서울시 서대문구 임장보고서 [서울투자 기초반 13기 120조 카키]
서울시 서대문구 임장보고서 3주차 [서울투자 기초반 13기 120조 카키]
서울투자기초반 13기 3강 후기 [일단 실행하고 20억 벌조 / 카키]
사람들이 해당 구에 거주하는 이유를 알아야 한다. 그리고 그 이유에 가장 충실한 생활권을 파악해야 한다. 부동산 공부 두달차인 내가 가장 크게 느낀 점이 있다면, 부동산은 수학처럼 공식을 대입한다고 다 맞지 않는다는 것이다. 3호선 독립문역 생활권(강남31분)은 아현 생활권(강남43분)보다 강남역에 더 빨리 도착한다. 하지만 서대문구에 사는 사람들은 도심업
서울투자기초반 13기 2강 후기 [일단 실행하고 20억 벌조 / 카키]
어느 지역이던, 그 지역의 '강남' 을 공부하고 기준으로 삼자! ABC 등급의 기준은 모두 강남구(SSSSS) 이다. 그래서 강남을 먼저 공부해야한다. 입지는 바뀔 수 있다. (재건축, 재계발 등등) 하지만 위치는 바뀌지 않는다. 동작구, 영등포구는 위치는 좋지만 균질성 측면에서 하자가 있어 가격이 오르지 않았던 곳임 but 이제는 바뀌려고함 (성남시 수정
서울투자기초반 13기 1강 후기 [일단 실행하고 20억 벌조 / 카키]
1강 후기 서울 부동산 시장은 수요, 공급 이외에도 많은 변수가 개입을 한다. 수요와 공급, 신축과 구축 외에도 서울 부동산 시장에 영향을 미치는 요소들이 아주 많다는것을 알게 되었다. 대표적으로 금리인상, 규제, 대출과 관련된 정책 이 미치는 영향이 있었다. 금리와 대출이 부동산 시장에 영향을 미치는 매커니즘 첫번째 예시 상승장에 의한 높은 가격 + 금리
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기[열중37기 3억 싸게 사고 4배 불리는 완전 럭키비키조💛 카키]
너바나님 강의 후기 열반스쿨 기초반을 처음 들었을때의 초심을 다시 리마인드 할 수 있어 의미있는 시간이었다. 초보인 나는 현재 상황만을 본다. 하지만 너바나님은 한국 부동산 시장 속 현재를 보신다. 그 시야를 잠깐이라도 경험 해 보는것이 큰 의미가 있었다. 미래 최고의 예언자는 과거이다. 과거에도 과연 하락장이 없었을까? 2003년부터 현재까지의 매매가격지
열중반 돈의 심리학 독서후기[열중37기 3억 싸게 사고 4배 불리는 완전 럭키비키조💛 카키]
돈의 심리학 적당히 합리적인게 나을까? 철저히 이성적인게 좋을까? 어떤 전략이던 크게 상관은 없다. 동일한 전략을 오랬동안 유지하는게 중요하다. 오랬동안 같은전략을 유지하기 위해서는 롱런이 중요하다. 즉 파산하지 않는것이 중요하다. 그러기 위해서 나의 멘탈적 지구력, 금전적 지구력을 확보하기만 한다면 끝이다. 이 정도는 개개인마다 다르므로 투자 포트폴리오의
열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열중37기 3억 싸게 사고 4배 불리는 완전 럭키비키조💛 카키]
전세 해부학 이번 양파링님의 강의에서는 전세래버리지 투자에서 필수적인 전세 맞추는법 에 관해서 배웠다. 부동산 투자에서 투자자가 노력해서 바꿀 수 있는 영역은 크게 두가지 인 것 같다. 첫번째, 저환수원리의 원칙에 맞춰 투자할만한 매물을 고르는것 두번째, 협상을 통한 적정 전세가로 안전한 조건에 전세를 맞추는것 전세를 잘 맞추기 위해 신경써야 하는 것들과
열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서 후기 [열중37기 3억 싸게 사서 4억 불리는 완전 럭키비키조♥ 카키 ]
회사는 당신을 책임져 주지 않는다 연차가 쌓이면 내 몸값이 오른다. 꼭 좋은것만은 아닐수도 있겠다. 오를수록 일찍 끊겨버릴 수도 있으니까. 지속적인 현금흐름(대표적으로 월급)은 나이가 들수록 당연한것이 아닐수도 있다는것이다. 월급은 너무나도 소중한 씨앗이다. 자본주의에서 살아간다는 것은? 자본주의에서 돈의 가치는 하락한다. 나의 자산이 인플레이션과 발을 맞
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열중37기 3억 싸게 사서 4억 불리는 완전 럭키비키조♥ 카키]
초중고를 다녀본 분들이라면 수학책과 수학익힘책을 기억할 것이다. 게리롱님의 강의는 나에게는 저환수원리 익힘책 이었다. 저환수원리를 이론적으로 알고 있지만 실전에는 적용하지 못한 사례들을 통해 게리롱님이 하고싶으신 말씀은 투자자로서 가져야 할 겸손함이지 않을까 한다. 내가 투자 고수가 되기 전까지 항상 가져야할 자세는 '나는 저환수원리를 아직 완벽하게 모른다
열반스쿨 중급반 'The One thing' 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 3억 싸게 사서 4억 불리는 완전 럭키비키조♥ 카키]
책을 읽고 내가 내 인생을 통해 이루고 싶은 최종 목표를 다시 생각해 봤다. (도전 할만한 목표가 아닌 지금 내 안목으로 생각할 수 있는 최고의 결과물을 목표로 한다) 확실히 크게 생각하기를 해보니 타고난 성취의 한계를 넘는 결과가 나왔다.. 너무 길어서 이 후기에서 다루지는 않겠다.. 그 목표를 위해 지금 내가 해야하는 가장 중요한 단 한가지는? 바로 습
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 3억 싸게 사서 4억 불리는 완전 럭키비키조♥ 카키]
나의 첫 월부 강의인 열반스쿨 중급반! 그 첫 강의는 밥잘사주는부자마눌 님이 해 주셨다. 2019년에 직장인 투자자로 시작하셔서 3년만에 순자산 10억을 달성하신 분이다. 무엇보다 부동산 시장이 어느 정도 과열된 최근에 시작했음에도 불구하고 자신의 상황에 맞는 투자처를 찾아 성공하신 분이여서 묘하게 마음이 놓였다. ㅎㅎ 중요한것은 어느 시대건 상황이건 하락
열반스쿨 중급반 '돈의 속성' 독서후기[열반스쿨 중급반 37기 34조 카키]
월부 강의와 돈의 속성에서 반복적으로 주장하는것이 있습니다. 부자가되는 길은 방법이나 스킬에서 오는 것이 아닌 태도와 습관 즉 사고방식의 에서 나온다는 것입니다. 그리고 그 사고방식은 부자가 되는것 뿐 만 아니라 무엇이던 제대로 해내기 위한 사람이 되는법이라는 느낌을 받았습니다. 아는만큼 보이고 느낀다는 말이 있습니다. 이미 아는 것만 공감하고 느낀걸 적는
