법무사 비용, 이 글만봐도 호갱노노! [갱지지]

안녕하세요 갱지지입니다:)

주택을 취득하게되면

법무사님께 비용을 지불하여

등기이전을 마치곤합니다

최근에 주택을 매수하면서

법무사 비용을

호갱 당할뻔해서

복기하며 정리했습니다

법무사비용

호갱노노

가볼게요!

법무사비는

협의할 수 있는 비용과

협의할 수 없는 비용으로 나뉩니다

그렇기때문에

비싼 법무사비부터

저렴한 법무사비까지

다양한 가격들이 있죠

비용을 알아보는 방법은

크게 3가지입니다

3가지 루트로 알아본 뒤

가격을 비교해보시면됩니다 :)

법무통 어플에서

거래금액, 소재지 기입하면

이렇게 법무소사무소에서

견적을 등록해줍니다

저는 이렇게 하는 편입니다.

보수료는 법무사님이 가져가고

고정비용은 등기이전을 위한

세금 및 수수료 금액입니다

이 부분을

CEO마인드로 하나씩

체크해봐야

호갱노노가 될 수 있습니다!

보수료는 지역마다 다르더군요,,

전 이번에 25만원으로 했습니다

법무사비용 하나씩

뜯어볼게요!

1) 세금

취득세와 지방교육세 항목은

매매계약서에 적힌

거래금액*요율이기때문에

셀프 등기를 하더라도

동일하게 발생하는 비용입니다

대부분 월부 투자 방식으로 하게된다면

6억이하의 주택, 전용면적 85m2 이하의

물건을 취득하게 됩니다

1호기 기준 취득세율 1%

지방교육세 0.1%

합쳐서 1.1%네요!

2) 인지대 & 등기 수수료(증지대)

인지대는 재산의 권리변동이

있었을 때

납부하는 세금으로

15만원 필수비용입니다

등기수수료(증지대)는

법원등기소에 납부하는 수수료로

1.5만원

인터넷은 1.3만원입니다

인지대 15만원

등기수수료 1.5, 1.3

3) 국민주택채권

해당 금액은 매일 가격이 변동됩니다

잔금날 아침에 꼭 체크해보고가세요

확인 방법은 뚜또튜터님의 글 참고바랍니다

🔻클릭🔻

법무사 비용 '이것'확인하고 25만원 아꼈습니다

https://cafe.naver.com/wecando7/5455881

사실 여기까지가 찐으로 필수비용이고

이후의 가격은 둘의 협의가 가능합니다

4) 보수료

이게 저와 법무사님이

약속한 금액입니다

5) 등본대 or 제증명

이외에도

기타 서류를 뽑기위한

비용이 듭니다

보통은 서류 불출을 위한 명목의 비용으로

만원정도 넣으시더라구요

이정도는 ok해드리던지

정말 필수비용제외하고 모든 비용에 대해

20만원으로 해야하는지 등등

개인의 선택에 달렸습니다

6. 부가세 (보수료 10%)

기타등등이 있습니다

저는 잔금 전날에 법무사님께

등기비용 영수증을 먼저 보내달라고 하는데요

당일날 바가지 씌움 방지를 위함입니다

③ 국민주택채권 항목

부분은 변동 될 수 있다고 말씀드렸죠?!

그래서 잔금날 당일에

요청해야합니다

사전에 견적서를 떼어보니

제증명, 등본대

서류를 불출받기 위한

명목의 비용이

2만원이나 있었습니다

라고했다가

만원가지고 치사하다는

소리도 들었습니다^^

그리고 매일 변동되는

주택채권금액!

잔금날 제가 계산한 금액은

37.7만원이었는데

잔금날 등기영수증은

제가 계산한 금액에

+5만원이 붙어있는

42.7만원이었습니다

.

알고보니 이 영수증은

잔금 5일전 기준으로

계산되어있었고

잔금날 기준 할인 금액이 더욱 커서

-5만원이 된 상황이었습니다

저는 미리 채권 금액을 계산해봤기때문에

라고 이야기 할 수 있었습니다

이 과정에서

먼저 입금하면 나중에 돌려줄게

라는 법무사의 태도가 있었고

매도자, 부동산 사장님

저, 법무사

다수가 있는 곳에서

약간의 말다툼도 있었습니다

그러니 꼭

잔금 전 영수증과

당일 기준 영수증을 챙기시길

바랍니다!

법무사 비용!

낯설지만

꼼꼼히 살펴보고

법무사님 레버리지하기로해요♡

법무사비용

호갱노노!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!