수원 화서 파크 푸르지오 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 조호]

▶ 아파트명 화서역 파크 푸르지오 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 수원시 장안구 종사자수 81,345명 (약 8만 명) 2. 교통 강남 69분 / 여의도 78분 / 시청 83분 3. 학군 대평중 90%, 명인중 85% 4. 환경(편의시설) 스타필드 수원, 이마트 트레이더스 수원점, 롯데마트 천천점(1.3Km) 5. 공급 24년 이후 입주물량 없음 입

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면 돼요? (feat. 카카오맵+호갱노노로 분임 루트 그리는 법) [오무]

안녕하세요, 긍정적인 마인드와 꾸준함이 무기인 오무입니다 :) 다가오는 주말 조원분들과 함께 분위기 임장을 가게 되었는데요. 임장 루트를 그려서 공유하라고 하는데, 어디서 부터 점을 찍어나가야 할지 막막해 하실 분들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 초보자도 따라할 수 있는 임장 루트 그리는 방법을 적어보았습니다 :) 임장 루트 처음 그리는데요? 어떻게 하면

휴대폰 싸게 사는법 총정리! 단통법 폐지로 통신사 보조금 전쟁 시작? (2025 ver.)

안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳, 월급쟁이부자들입니다. "휴대폰, 어떻게 하면 더 싸게 살 수 있을까?" 휴대폰 바꿀 때마다 “이번엔 제대로 싸게 샀을까?” 하는 고민, 한 번쯤 해보셨을 거예요. 매장마다 조건이 다르고, 복잡한 요금제와 할부 조건 때문에 어디가 진짜 저렴한 건지 헷갈릴 때가 많죠. 그런데 2025년 7월, 단통법(단말기 유통구조 개선법

[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.

안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는

대출 규제로 내 집 마련과 투자가 막막해진 분들께 : 기회를 잡는 방법

 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 지난주 금요일 대출 규제가 나온지 일주일이 지났는데 최근까지도 많은 분들이 내집마련과 투자에 있어서 어떻게 해야할지 막막하게 느끼시는분들이 많은 것 같습니다. 무엇보다 최근에 부동산에 관심을 갖기 시작한 분들이라면 이런 대출에 대한 규제 강화 소식은 ‘왜 하필 지금?

🏠 너나위님과 함께하는 내집마련 챌린지! (🎁 내집마련 핵심 pdf 받아가세요)

이번 내집마련 챌린지 신청은 마감되었습니다 :) 많은 관심 가져주시고, 참여해주셔서 감사합니다! 챌린지는 6/23(월)부터 시작됩니다. 안녕하세요 월급쟁이부자들입니다 👋 “지금 집 사도 되나?” “대출은? 세금은? 뭐가 이렇게 복잡해?” “혹시 괜히 샀다가 떨어지면 어쩌지…” 하루에도 열두 번씩 마음이 흔들리고, 유튜브 영상을 봐도 머릿속은 더 복잡하신가

[열중반 45기 80조 휴뚤락의 발자취] 원씽후기_Think Big 나를 가두지 말자

STEP1. 책의 개요 제목: 원씽 총점 (10점 만점): 10점 저자 및 출판사: 게리 켈러 , 제이 파파산 저자(글) / 비즈니스북스 읽은 날짜: 2025.06.11 STEP2. 책에서 본 것 & STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요 제1부 거짓말 (A.K.A 성공에 관한 잘못된 여섯가지 믿음) #우선

임장보고서 40개를 쓰면서 만났던 장애물과 투자에 대한 생각 3가지 [진심을담아서]

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 날이 무척 더워지고 있습니다. 한낮에는 무더위 피해가시며 건강한 하루하루 보내시면 좋겠습니다 🙂 건강해야 투자도 열심히 하고 가족, 친구, 지인들과 행복하게 내 일상도 채우면서 자산을 쌓을 수 있더라구요. 이 글을 보시는 모든 분들이 조금 더 행복하시길 바라겠습니다 :) 저도 모르는 사이에 지난

[첫 투자코칭 후기]지금까지 해온 것 확인 및 앞으로 해야할 일을 네비해주신 젊은 뚜또튜터님

안녕하세요. 깐승입니다. 26살에 월부에 들어와 어느덧 월부에 온지 1년이란 시간이 지났네요. 정규강의와 특강을 듣던중 월부에는 많은 강사님과 실력자튜터님 멘토님들이 숨어계셨는데요. 우연히 듣게된 뚜또님에 대전.천안.청주 특강을 보고 나와 같은20대에 시작해서 강사까지 하시는 모습이 멋지게 느껴졌습니다. 그렇게 이번에 투자코칭을 넣으면서 나와 비슷한 상황

종이 한 장만 채우면 끝내는 내집마련과 투자! 직접 해보세요.

안녕하세요 게리롱입니다. 요즘 서울에 내집마련 혹은 서울 투자에 성공하신 분들의 경험담이 많이 보이는데요. 글을 읽으며 그 집념과 끈기에 저도 진심을 담아 박수쳐 드리곤 합니다. 그런데 한편으로는 허탈하고, 좌절감마저 드는 분들도 분명 계실 겁니다. ‘나도 나름대로 열심히 임장도 다녀보고, 배운대로 엑셀에 시세트래킹도 해보고 하는데 왜 나에게는 매수할 만한

임차인의 전세권설정 요구, 들어줘도 될까?

안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다 빌라사기, 깡통전세를 우려하는 사회적 이슈로 임대차 계약시 불안함을 갖게 하기도 하는데요 그래서인지 최근에 전세를 계약하려고 하는 분들에게 종종 받는 요구가 있습니다 " 전세권 설정하겠습니다 동의해주세요." -너무 높은 전세금이 두려운 세입자- '전세권?' 그게 뭔데 !! 어딘지 "권" +"설정" 이 두 단어가 들어가면 흠

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

OOO 모르면 부동산 하면 안 됩니다 (연 6천만원 현금흐름) [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 “강남은 비싸서 못 사고, 다른 곳은 불안해서 못 사겠고...” 이런 고민, 부동산을 공부하고 있는 많은 분들이 요즘처럼 양극화되고 애매한 시장에서 가장 많이 하는 이야기입니다 시장 상황은 분명 하락장에서 반

5천만원까지 가장 빠르게 모으는 방법. 돈 있으면 당장 여기 넣어두세요. (25년 5월 업데이트)

출처 : 한겨례 5월은 왜 통장 혹한기가 되는 걸까? 여러분, 오랜만에 재정석입니다. 벌써 1년의 중간쯤 온 5월인데요. 가정의 달 5월을 두고 ‘고난의 달’, ‘적자의 달’ 이라고도 많이 말합니다. 왜냐하면 실제로 돈 나갈 일이 대놓고 많기 때문이죠. 여러분도 5월 초부터 돈 쓸 일 많으셨죠? 재정석도 조카들 어린이날 선물 사주고 어버이날 전에 미리 용돈

[권유디] 부자는 왜 더 부자가 되는가(세금과 부채의 진실)

1. 부채는 비과세이다. 그리고 부자들은 남들이 갚아주는 부채를 늘리며 자산을 형성한다. 많은 사람들이 매달 열심히 일해 받은 월급으로 미래를 준비합니다. 그런데 우리가 받는 그 월급은 이미 '근로소득세'라는 이름으로 상당 부분이 정부에 납부된 후의 돈입니다. 그 돈을 저축하거나 예금해봐도, 생기는 이자에서 다시 '이자소득세'를 떼고 난 후에야 우리가 사용

스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 앞으로 대출 이만큼 줄어듭니다.

안녕하세요 월부 6년차 워킹맘 투자자 용용맘맘맘입니다. “대출, 더 어려워진다고?” 스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 2024년 7월부터 본격 시행된 **'스트레스 DSR 3단계'**가 2025년 7월1일부터현재 대출 시장에 본격적으로 작용하면서 주택 실수요자, 투자자, 2030 영끌 세대 모두 긴장하고 있습니다. 7월1일부터는 은행권과 2금융권 주담대.

(탬플릿 공유) 노션을 이용한 목실감시금부 ver.1

안녕하세요 나우온입니다. 지난달에 노션 탬플릿을 공유 드렸었는데요. https://weolbu.com/community/1226367 일부분 업데이트하게 되어 공유 드립니다. 수정내용은.. 월간 계획을 기입할 수 있는 탭을 생성 주간 & 월간 결산시 오류가 있는 부분 수정 1번 먼저 말씀 드리면.. <기본 화면 - 1주(표)> <월간 계획(표)> 만약..

계속 다시 꺼내보게 되는 시세지도 끝판왕 (ft. 양식 공유) [쥬니쥬니]

안녕하세요! 아낌없이 쥬는 투자자 쥬니쥬니입니다 :) 다들 임장보고서에서 어떤 파트를 가장 좋아하시나요? 저는 시세지도 만드는 것을 가장 좋아합니다! 하나의 지역을 앞마당으로 만들 때 시세지도를 폰에 넣고 다니면 얼마나 든든한지 몰라유..♥ 이번주부터 실전준비반 2주차 과제로 시세지도를 만들게 되실 텐데요. 시세지도를 아예 처음 작성해보시는 분들부터 능숙

서투기를 들으며 반전을 거듭한 영화 같았던 서울 투자후기 시작하겠습니다 [저두스]

드디어 목표하던 투자를 하셨나요? 회원님의 제2의 직업, 월급쟁이 투자자로서 경험한 실제 투자 이야기를 들려주세요! 안녕하세요, JUST DO STEADY, 저두스 입니다. 좀 스펙타클 했어서 길게 적어봤습니다. 그럼에도 불구하고 끝까지 읽어주시면 정말 감사할 것 같아요! 투자를 시작하게 된 계기 및 겪은 일들 부자가 되고 싶었습니다. 그래서 처음엔 사업을