 [열반스쿨 기초반 76기 32조 미술]

안녕하세요 미술입니다. 먼저 저는 올해 초에 계획을 세웠었는데용 .. 무계획형 답게.. ㅎㅎ 하고싶은것들 위주로 적었답니다.. 요렇게요.. ㅎㅎ 쭉 적어놓고 보니 꾸준히 해야할 것 / 프로젝트성으로 나뉘었었어요 . 달성률이 좀 되는것도 있고, 경로를 바꾼것도, 달성한것도 있습니다 ! ㅎㅎ 정말 쉬운거.. 적었었어요, 건강 - 먹고 바로눕지 않기 같은거..

식빵의 비전보드(열반스쿨 기초반 77기 53조 식빵)

안녕하세요. 식빵입니다. 이번 열반스쿨 기초반 1주차 비전보드 작성해 보았습니다. 감사합니다.

내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 56조 디제]

내집마련 예산표 최종예산 : 3억 최종 예산 +20% : 3.6억 현재 1인이지만 2인가구가 되길 바라며 (25평 목표) 내 직장 : 북한산 내집마련 가능지역 (3억~ 3.6억 25평 서울 불가능) 경기도 + 인천 고양시 일산서구, 의정부시, 서구 , 부평구 강남 접근성, 직장에 최대한 가깝게 고양시 일산서구, 의정부시, 인천서구, 인천부평구 20년 안된

내집마련 기초반 3강 강의 후기[내집마련 기초반 46기 56조 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 내집마련 3주차 강의는 내집마련 간접경험에 관한 주제로 이루어진 강의였습니다. 매물, 현장, 거래의 프로세스별로 전중후로 행동할 모든 것에 대한 내용이 가득히 담아 있는 강의🩷 이 강의를 듣고 내집마련을 했다면 저는 지금보다 조금더 나은 자산을 가질 수 있었겠다라는 생각 동시에

마포구의 후보단지 입지분석 과제[내집마련기초반 46기 56조 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. Step1 . 내집 마련 후보단지 기본정보 후보A : 아파트명 : 신공덕삼성래미안1차 세대수 : 834세대 입주연도 : 2000년 위치 : 서울시 마포구 신공덕동 155 후보 B : 아파트명 : 강변힐스테이트 세대수 : 510세대 입주연도 : 2004년 위치 : 서울시 마포구 현

내집마련 기초반 1강 강의 후기[ 내집마련 기초반 46기 56조 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 지금 나에게 내집마련 기초반을 왜 들어할까?를 수강 전 생각해보았습니다. 저는 투자를 하기 위해 월부에서 공부를 하고 있는데 말이죠.. 제가 투자한 물건을 곰곰히 생각해보았습니다. 내가 투자한 물건은 사람들이 좋아하는 물건인가? 내가 투자한 물건을 매도할 때 내집마련을 하게 될

내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기[내집마련기초반 46기 56조 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다. 현재에 내가 갈아타기를 한다며? 이라는 전제하에 내가 살 수 있는 최고의 단지를 찾아가는 여정을 작성해보겠습니다. 1) 내집마련 예산 계산하기 "대출 계산기"엑셀에 나의 상황을 입력하면 ~ 주르륵 마법처럼 계산되는 대출 계산기 감사합니다. 🩷 이번 대출계산기를 작성하면서 내가

니쥬홈의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 45기 59조 니쥬홈]