6년차 투자자가 단지임장에서 특히 눈여겨 보는 것
안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 실전준비반 2주차이신 수강생분들께선 요즘 한창 강의 듣고 시세지도를 그리며 임장지에 대한 이해도를 넓혀가고 계실 겁니다. 하지만 지역을 깊이 들여다볼수록 강의에서 들었을 땐 이해가 되는 것 같았는데 막상 내 임장, 임보에 적용 하려고 보니 고민되고, 궁금한 것들이 점차 늘어만 가는 느낌도 드실 거예요. 오늘은, 실전준비반 2주
송파구 · 하남시 토지거래허가구역 지정(+8.8 부동산대책, 그린벨트 해제)
‘송파구 · 하남시 토지거래허가구역 지정(8.8 부동산 대책, 그린벨트 해제’ 안녕하세요. 보름달입니다. 바로 어제 8.8 부동산 대책이 발표되었습니다. 발표에서 송파구와 하남시 일대를 토지거래허가구역으로 지정한다는 소식이 있었습니다. 작성일: 24. 08.08 토지거래허가구역으로 지정된 곳이 어디인지 한번 살펴보러 갈까요? #8월부동산대책 #부동산대책
[오엪씨] 아실 사이트 이용할 때 미세팁 2가지
안녕하세요 오엪씨입니다 :) 오늘도 인생을 바꾸는 하루를 살고 계신 모든 월부인들을 응원합니다 오늘은 월부인들이 가장 많이 사용하는 사이트 중 하나인 아실 관련해서 사용하면서 불편했던 점을 개선하는 미세팁 2가지를 공유하려고 합니다 이미 알고 계신분도 많겠지만, 저도 그렇고 그 동안 몰랐었다고 하신 동료분들도 많아서 용기내서 공유합니다 ^^ 1. 단지검
[실준61기 7일내내 0ㅏ파트 공부하조 최강파이어] 전화임장을 위한 사소한 팁~~(feat. 전화하고 싶은 공인중개사 찾기~~ )
안녕하세요~~ 실준61기70조 최강파이어입니다~~ 실준반 과정을 통해 분위기 임장과 단지 임장을 하고 이제 매물임장을 해야 되는 순간이 왔습니다~~ 매물예약을 위해서 부동산에 전화를 해야 하는데 이 많은 부동산에서 어디를 전화를 해야 하는지부터 고민이라는 것을 어제 조원들과 대화를 하면서 알게 되어서 제가 사용하는 팁을 나누고자 합니다 (생각해보니 저도 처
1,000번이상 단지(매물)분석 해보고 깨달은 6년차 투자자의 분석 비법
안녕하세요 메로나입니다. :) 날씨가 많이 쌀쌀해졌네요 처음 제대로 해보는 임장과 임장보고서가 낯설고, 그만큼 힘들 수 있는데 모두 열심히 하고 계신 모습에 제 옛날 생각도 나더라구요. 조금이라도 도움 드릴까 싶어 이지님과 이야기 해서 여러분이 궁금할 만한 질문을 엄선해서 뽑았습니다. 이렇게 처음 임장보고서 작성하고 임장가는 것이 절대 쉬운 일이 아닙니다.
[너나위] 앞으로 6개월간 부동산 시장에 영향을 줄 수 있는 변수들과 대응방법
안녕하세요. 너나위입니다. 얼마 전 집에 가려고 1층에서 엘리베이터를 기다리는데 무려 4개의 인테리어 공사 진행 안내문이 붙어있었습니다. 10월 입주하시는 분들이니 대부분 7,8월에 매수한 분들이겠지요(인테리어 공사 기간을 보니 실거주자 분들 같았습니다) 이런 생각을 하고 엘리베이터를 탔는데 인테리어 공사를 하고 있는 층의 버튼을 부부로 보이는 두 분이 눌
강남 30분컷! 마지막 남은 서울 5억대 역세권 아파트를 다녀왔습니다.
안녕하세요, 여러분의 내집마련월부기가 완연한 가을과 함께 10월에 돌아왔어요. 지난번 월부기가 다녀온 “대기업 과장님이 사는 서울 신축 아파트” (못 봤다면 지금 바로 보러가기!) 에 보여주신 뜨거운 반응 너무 감사해요🔥🔥 발바닥에 열나게 돌아다니는 월부기는 힘이 납니다. 월부기가 요새 아파트를 보러 다니면, 좀 느끼는 게 있어요. 뭐냐면… @.@ 너무
초보 투자자가 오래 살아남을 수 있는 방법 3가지
안녕하세요 줴러미입니다 일교차가 큰데 건강 관리 잘하시고 계시죠? 이러다 곧 겨울이 오는 것은 아닌지…ㅎㅎ 최근 많은 분들을 만나며 자주 듣는 질문이 있습니다. “투자자로 오래 살아남기 위해 어떻게 해야 할까요?” 무언가를 꾸준히 오래 지속하는 것은 참 어렵습니다. 투자 영역에서도 마찬가지라고 생각합니다. 그래서 오늘은 투자자로 시장에 오래 살아남기 위한
3년차 월부 찐수생이 추천하는 월부 Best 특강 5 (+feat 월부에서 꼭 들어야하는 특강 추천)
안녕하세요 월부에서 어느덧 3년차 투자자로 성장하고 있고, 더 나아가 4년차, 5년차, 10년차까지 계속해서 찐 투자자로 성장하고 싶은 식빵파파입니다 :) 오늘은 월부 찐 수강생 입장에서 월급쟁이 부자들에서 꼭 들으면 좋은 특강 Best 5를 소개해볼까 합니다! 사실 월급쟁이 부자들에는 다양한 특강이 있는데, 그 중에 어떤 것들이 나에게 맞는 특강인지 잘
[열기 76기 49조 실천하는호랑이] 성동구 금호동 금호 두산 아파트 수익률 분석 보고서
▶ 아파트명 성동구 금호두산 (94년 1267세대) ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장 성동구 종사자수 203,221명 (약 20만 3천명) 서울시 성동구의 종사자 수는 20만 3천여명이다. 성동구 인구가 28만이 조금 못되는 것을 고려하여 인구수 대비 종사자 비율을 계산하면, 73%라는 종사자 비율이 나온다. 즉, 다시 말해 성동구 인구 100명 중에 73
금호동 금호두산 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 77기 49조 슈르고]
저평가 금호두산단지의 (직장 A/ 교통 S/ 학군B-C /환경 C/ 공급 S) 입지 평가 결과 학군과 환경점수를 빼면 다른 부분에서 월등히 높은 등급을 받았다. 저평가의 여부는 같은 입지의 다른 단지와 함께 비교를 해야하는데 금호역을 가운데로 두고 같은 입지인 ‘e편한옥수(2016)’ 아파트를 두고 매매가-전세가를 비교해 보았다 같은 평형 중층이상의 매물을
처음으로 전세 재계약 하면서 뼈저리게 깨달은 2가지 [웰뜨]
투자 공부를 시작하고 9개월 차에 떨리는 마음으로 했던 1호기의 전세 계약이 만기되어 몇 개월 전 처음으로 재계약이란 것을 해보았습니다. 역전세를 대응해야 했던 저는 강의와 간접 경험을 통해 이렇게 저렇게 여러 방법들을 생각하고 협상을 위해 열심히 플랜을 짰지만 정말 예상대로 되지 않아 어려웠습니다. 그 과정에서 공유되었으면 하는 부분들을 전달해 보려고
'소액으로 어디에 그리고 어떻게 투자해야 할까?' 한방에 정리 끝! [김인턴]
안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 서울, 수도권의 상승이 여전히 이어지는 가운데 아무도 관심을 갖지 않는 한 지역이 있습니다. 단지별로 차이가 있지만 1년간 전세가격이 무려 20% 이상 오른 모습을 보이는데 기존에 전세가 3억였다면 약 6-7천정도 상승했다고 생각하시면 됩니다. 매매 가격을 살펴보면 전
열반기초반 79기 58조 (5천만원으로 8억 만들어보조_프리돔)
▶ 아파트명 평촌초원아파트 ▶ 위치(지도) 평촌 학원가에서 도보 5분거리. 남평촌에서 평촌 학원가 사거리를 지나 5분거리 ▶ 입지평가 1. 직장 안양 평촌 종사자수181,783명 (18만명) 2. 교통 강남역 약37분 / 여의도 약 41분 지하철과 버스를 갈아타야되는 수고가 더해지는 반면 시간상 강북권보다 가까이있음 3. 학군 평촌중학교 91.9%, 4.
너바나님의 4강1편 피드백을 보고_3주차 수익률보고서를 수정하며 공부하다[열반기초반 79기 58조 라떼]
V 평촌의 평북만 . 투자연습용으로 일부러 입지요소가 비슷한 최대한 작은 범위를 선정하고 V 이 범위에서 19개 단지가 나왔고, V 단순지표인 매매거래건수만으로 19개 중 4개 순위 아파트를 뽑은 뒤, (5년도,1년도 순위동일) V 전세거래건수로 인기평형이라 단정짓고 V 선입견일수도 있음을 배제하지못함..건수와 선호사이를 확신하지는 못하는 내 초라한 실력
이렇게 빨리 상승장이 올지 몰랐습니다. 수도권 투자금 7천 단지도!?
안녕하세요? 빈쓰입니다. 오늘은 연일 화제가 되고 있는 대출 규제와 관련해서 말씀드리려고 합니다. # 대출 규제가 만들어낸 “대출런” 아래 기사는 9월 6일자 기사입니다. 오늘 대출 규제를 피해 대출을 실행하려는 전세입자들의 대출 신청으로 국민은행 앱이 먹통이 되는 사태가 발행했습니다. 전세 대출을 받으려고 몰려들어 은행앱이 먹통이 되는 사태는 누가 봐도
강남까지 단 20분, 수도권 저평가 지역 공개! (다음 상승장에서 +1억 되는 아파트!!)
안녕하세요? 빈쓰입니다. 요즘 부동산 시장이 다시 주춤한 거 같습니다. 그래서 오늘은 하락장에서 빛을 발하는 돈버는 방법을 알려드리려고 합니다. # 하락장은 좋은 물건을 싸게 살 수 있는 기회!! 10년에 1번 오는 기회 잡아서 부자됩시다. 하락장에서는 입지가 좋은 곳과 덜 좋은 곳의 차이가 줄어듭니다. 물론 상승장이 무르익으면 차이가 줄어듭니다. 어디서
(솔직하게 말하자면) 서울 부동산에 다시 기회가 오는 것 같습니다
안녕하세요?? 빈쓰입니다. 서울 아파트에 다시 기회가 오는 거 같습니다. 매물이 다시 늘어나서 8만 4천 개가 넘었다는 기사입니다. 거래가 안 되면서 매물이 쌓이고 있고 당장 급한 매물들은 가격이 조정되고 있는 시장입니다. 이제는 서울!!! 더이상 놓치면 안 됩니다. 그래서 오늘은 여러분들이 어려워하는 서울 아파트의 특징에 대해서 얘기를 해볼까 합니다. 이
