서울시 강동구 임장보고서 [서투기 27기 15조 dreaming4u]

[서투기 27기 15조 dreaming4u] 아무도 보지 않은 시장에서 미리 기회 잡는 법

서울투자기초반 대망의 마지막 강의 지역은 그동안 서투기에서 처음 다뤘던 지역인 것 같은데요 서울 5급지 대장급으로 강북 유일의 학군지로 꼽히는 D지역이었습니다! 아직 서울 5급지 앞마당이 없었는데, 현재로도, 앞으로 소액투자로 우리에게 기회를 줄 지역으로 강의를 들은 D 지역은 가성비 주거지역으로 투자금/매매가도 저렴하지만 택지환경에 학군도 갖췄다니 관심이

[서쪽도사의 소액투자반 (dreaming4u)] 수강후기

지난번 제네시스박님의 강의를 듣고 재개발 투자에 대해서도 공부해보고 싶어서 바로 수강 신청을 하게 된 서쪽도사님의 재개발 강의! 재개발투자는 ‘호재’정보방 같은 데서 빠르게 소식을 접할 수 있는 그런 소식통을 가진 사람들이나 하는 것 혹은, 될지도 안될지도 모르는 곳에 돈을 묻어두는 도박(?) 같은 것이라는 막연한 두려움이 있었는데요 이번 서쪽도사님의 강의

서울시 강동구 임장보고서 [서투기 27기 15조 dreaming4u]

[서투기 27기 15조 dreaming4u] 서투기 여러번 재수강 하는데도 계속 배울 게 많다!

프메퍼님의 3강에서 나온 B지역과 C지역은 이전에 서투기 강의에서도 이미 따로, 또 같이 여러번 다뤄봤던 지역들이라서 최근 부동산 시장의 분위기를 알고 복습을 한다는 마음으로 강의 수강을 했는데요 의외로 두 개의 시장을 바라보고 분석하는 강사님만의 view가 이전 강의와 달라서 신선했고 강사님만의 가격이 비싼지 싼지 감을 잡아가는 방법, 비교분석 방법과 툴

서울시 강동구 임장보고서 [서투기 27기 15조 dreaming4u]

[서투기 27기 15조 dreaming4u] 아직까지 기회를 주는 A시장, "리스크는 기회다"

서투기 2강에서는 아직도 기회를 주는 서울 시장 A에 대해 “지역분석 전문가” 양파링님이 소개해주셨어요 양파링님 지역분석은 객관적인 입지분석, 가격/가치 비교 뿐만 아니라 실제 그 지역 내에서 어떤 선호가 있는지 거주자 특징, 매물 특징, 그리고 지금 현장 분위기들을 실제 강사님이 임장하고 임보를 쓰면서 경험하셨던 것을 기반으로 재미있게 풀어주셔서 유익한데

서울시 강동구 임장보고서 [서울투자기초반 27기 15조 dreaming4u]

[서투기 27기 15조 dreaming4u] 시장의 변화 속 내가 할 수 있는 일에 집중하기

최근 6.27 규제 이후, 너무너무 기다려온 서투기 1강!! (물론 2강, 3강, 4강도 기대됩니다!) 규제 이후 매매가가 주춤할 거라고 생각했는데 시세를 보다보면 생각보다 매매가는 낮아지지 않고 전세가는 계약갱신 청구권 때문인지 또는 전세 대출 규제 때문에 낮아진 사유인지 전세가는 낮아져서 오히려 투자금은 늘어나는 듯한 느낌적인 느낌.. 그래서 지금 시장

[dreaming4u] 추천도서 후기 - 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 (2)

📖 도서 개요 제목 : 놓치고 싶지 않은(2) 나의 꿈 나의 인생 저자 / 출판사 : 나폴레온힐 / 국일 미디어 핵심키워드 : # 긍정적인 마음가짐(PMA) # PMA 실천 9단계 📖 책 내용 및 깨달은 점 [Part1] PMA란 긍정적인 마음가짐 (=PMA, Positive Mental Attitude) - Positive : 정직, 믿음, 사랑, 성

[dreaming4u] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

알차고 재미있는 내용 덕분에 200% 수강 완료했습니다! 중간중간 좀 복잡해보이고 개념이 헷갈리는 부분도 많았는데 처음 들을 때와 두번째 들을 때 확실히 들리는 것도 다르고, 이해도도 점점 향상된 제 모습도 발견할 수 있었습니다! (덕분에 100% 수강 때보다 200% 수강이 더 오래 걸린 !!!) “나 세금은 잘 모르는데.. 😓” 딸이 부동산 공부를 한

[dreaming4u] 1억이상 아끼는 절세전략 세우기

👨🏻‍👩🏻‍👦🏻‍🧒🏻 나의 상황 4인가족 자녀 맞벌이 부부 + 초등 자녀 2명 (*초등 저학년으로 아직 돌봄 필요) 아파트 2주택 (실거주 + 투자 1채) 실거주 0호기 → 상급지 갈아타기 생각중 ☝🏽세금 강의를 통해 새롭게 배운점 부동산 공부를 하면서 어중간하게 배운 개념들이 많았는데 새롭게 세금에 대해 재정립하고 개념도 잘 배울 수 있었

[dreaming4u] 양도세 절세전략! 일시적 2주택 비과세 활용하기

🚨양도세 절세전략, 일시적 2주택 비과세 개념은? 일시적 1가구 2주택 비과세는? 기존 1가구 1주택자가 주거를 옮기는 과정에서 일시적으로 2채를 보유하게 될 경우 일정 요건을 충족하면 1세대 1주택처럼 양도소득세 비과세 등을 적용 받을 수 있는 특례 비과세 “일정요건”은? 1️⃣후 : 첫번째 A 주택 취득 1년 후에 두번째 B 주택 취득 필요 2️⃣보(

내마기 3강 후기 [중요한 것은 꺾이지 않는 마음]

월부 입상 1년만에 오프강의나 강사와의 만남 등등 각종 행사에 초대를 받으며 기쁘게 지낸지 오래 지나지 않아 회사일과 가정일에 고꾸라지며 최근들어 자꾸 놓고 싶고 포기하게 되었는데요, 강의도 일요일이 되어서야 겨우겨우 다 듣고 과제도 아직 시작 전이고..^^ 정말 다시 1년전 초보자로 돌아간 상황이다보니 첫 수강자분들의 마음이 조금 이해되기도 했습니다 (원

[dreaming4u] 서울시 성동구 나의 첫번째 내집마련 보고서 (2주차 돈,손,눈 part)

✅ 내집마련 보고서 : 2주차 ‘돈,손,눈’ ✅ 과제 후 느낀점 금방 할 수 있을 것이라고 생각했는데, 생각보다 오래 걸렸다. 아무래도 실거주보다는 거주보유분리로 단지를 추려내다보니 ‘투자’로서의 성향이 들어가서 20-30평대로 평형도 넓혀보고, 나와 배우자의 직장 위치와 상관없이 지역을 넓혀서 보다보니 봐야할 단지도, 봐야할 가격도 (매매+전세 차이 금액

[내마기 58기 dreaming4u] 10년뒤 자산으로서 가치가 있는 내집마련의 기준

내마기 2주차 강의 수강하면서 내 생활에 유리하기만 한 단지가 아니라 앞으로 10년뒤 자산으로서 가격이 오를, 여러 사람들이 좋아하는 아파트를 고르는 기준과 원칙에 대해 배울 수 있었는데요 완강을 하고나니 1주차때 내가 뽑아 놓은 단지들 중에 어떤 단지에 어떤 입지가치가 있을지 더 가치가 있는 단지는 어딘지 상대적으로 저평가된 단지가 있을지 빨리 확인해보고

[돈독모] 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 독서후기 [dreaming4u]

📖 도서 개요 제목 : 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 (출근하지 않아도 월급 받는 삶 만들기) 저자 / 출판사 : 예프리 / 모티브 핵심키워드 : # 자동저축 # 자동투자 # 몸값 올리기 📖 책 내용 및 깨달은 점 [Part1] 자동 저축 시스템 만들기 내가 모으고 싶은 목표 금액을 설정하고, 달성하기 위한 연간/월간 저축액 설정하기 (3년에 1억

[dreaming4u] 나의 첫번째 내집 마련 보고서 1주차 ('손' part)

✅ 내집 마련 보고서 1주차 - 첫번째 징검다리 후보 단지 찾기 ✅ 느낀점 우선 실거주 0호기를 보유하고 있는 것만으로도, 첫번째 징검다리로 올라왔다는 것을 새삼 느꼈다. 투자에 있어서 기회가 된다면 감당 가능한 범위 안에서 실행을 하는 것의 중요하다는 점을 다시 한번 깨달았다. 상급지 갈아타기를 진행함에 있어 거주보유 분리로 가게 되다보니, 나중에 실거주

[dreaming4u] 내집마련 기초반 1주차 / My Dream House Project🏠

노후에 막연하게 한강뷰가 나오는 상급지 아파트면 좋겠다정도만 생각했었는데 남편과 나와 아이들의 모든 상황을 고려했을 때 여기가 좋겠다! 라고 생각해보고 “최종 목적지”를 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다. 그리고 최종 목적지에 도달하기 위해 징검다리를 잘 설정해야하고 느슨하지 않고 성실하고 빠르게 앞마당을 늘리면서 기회를 잘 잡을 수 있는 실력을 갖춰야겠다는

[내마기 89기 dreaming4us] 이제는 행동을 해야할 때!

1주차 강의는 내집마련의 기준을 잡아주는 너나위님의 강의였습니다. 월부에 1년여 정도 여정을 함께하면서 기초강의를 들으면 초심자로 돌아가 기준과 원칙을 다시 세우면서도 현재 시장 상황에 대한 인사이트 배울 수 있는 두가지 효과가 있는데요! 이번 너나위님의 강의는 너무나 기본적인 ”비싸지 않을 때, 가치 있는 것을 산다”라는 기본이 되는 기준과 원칙을 다시