비과세인 줄 알고 팔았다가 세금 2억 더 낸 사연

안녕하세요? 김철종 세무사입니다. 주택을 취득하고 보유해 오다가 매각하는 단계까지 일련의 과정에 있어서 세금을 뗄래야 뗄 수 없는 관계인데요. 취득 단계에서는 취득세, 보유 단계에서는 종부세, 그리고 매각 단계에서는 양도세가 대표적이라고 할 수 있겠습니다. 그 중에서도 양도세는 다른 세목에서 비해 세금이 크다 보니, 바로 이 양도세를 줄이는 것이 절세의 핵

평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]

제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB

그때 '영끌' 해서라도 '상급지'를 샀더라면: 후회하지 않는 3가지 분석법

안녕하세요 40대 시작해서 2년만에 노후준비를 마치고, 여러분들의 내집마련과 투자를 함께 고민하고 도와드리는 7년차 직장인 투자자 밥잘사주는 부자마눌입니다. 🏦영끌 해서라도 상급지를 샀어야 했나? 상급지 아파트의 우주선 같은 그래프를 보다 보면, 가끔은 ‘ 그때 그냥 영끌 할 껄’ 하는 분들도 계시는 것 같습니다. 그래서 오늘은 저의 아파트들을 정리를 하

대출 규제에도 왜 이 아파트는 더 올랐을까? 지금 시장이 보내는 신호

안녕하세요 주우이입니다 :) 6.27 정책이 나온지 한달이 지나가고 있는데 수도권 시장은 어떻게 흘러가고 있을까요? 이재명 정부 출범 이후 처음 나온 강화된 대출규제는 시장의 유동성을 차단하고자 하는 강력한 시그널이었고, 많은 사람들이 이 조치를 기점으로 시장의 상승세가 꺾일 것이라고 예상했습니다. 그로부터 약 한달이 지난 지금 과연 시장은 멈추었을까요?

사람들이 좋아하는 동네 그리고 비싼 동네의 조건, 영등포에서 답을 찾다 - 임장 마스터와 함께 떠나는 임장 2탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 무더운 여름, 하루 종일 돌아다니는 임장은 쉽지 않지만, 이 시기에도 꼭! 가봐야 할 곳이 있습니다. 왜냐고요? 바로 ‘사람들이 좋아하는 생활권의 모습이 무엇인지’ 가장 명확하게 드러나는 지역이기 때문입니다. 그래서 오늘은 서울 영등포구의 대표 생활권을 돌아보며 그 속에서 어

이런 '시그널'을 보이는 지역은 조심하세요 [제주바다]

"네? 그 집도 팔렸다고요?… 몇 번째 허탕인지…" 안녕하세요, 제주바다입니다. 오늘은 현재 아파트 매매 시장에서 매수를 고민하는 분들께 반드시 주의해야 하는 것과 이런 상황에서 어떻게 행동하셔야하는지를 말씀드리려고합니다. 1. 3단계 스트레스 DSR 시행(7월1일부터)을 앞두고 서울, 경기 수도권 아파트 거래량이 많이 늘었습니다. 3월 토지거래허가구역 재

[용용맘맘맘] 2025 대출시장 트렌드 “지금, 집을 살 수 있을까?” – 이재명 정부와 대출의 방향

또 바뀔까 봐 무섭다”… 대출시장, 변화에 대한 피로와 불안 “이번엔 어떤 규제가 또 시작될까…” 2025년, 새로운 대통령이 취임하면서 투자시장에서 많은 사람들이 불안감을 내비치고 있습니다. 특히 대출을 받아 집을 사거나, 전세 자금을 구하려던 사람들에게는 정책의 예측 불가능성이 그 자체로 불안감을 주게 됩니다. 지난 몇 년간 우리는 너무 자주, 너무 크

신용카드 소득공제 2025, 연봉별 환급액 총정리 (+다자녀 혜택 확대)

출처 : 이데일리 2025 신용카드 소득공제 3줄 요약 2025년 신용카드 공제가 다시 연장되며, 연봉 5000만 원 직장인은 평균 45만 원 환급 가능 다자녀 가구 신용카드 공제율과 한도가 대폭 확대될 예정이며, 예체능 학원비 세액공제도 검토 중 연간 6조 원 규모 세수 감소가 예상되지만, 정부는 소비 진작과 직장인 부담 완화를 위해 유지하기로 결정함 목

2025 장마철 역대급으로 빠르다! 올해 장마 시작일, 기간 총정리

안녕하세요. 당신이 부자가 되는 곳, 월급쟁이부자들입니다. 올여름, 장마가 생각보다 훨씬 빨리 찾아왔습니다. 올해 장마는 제주도를 시작으로 평년보다 일주일이나 빠른 시점에 시작되었으며, 1973년 이후로세 번째로 이른 장마라는 기록까지 세웠어요. 장마전선의 북상 영향으로 남부 지방은 6월 23일쯤, 중부 지방(서울, 경기, 강원, 충청)은 6월 25일쯤부터

매물코칭 신청 너무 어렵네요 ㅜ.ㅜ

안녕하세요. 1호기 투자를 알아보고 있습니다. 6월 초부터 매물코칭 신청하고 있는데 계속 ‘대기'로 밖에 안되네요…ㅜ.ㅜ 처음 알아봤던 가격보다 오르고 매물도 없어지니 힘드네요. 될 때까지 마냥 할 수도 없고… 어찌 해야 할까요. 매물코칭 성공하시거나 코칭 없이 투자하신 분들 조언 부탁드립니다.

셀프등기로 100만원 아껴볼까? 이것 모르면 낭패봅니다! (셀프등기 주의점, 절차)

안녕하세요 프로 참견러입니다 :) 부동산을 매수하게 되면 소유권을 증명하는 '등기'를 받게 되는데요! 등기절차를 대리해주는 법무사 없이 직접 등기를 접수하는 '셀프등기'가 최근 증가하고 있다고 해요 셀프등기의 장점과 단점은 무엇인지 주의할 점은 무엇인지 알아보겠습니다 :) 부동산 등기란? #셀프등기 서류 #셀프등기 순서 #아파트 셀프등기 #셀프등기 필요서류

[2율] 수원시 영통구 나의 첫 번째 내집마련 보고서 완성

1️⃣ 열심히 작성해본 내집마련 보고서의 1주차부터 3주차 발(현장임장 후기) & 최종 판단 PART까지 작성 완료합니다. 이후 PPT & 엑셀 파일 모두 양식에 맞추어 (과제 가이드대로 작성) 모두 캡쳐하여 이미지를 첨부해주세요! 2️⃣ 마지막으로 앞으로의 내집마련 실현을 위한, 구체적인 목표 & 확언을 작성해봅시다. 너무 직주근접만 고려한 것이 아닐까

[복덩이도대박이야] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART)

과제 제목 양식 ✍🏻 [닉네임] 나의 첫 번째 내집마련 보고서 1주차 ('손' PART) 1️⃣ 열심히 정리한 내집마련 보고서 1주차 파트 (엑셀 & PPT 양식에 맞추어) 화면 캡쳐 이미지 첨부 2️⃣ 스스로 작성해보면서 느낀점을 한 줄이라도 적어봅시다 :) 스스로 느낀점을 작성하면서 앞으로 어떤 부분을 보완할 수 있을지 어떻게 나아가면 될지 돌아볼 수

4/28 잊지못할 제주바다님과 투자코칭 후기

“신부입장” 때보다 더 떨렸던 제주바다님과의 투자코칭 후기입니다. 월부빌딩에 처음 가본 서울촌놈 복덩이도대박이야입니다. 어제부터 올리브 매니저님께 오는 방법과 아침에도 한번 더 공유 받았음에도 불구하고, 역삼역에서 내려야 하는 걸 한번에 못내려 선릉역까지 가고… 월부빌딩에 가서도 호출 하나를 제대로 못해서 출근하시던 너나위님이 문 열어주시고 덕분에 “팬입니

대구광역시 수성구 범어동 단지분석 [ 지투기 27기 4를 아파트 9하조 로제파트10]

[카이] 내마기 5급지보단 3급지 이상을 바라보는 우리는 53기 53조_매임후기

안녕하세요. 꿈을 그리고 실천하는 카이입니다. 수강후기에 작성하긴 했지만, 내가 가진 예산으로는 불가능한데~ 매임까지 굳이 봐야할까? 라는 생각을 가지고 있었습니다.(부끄럽네요ㅎㅎ) 하지만 환경이 중요하다는 것을 깨달았습니다. '언제까지 종잣돈이 부족하다고 해서 뒤에서 지켜볼 것인가!?' 내마기 53기 5조 조장님들의 경험 공유해주셔서 그냥 부딪혀보자!!

🏠집 살 때 필요한 대출? 꼭 비교해야 할 대출 종류와 조건 [흔전만전]

안녕하세요, 꾸준함의 대명사 흔전만전입니다. 오늘은 내 집 마련을 계획하고 계신 분들을 위해 집을 살 때 필요한 대출 종류부터 최신 규제까지 한눈에 정리해드리겠습니다. 주택담보대출, 신용대출, 정책대출 등 용어도 많고 복잡한데요. 이 글 하나면 깔끔하게 이해하실 수 있도록 도와드릴게요! 대출의 종류 우선, 대출에는 두 가지 종류가 있습니다. 주택담보대출 :

매크로, 양식 없이 10분만에 시세그룹핑 완성하는 법 [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되었습니다! 새로운 동료를 만나고 새로운 임장지가 정해지고 두근두근하시는 마음으로 새 임보 페이지를 슬슬 만들고 계실 것 같은데요. 시세 파트의 마지막은 뭐다? . . . 크 😎😎😎 맞습니다. 시세그룹핑 💥💥💥 시세그룹핑을 통해 단지를 요롷게 조롷게 비교해보

너나위, 코크드림 보거라 – 디슨미슨 (후회욜로노노! 기억하실까요?) 드디어 내집마련 성공했습니다!!

안녕하세요, 저는 월부에서 온라인으로 강의만 겨우겨우 쫓아가는 불량학생(?!) 디슨미슨입니다. 조용히 있다가 갑자기 제 이야기를 하자니 어디서부터 써야 할지 잘 모르겠고 부끄럽기도 한데요.. 함 해보겠습니다 ^^;; 제가 처음 월부를 알게 된 건 2023년 여름 경이었습니다. 그 때 애기를 낳고 부모님댁에서 거주 중에 우연히 유튭 알고리즘으로 소개받아 이

전화임장에 디테일을 더하는 법 (ft.양식공유) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요. 겸소하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 새로운 한 달이 시작되고 어김없이 전화임장의 압박(?)도 함께 시작되는 시기입니다. 아직 전화임장만 생각하면 가슴이 두근거리고 심호흡이 필요하신 분들도 계실테고 이제 전화번호를 누르는 것까지는 익숙해졌는데.. 그리고 양도 늘려봤는데.. 어떻게 더 질을 높일까? 고민이 되는 분들도 있으실