부부 공동명의, 하는 게 좋을까요?

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 세금 상담을 하다보면, 집을 구입할 때 단독명의로 할 지, 아니면 부부 공동명의로 할 지 고민하는 분들이 참 많습니다. 특히 부부 공동명의는 세금 절세 측면에서 여러 유리한 점들이 있어 많은 분들이 고려하는 방식인데요. 하지만 세법 적용 상 불리한 점을 간과하고 단순히 절세만 생각하고 공동명의로 했다가, 오히려 예상치 못한

전세 없는 단지 예상 전세가 확인하며 전수 조사하기(+ 전수조사 양식 첨부)

 안녕하세요 밤샘투자자 한나둘입니다 여러분들은 투자를 위한 전수조사 단지 어떻게 조사하고 계신가요? 임보 결론에 시세트레킹처럼 형식적으로 전수조사하고 있진 않은가요? 네, 그래도 전 괜찮다고 생각합니다. 아예 시세트레킹 안하고 있는것보단 100번 낫다고 생각합니다. 저도 여지껏 많은 분들의 양식 덕분에 전수조사해볼 수 있었습니다.  https://ca

임장보고서에 투자와 연결된 생각 담는 방법 [서린이이]

안녕하세요~ 실력있는 행복한 투자자를 꿈꾸는 서린이이 입니다. 열심히 앞마당을 만들면서 임장보고서를 밤새서 쓰시고 계실텐데요 여러분들은 임장보고서가 무엇이라고 생각하시나요? 저는 '나의 투자 다이어리' 라고 생각합니다. 이 하나의 임장보고서에 내가 이 지역에 투자 하기위해 모든 분석과 고민이 총체적으로 다 담겨 있는 투자 다이어리! 한개의 임장보고서를 적게

'진짜' 1등뽑기를 위한 전수조사 트래킹 양식 [모찌롱]

안녕하세요. 모찌롱입니다. l Why 시세트래킹을 하다보면 트래킹단지의 움직임이 심상치 않다고 판단되는 경우를 만나게 됩니다. 예를 들어 24년 현재 시장과 같이 최근 몇 개월 간 전세가가 급격히 상승한다거나 22년말 하락장과 같이 매수심리가 크게 꺾여 매매가가 하락하는 경우도 발생합니다. 이러한 현장의 신호를 알아채기 위해서 앞마당을 만들면서 트래킹 단지

[자움] 좋은 동료 되자움 - 1탄 아이템 준비하자움 (feat. 왓츠 인 마이 백!🎒)

 안녕하세요~! 끝까지 살아남는 투자자. 자유로워질 자움입니다~! 자움님~! 그 가방에 도대체 뭐가 들은건가요? 왓츠인마이백 좀 해주세요~! 동료의 물음에 나눔글로 대답해볼게용~! 고고씽~~~~! 자움의 필수템~! 진짜 제가방~! (협찬아님..받고싶다..) 1. 렌즈 와이프 (핸드폰, 안경닦이용) -> 더운 여름철 임장하면 핸드폰이 더럽.. 안경도 지문과

[시세 전수조사 엑셀파일 나눔] (feat. 실전반 식빵파파튜터님께서 말씀하신 시세 양식 파일 🩷) 실전29기 지니38광땡즈 킵고잉헤일리

안녕하세요? 될 때까지 결과 나올 때까지 행동하는 투자자 킵고잉헤일리입니다. 오늘 식빵파파 튜터님의 강의를 듣고 좋은데 싼걸 투자해라! 그러기 위해선 단지 소팅을 하라고 하셨죠 [투자 의사 결정 3가지] 1. 투자 가능 단지 파악 ( 000 00 000+0000+000 ) 이 세 조건에 맞는 물건을 솔팅한다!! 2. 투자 가능 단지 가치 파악한다 3. 투자

강남 15분 컷! 요즘 부자들이 빠르게 모인다는 '이곳'이 어디냐면.. (🎁인기아파트 엑셀자료 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을 대신 찾아드리는 월동여지도예요. 최근 부동산 분위기가 또 바뀐 거 알고 계시나요? 지난 6, 7월까지만 해도 서울 아파트 거래가 활발해지면서 전세 가격이나 집값이 쭉쭉 오른다는 곡소리가 들렸는데..🥲 이제 다시 거래량이 급감하는 분위기입니다. 매물도 다시 쌓이고 있고요. 너무 많이 올랐다는 심리, 대출 규제 등 여러 요인이

[서기 11기 33조 은행준] 단지분석_수익률분석표 (간단 버전) [행준은 달라 시리즈1]

안녕하세요. 현재 서울투자기초반을 11기 33조에서 수강중인 은행준입니다. 이번 서울투자기초반을 수강 하면서 모두들 마의 3주차에 임보, 임장, 마인드 등 여러 방면에서 어려움을 겪고 있으실 것 같습니다. 이 중에서 저는 임보(단지분석)에 도움을 드릴 수익률 분석 엑셀표 (간단 버전)를 가져왔습니다. 저의 동료인 너츠조장님과 사달라님의 표를 인용해서 간단하

[사달라] 달라시리즈4 ★단지분석 원씽장표★ 목표매수가, 전세가, 수익률 한번에 그리기____해석편(전저점)

안녕하세요 달라도 너무 다른 달라짱 사달라(SADALa)입니다~! 나누고 생각을 공유할 수록 그 효과가 배가 된다는 것을 알게 된 원씽장표! 첫나눔글에서는 제 개인 해석이 많이 들어갈까봐 사견을 많이 뺐었는데요. 오늘은 그동안 장표에 대해 문의가 왔었던 것을 토대로 제가 장표를 만들게 된 목적에 대해서 공유드립니다. "전저점의 시기, 왜 적는가?" "전저점