[하늘세상] 누군가 시세와 비슷하게 낙찰 받는 것을 부러워하지 마세요.

안녕하세요 경매멘토 하늘세상입니다^^ 점점 더워지고 있는 요즘입니다. 이제 슬슬 임장다니기 어려운 날씨가 찾아오겠네요. 지금 한참 경매 올인원 1기 수업이 진행되고 있습니다. 라이브QnA 시간이나 오프수업 때 보면 수강생분들의 참여도나 수업에 대한 관심이 정말 높다는걸 느낄 수 있습니다. 벌써부터 입찰할 물건을 찾아보고 임장을 다녀와서 입찰준비를 하시는 분

[궁금증 파헤치기] 부동산 매매사업자

오늘은 경매공부를 시작한 경린이라면 한번쯤 들었을 법한 ‘매매사업자’에 대해 간단히!! 알아볼게요. 부동산 매매사업자란? 부동산 (개인)매매사업자란 세무서에 사업자등록을 하고 부동산을 전문적으로 사고파는 사람 부동산 매매사업자 등록 매매사업자가 세금 면에서 유리한 점이 있는 만큼 갖춰야 할 요건은 많지만 등록자체는 홈택스에서 온라인 신청시 30분이면 가능합

[경매올인원 1기] 알릭의 임장 전 보고서 (비교기준가 찾기)

[알릭의 임장 전 보고서] ✅ 대상물건: 2024타경123544 1. 권리분석 1) 경매지(캡쳐) > 말소기준권리 찾기 2. 점유자 체크 (소유자 or 임차인) 1) 매각물건명세서(캡쳐) 2) 전입세대열람(캡쳐) 3) 현황조사서(캡쳐) 3. 사이버임장 - 단지 내 선호동 예상하기 1) 단지 지도(캡쳐) 전부 남향 입구쪽이 선호동 4. 네이버 부동산 > 경매

아파트 권리분석 흐름도 공유

안녕하세요 경매 올인원1기 알릭 입니다. 제가 권리분석 하면서 만들어 봤습니다. 도움이 되실지 모르겠지만 공유 드립니다. 틀린 부분이 있으면 댓글 달아주시고 원본파일 첨부하니 수정하여 사용하시면 됩니다. 경제적 자유를 이루는 날까지 파이팅 입니다. !!

공부리뷰_법정기일이란 무엇일까?

안녕하세요 벤자민 입니다 ^^ 오늘은 비가와서 집에서 고즈넉히 월부 카톡방 내용을 보면서 공부를 하고 있습니다. 기초반 때와 달리 지금은 단순 권리분석을 넘어 선순위 임차인을 앞서는 “당해세”와 “조세채권”에 대해 궁금해 하시는 분들이 많으신거 같습니다. 그래서 제가 공부한 “당해세”와 “조세채권에 대한 법정기일”이 무엇인지 간단하게 공부한 것을 공유해보려

공부 리뷰_등기에 적힌 국세에 의한 부동산 압류는 어떤 과정에서 이루어질까?

안녕하세요. 경매 기초반에 이어 올인원을 수강하고 있는 벤자민입니다^^ 스터디 공유게시판의 유무를 모르고 있다가 이제 알게되어 동기분들께 제가 공부한 걸 공유드리려고 글을 적어봅니다. 보통 저희는 압류에 대한 결과만을 권리분석하여 입찰여부를 따지지만, 그 이전의 서사를 알게되면 추후 명도과정에서도 도움이 될 수 있다고 보고 공부를 해보았는데요. 국세에 의한

소액임차인 이해하기: 경매 초보자를 위한 완벽 가이드

부동산 경매에서 후순위(임차인)은 보증금을 돌려받기 어려운 경우가 많습니다. 그러나 소액임차인으로 인정받으면, 경매 대금에서 우선적으로 보증금을 회수할 수 있는 특별한 권리를 가집니다. 이 글에서는 소액임차인의 개념, 요건, 주의사항을 간단히 정리해볼게요. 이미 하늘세상님의 수업에서 개념과 사례를 공부했으니, 한번 더 보시면 더 이해가 쉬우실 거에요. ✅

읽어볼만한 경매 관련 기사(25년 하반기 경매시장 분위기)

경매를 공부하고 수익나는 낙찰로 경제적 자유를 이루기 위해 성공하는 행동주의자가 되기로 결심한 김짱짱입니다. 많이 부족하지만 하나씩 공부하고 실천하면서 정보도 공유하고 함께 성장하고 배워 나갔으면 좋겠습니다. 아파트 경매 Q&A 커뮤니티에 도움이 될 법한 정보를 올리는 것부터 시작해 볼게요^^ 2025년 경매시장의 전반적인 분위기를 알 수 있는 관련 기사를

[경매올인원 1기] 나르샤의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

[ 임장 전 보고서 ] [ 임장 후 보고서 ] # 대상물건 : 2024 타경 106211 매각기일 25.5/20 *204동 23층 2303호(상계동, 상계불암대림아파트) 본건 매물 상태 체크 1) 수리 여부 (예상) 2) 주차 여부 ( 지하주차장 연결 ) 3) 임차인 (또는 소유자) 거주 여부 ( 우편함 확인 )( 계량기, 택배 , 조명 등) 4) 미납관리

[경매올인원 1기] 나르샤의 법원견학 참여후기

25.5/20 화요일 . 서울 북부 지방 법원 견학 . 2) 법원 내부에 사람이 가득차서 외부에도 서서 대기하는 사람들이 많이 있었다. 요즘 경매를 배우고 실행하려는 사람들이 이렇게 많은건지 원래도 이렇게 많은데 내가 늦은 관심을 갖게 된건지 ㅠㅠ 소액샘 말씀이 예전에도 경매장은 많이 북적였다고 하셨다. “내가 하려고 하면 기회는 지금도 있다.” 3) 아슬

[경매올인원 1기] 바램님의 임장 후 보고서 (입찰가 계산하기)

네이버카페 이용 팁(지역별 게시판, 글양식 만들기)

네이버카페를 조금 더 편하게 이용하는 팁~!!! 지역별 게시판 만들기 글양식 만들기 먼저 게시판 만들기입니다. 1. 내 카페에 들어간 다음, “카페관리” 클릭! 2. 메뉴-메뉴관리 클릭 3. 만들고 싶은 게시판 수만큼 “+” 클릭 4. 게시판 이름 수정 후 저장하기 5. 나만의 게시판 완성! 이제 열심히 임장 gogo~ ====================

전 이렇게 투자 물건 찾습니다 (feat. 결론 파트 임보 공개)

안녕하세요. 시간과 노력의 하루를 보내는 나, 시노하나입니다. 매일 인사이트 팡팡 터지는 월부투자생활에 심취해 있는 나날을 보내고 있습니다. 슬슬 마지막 주가 다가오면서 결론파트를 쓰시고 있으실텐데요!! 항상 가려져 있는 결론장표로 어떻게 써야 할지 모르는 분들에게 조금이라도 도움이 되었으면 하며 임장지에서 투자 후보 물건을 고르는 과정을 담아 보겠습니다

[소액임차] 월급쟁이 부자들 에서 강의 시작하면서

월급쟁이 부자들에 처음 글을 쓴다. 투자 사례 요청에 의한 글임에도 강의에 앞서 소개가 필요할 거 같아 투자를 시작하게 된 동기에 대한 소개를 먼저 한다. 절망에서 희망을 찾다 직장 생활을 열심히 했다. 누구나 드는 생각일 텐데 일해서 회사만 돈 벌어주는 것 같은 느낌이 지워지지 않았다. 기회만 노리다가 창업을 했고 해당 영역에서 한때 잘나갔다. 공대를 나

[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)

일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하

[경매기초반 5기] 편백나무의 2주차 권리분석

속을 뻥 뚫어주는 수익률 보고서 최다 질문 TOP5

안녕하세요. 경험을 통해 실력을 쌓는 4년차 투자자, 가우리 입니다. 열반스쿨 기초반을 3주차까지 듣게 된 여러분! 진심으로 축하드립니다~^^ 3주차 과제인 [아파트 수익률 보고서]는 앞으로 집을 매매하면서 반드시 알아야 할 [투자 여부 판단]을 연습하는 양식 입니다. 3주차 강의에 이런 말이 나옵니다. [아파트 수익률 보고서란?] "좋은 물건을 좋은 가격